*** VERKAUFT *** Charmantes Einfamilienhaus in Algermissen!

31191 Algermissen, Einfamilienhaus zum Kauf

Kontaktdaten

Objektdaten

  • Objekt ID
    IW832
  • Objekttypen
    Einfamilienhaus, Haus
  • Adresse
    31191 Algermissen
    Niedersachsen
  • Wohnfläche ca.
    123 m²
  • Grund­stück ca.
    532 m²
  • Nutzfläche ca.
    76 m²
  • Zimmer
    5
  • Schlafzimmer
    4
  • Badezimmer
    2
  • Terrassen
    1
  • Baujahr
    1996
  • Käufer­provision
    + 3,57 % inkl. MwSt.
  • Preis
    auf Anfrage

Ausstattung / Merkmale

  • Außenstellplatz
  • Terrasse

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Verbrauchs­ausweis
  • Ausstellungsdatum
    ab dem 1.5.2014
  • Gültig bis
    18.01.2030
  • Baujahr
    1996
  • Endenergie­verbrauch
    74,80 kWh/(m²·a)
  • Warmwasser enthalten
    ja
  • Energie­effizienz­klasse
    B
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Endenergieverbrauch 74,80 kWh/(m²·a)

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Manchmal ist mehr drin als man glaubt, dieses Wortspiel ist durchaus zutreffend für diese schöne Immobilie in Algermissen. Es ist nicht nur so, dass Ihnen im gesamten Haus jede Menge Platz und Raum zur Verfügung steht, auch der Garten ist riesig und lässt in Bezug auf möglichen Gestaltungsspielraum kaum einen Wunsch offen. Erbaut wurde die Immobilie Mitte der 90er Jahre, stellenweise sind bereits Modernisierungen erfolgt wie zum Beispiel die Erneuerung der Heizungsanlage im Jahr 2015.

Das solide gebaute Klinkerhaus (Massivhaus der Firma Heinz von Heiden) liegt in einem gewachsenen, ruhigen Wohngebiet und fügt sich harmonisch in die Reihe der weiteren Immobilien ein. Die Wohnfläche im Erd- und Dachgeschoss beträgt insgesamt ca. 123 m². Im Außenbereich lassen Sie in dem bereits angelegten Garten Ihre Seele baumeln. Freuen Sie sich auf einen bunten Blumenstrauß an Möglichkeiten, sich in dieser Immobilie nach Ihren Wünschen und Vorstellungen einzurichten. So zum Beispiel im Erdgeschoss das Wohnzimmer mit Übergang auf die nach Süden ausgerichtete Terrasse und in den Gartenbereich. Auch die Küche bietet hinlänglich Platz, sei es zum Kochen im Kreise der Familie oder für Kochevents mit Freunden. Hinzu kommen im Erdgeschoss ein Duschbad sowie ein weiterer Raum, der mit Leben gefüllt werden will.

Als weiterer Bereich zum Leben, Arbeiten und Entspannen dient das Dachgeschoss, in dem Ihnen und Ihren Lieben ebenfalls drei Wohnräume sowie ein Wannenbad zur Verfügung stehen. All jene Dinge, die nicht täglich genutzt werden, können auf dem Dachboden ausgelagert werden oder Sie finden entsprechenden Stauraum im Keller. Dort können Sie Ihr kreatives Gedankengut ebenso ausleben und die vorhandene Fläche nach Belieben nutzen - an Platz wird es nicht mangeln.

Als Stellfläche für Ihren PKW nutzen Sie den an der Westseite des Hauses gelegenen Zufahrtsbereich. Sicher haben Sie jetzt noch die eine oder andere Frage, die wir gerne in einem Gespräch mit Ihnen klären. Sollten wir Sie jetzt ein wenig neugierig gemacht haben, war dies durchaus unsere Absicht, wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme!

Sonstige Informationen

Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 18.1.2030.
Endenergieverbrauch beträgt 74.80 kwh/(m²*a).
Die Energieeffizienzklasse ist B.

Bei Interesse an dieser Immobilie lassen Sie uns bitte Ihre vollständigen Kontaktdaten zukommen. Bitte nutzen Sie hierfür das entsprechende Kontaktformular, vielen Dank!

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Der Käufer zahlt im Erfolgsfall eine Maklerprovision in Höhe von 3,57% inkl. 19% Mehrwertsteuer. Die Provision berechnet sich aus dem beurkundeten Kaufpreis und ist fällig und verdient mit Abschluss des Notarvertrags.
Der Makler behält sich vor, auch für den Verkäufer entgeltlich tätig zu werden. Irrtümer, Zwischenverkauf und Änderungen vorbehalten. Alle Angaben beruhen auf Information des Eigentümers.

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Lage

Die Gemeinde Algermissen erfreut sich zunehmender Beliebtheit als Wohnort zum Leben, Arbeiten und Entspannen. Gelegen im Landkreis Hildesheim erreichen Sie von dort ebenso gut auch die Landeshauptstadt Hannover. Sämtliche Geschäfte zur Deckung des täglichen Bedarfs sind vor Ort vorhanden, sei es Supermarkt, Bäcker, Banken, Ärzte und Apotheken etc. sowie auch Kindertagesstätten und Grundschule. Das Gemeindegebiet ist vorwiegend landwirtschaftlich geprägt. Die Verkehrsanbindung mit öffentlichen Verkehrsmitteln ist optimal. Attraktiv ist auch das Umland mit Wiesen und Feldern sowie die Nähe zum Mittellandkanal - von dort aus können Sie ideal längs des Ufers Wandern und Fahrradfahren oder querfeldein die Landschaft genießen.

Die umliegenden Ortschaften sind über einen Busringverkehr mit Hildesheim verbunden. Westlich der Gemeinde verläuft die Bundesautobahn A7. Südwestlich verläuft die Bundesstraße 494 von Hildesheim Richtung Peine. Der Bahnhof Algermissen liegt an der Bahnstrecke Hannover – Lehrte – Algermissen - Hildesheim. Die Landeshauptstadt Hannover erreicht man mit dem PKW oder der Bundesbahn binnen ca. 30 Minuten und nach Hildesheim gelangen Sie mit dem PKW oder S-Bahn in ca. 15 Minuten. In Summe beste Voraussetzungen für ein gutes Familienleben auf dem Lande nebst der Möglichkeit, die Stadt im Zugriff zu haben.

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