Beschreibung

Sie suchen eine sanierungsbedürftige Immobilie in Hannover? Dann könnte diese Doppelhaushälfte in Hannover Stadtteil Ledeburg das Richtige für Sie und Ihre Lieben sein. Das Haus steht in einer gewachsenen Wohngegend in sehr guter Lage. Freuen Sie sich auf viele gemütliche Bereiche und einen großzügigen Garten. Bevor Sie aber einziehen, die Füße hochlegen und Ihre Seele baumeln lassen, empfiehlt es sich, noch die eine oder andere Modernisierungsmaßnahme am Haus vorzunehmen - was und wann genau bleibt Ihnen überlassen! Ihre Phantasie ist gefragt, die vorhandenen Flächen in Haus und Garten nach Ihren Vorstellungen bestmöglich zu nutzen und entsprechend zu gestalten.
Ergreifen Sie jetzt die Gelegenheit, Ihren Lebensmittelpunkt neu auszurichten. Verschaffen Sie sich einen Überblick, nehmen Sie gedanklich schon mal Pinsel und Farbe zur Hand. Die gesamte Immobilie ist, in Gänze betrachtet, "in die Jahre gekommen". Zweifelsohne stehen diverse Sanierungsarbeiten an. Freuen Sie sich auf das gute Gefühl, nach Ausführung entsprechender Arbeiten ein charmantes Haus Ihr Eigen nennen zu dürfen. Potential für die Umsetzung Ihrer Träume und Ideen ist hier ganz sicher bestens gegeben!
Zur Verfügung steht Ihnen eine Wohnfläche von ca. 82 m². Hinzu kommt die Nutzfläche im Keller sowie auf dem Dachboden, so dass auch hinlänglich Stauraum gegeben ist. Verweilen Sie gedanklich an dieser Stelle ferner ein Stück länger im Gartenbereich mit seinen Nutzungs- und Gestaltungsmöglichkeiten, die Sie neben dem Haus bestimmt desgleichen interessieren werden. Sollte für Sie das Thema "Bebaubarkeit" relevant sein, weisen wir auf die gemäß Bebauungsplan gegebenen, rechtlichen Voraussetzungen hin. Sicher haben Sie noch die eine oder andere Frage zu dieser Immobilie, wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme, Ihr Team von Immobilienpassion!

Ausstattung

Sie vermissen Innenfotos von dieser Immobilie? Wir möchten Sie zu einem virtuellen 360°- Rundgang einladen. So können Sie sich ein detailliertes Bild machen und entscheiden, ob dieses Haus zu Ihnen passt. Bitte haben Sie Verständnis, dass wir diese virtuelle Panoramatour aufgrund der vielen Details nur registrieren Kaufinteressenten zur Verfügung stellen.

Sonstige Informationen

Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 8.2.2034.
Endenergiebedarf beträgt 422.60 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Die Energieeffizienzklasse ist H.

Bei Interesse an dieser Immobilie lassen Sie uns bitte Ihre vollständigen Kontaktdaten zukommen. Bitte nutzen Sie hierfür das Kontaktformular, vielen Dank!

Die Provisionszahlung durch den/die Käufer ist fällig und verdient mit Abschluss des notariell beurkundeten Kaufvertrages für das hier angebotene Kaufobjekt. Die Provision beträgt für den/die Käufer 3,57 % inklusive 19 % Mehrwertsteuer vom beurkundeten Kaufpreis des hier angebotenen Kaufobjekts. Die Firma Immobilienpassion ist bei diesem Angebot auch für den Verkäufer tätig und hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer in gleicher Höhe abgeschlossen.

Irrtümer, Zwischenverkauf und Änderungen vorbehalten. Alle Angaben zum Kaufobjekt beruhen auf Information des Verkäufers.