Beschreibung

Lassen Sie sich dieses Raumwunder nicht entgehen – freuen Sie sich auf Ihr neues Zuhause im Laatzener Ortsteil Gleidingen. In diesem großzügigen Einfamilienhaus können gut auch zwei Parteien bzw. mehrere Generationen unter einem Dach wohnen. Bereits in der Vergangenheit wurden Erd- und Obergeschoss entsprechend genutzt.

Gelegen in einem gewachsenen Wohngebiet, fügt sich das Haus harmonisch in die Reihe der weiteren Immobilien ein. Es ist voll unterkellert und bietet mit seinem umgebenden Garten jede Menge Nutzungs- bzw. Gestaltungspotential. Treten Sie ein und lassen Sie sich überraschen von dem bunten Blumenstrauß an Möglichkeiten, diese Immobilie nach Ihren Wünschen und Vorstellungen mit Leben zu füllen.

Das Erd- und Obergeschoss des Hauses erreichen Sie über den gemeinsam genutzten Eingangsbereich. Beide Geschosse lassen sich getrennt voneinander bewohnen. Aktuell besteht noch ein Mietvertrag für das Obergeschoss, der einvernehmlich zum 31. Januar 2024 endet, so dass Ihnen danach das gesamte Objekt zur Selbstnutzung zur Verfügung stehen wird bzw. Sie es wiederum (teilweise) vermieten könnten. Hingewiesen sei an dieser Stelle auch auf den großzügigen Keller, mit gleichfalls einem Bündel an Optionen, die vorhandenen Flächen zu nutzen.

An das Haus ist eine geräumige Garage angebaut, so dass es nur wenige Schritte von der Eingangstür bis dorthin sind. Sicherlich haben Sie jetzt noch die eine oder andere Frage – wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme!

Ausstattung

Sie vermissen Innenfotos von dieser Immobilie? Wir möchten Sie zu einem virtuellen 360°- Rundgang einladen. So können Sie sich ein detailliertes Bild machen und entscheiden, ob dieses Haus zu Ihnen passt. Bitte haben Sie Verständnis, dass wir diese virtuelle Panoramatour aufgrund der vielen Details nur registrieren Kaufinteressenten zur Verfügung stellen – wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme, Ihr Team von Immobilienpassion!

Sonstige Informationen

Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 3.12.2033.
Endenergiebedarf beträgt 98.20 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Die Energieeffizienzklasse ist C.

Bei Interesse an dieser Immobilie lassen Sie uns bitte Ihre vollständigen Kontaktdaten zukommen. Bitte nutzen Sie hierfür das Kontaktformular, vielen Dank!

Die Provisionszahlung durch den/die Käufer ist fällig und verdient mit Abschluss des notariell beurkundeten Kaufvertrages für das hier angebotene Kaufobjekt. Die Provision beträgt für den/die Käufer 3,57 % inklusive 19 % Mehrwertsteuer vom beurkundeten Kaufpreis des hier angebotenen Kaufobjekts. Die Firma Immobilienpassion ist bei diesem Angebot auch für den Verkäufer tätig und hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer in gleicher Höhe abgeschlossen.

Irrtümer, Zwischenverkauf und Änderungen vorbehalten. Alle Angaben zum Kaufobjekt beruhen auf Information des Verkäufers.