Beschreibung

Auf Sie wartet eine gut geschnittene 4-Zimmer-Wohnung im Zentrum von Laatzen. Die Wohnung ist Teil einer gepflegten Wohnanlage und vermittelt sowohl im Außenbereich des Hauses als auch im Inneren der Wohnung einen grundsoliden Eindruck, der Gemütlichkeit und hohe Wohnqualität gleichermaßen erwarten lässt. Sie erreichen Ihre neue Immobilie im 1. OG über das mit weiteren 7 Parteien gemeinsam genutzte Treppenhaus.

Sämtliche Räume der Wohnung sind gut geschnitten, insbesondere begeistern wird Sie sicher das helle, geräumige Wohnzimmer mit Kamin und direktem Übergang hinaus auf die nach Süd-West ausgerichtete Loggia - ein wunderbarer Ort, um gerade in der warmen Jahreszeit die Sonne zu genießen und die Seele baumeln zu lassen. Der Essbereich ist über einen großzügigen Durchgang direkt vom Wohnzimmer erreichbar und liegt leicht versetzt vis-a-vis der Küche. Die beiden Schlafräume liegen im hinteren Bereich der Wohnung, so dass diese ideal vom gemeinsamen Wohnbereich ein Stück weit entkoppelt sind. Als Sanitärbereich stehen Ihnen und Ihren Lieben ein Familienbad sowie ein Gäste-WC zur Verfügung.
Zur Wohnung gehört ferner ein Kellerabteil sowie ein Tiefgaragenstellplatz. Auch sind Gemeinschaftsräume im Haus vorhanden wie zum Beispiel ein Fahrrad-, sowie ein Wasch- und ein Trockenkeller. Sicherlich werden Sie jetzt noch die eine oder andere Frage haben, die wir gerne in einem persönlichen Gespräch mit Ihnen klären - wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme!

Ausstattung

Sie vermissen Innenfotos von dieser Immobilie? Wir möchten Sie zu einem virtuellen 360°- Rundgang einladen. So können Sie sich ein detailliertes Bild machen und entscheiden, ob diese Wohnung zu Ihnen passt. Bitte haben Sie Verständnis, dass wir diese virtuelle Panoramatour aufgrund der vielen Details nur registrieren Kaufinteressenten zur Verfügung stellen.

FERNER:
mtl. Hausgeld inkl. Rücklage: ca. 666,00 €
==>> davon ca. 601 € für die Wohnung und ca. 65 € für den Tiefgaragenplatz

Sonstiges

Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 8.7.2025.
Endenergieverbrauch beträgt 91.00 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Die Energieeffizienzklasse ist C.

Bei Interesse an dieser Immobilie lassen Sie uns bitte Ihre vollständigen Kontaktdaten zukommen. Bitte nutzen Sie hierfür das Kontaktformular, vielen Dank!

Die Provisionszahlung durch den/die Käufer ist fällig und verdient mit Abschluss des notariell beurkundeten Kaufvertrages für das hier angebotene Kaufobjekt. Die Provision beträgt für den/die Käufer 3,57 % inklusive 19 % Mehrwertsteuer vom beurkundeten Kaufpreis des hier angebotenen Kaufobjekts. Die Firma Immobilienpassion ist bei diesem Angebot auch für den Verkäufer tätig und hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer in gleicher Höhe abgeschlossen.

Irrtümer, Zwischenverkauf und Änderungen vorbehalten. Alle Angaben zum Kaufobjekt beruhen auf Information des Verkäufers.