Beschreibung

Sie sind auf der Suche nach einer Immobilie, in der Sie Ihre eigenen Vorstellungen verwirklichen möchten? Dann könnte dieses Reihenendhaus aus dem Baujahr 1952 mit einem Anbau von 1979 genau das Richtige für Sie sein. Auf ca. 118 m² Wohnfläche verteilt auf 6 Zimmer bietet es viel Raum für kreative Gestaltung und individuelle Nutzungsmöglichkeiten.
Das Haus befindet sich in einem gepflegten Zustand. Mittlerweile gibt es einige Bereiche im Haus, die Gegenstand von Renovierungs-/ Sanierungsmaßnahmen sein könnten: Ob Modernisierung des Innenausbaus, energetische Optimierung oder Neugestaltung des Gartens: Hier lässt sich mit Engagement und Ideenreichtum ein wahres Wohnjuwel erschaffen.
Die überdachte Terrasse lädt im Sommer zum Verweilen ein, während der Garten vielseitige Möglichkeiten für Freizeit, Hobby oder Familienleben bietet. Die vorhandene Doppelgarage sorgt für bequeme Parkmöglichkeiten und zusätzlichen Stauraum.
Insgesamt ein Haus mit Charakter, Geschichte – und Platz für Neues. Machen Sie aus dieser Immobilie Ihr ganz persönliches Projekt, wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme, Ihr Team von Immobilienpassion!

Ausstattung

Sie vermissen Innenfotos von dieser Immobilie? Wir möchten Sie zu einem virtuellen 360°- Rundgang einladen. So können Sie sich ein detailliertes Bild machen und entscheiden, ob dieses Haus zu Ihnen passt. Bitte haben Sie Verständnis, dass wir diese virtuelle Panoramatour aufgrund der vielen Details nur registrieren Kaufinteressenten zur Verfügung stellen.

Sonstiges

Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 4.5.2035.
Endenergiebedarf beträgt 199.10 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Die Energieeffizienzklasse ist F.

Die Provisionszahlung durch den/die Käufer ist fällig und verdient mit Abschluss des notariell beurkundeten Kaufvertrages für das hier angebotene Kaufobjekt. Die Provision beträgt für den/die Käufer 3,57 % inklusive 19 % Mehrwertsteuer vom beurkundeten Kaufpreis des hier angebotenen Kaufobjekts. Die Firma Immobilienpassion GmbH & Co. KG ist bei diesem Angebot auch für den Verkäufer tätig und hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer in gleicher Höhe abgeschlossen.

Grundrisse, Ansichten und Schnitt sind ggf. nicht maßstabsgerecht, es ist möglich, dass diese infolge von vorgenommenen Umbauten nicht in vollem Umfang den tatsächlichen Gegebenheiten entsprechen. Bei evtl. Einrichtungsgegenständen handelt es sich um Möblierungsbeispiele.

Alle Angaben und Unterlagen stammen vom Auftraggeber (Verkäufer) oder wurden mit dessen Einwilligung eingeholt. Eine Vereinbarkeit des Objektes mit öffentlich-rechtlichen und/oder baugenehmigungsrechtlichen Vorschriften wurde nicht geprüft. Für die Richtigkeit der Angaben und Unterlagen sowie für die Vereinbarkeit mit geltenden Vorschriften wird keine Gewähr und/oder Haftung übernommen. Irrtümer und Zwischenverkauf bleiben Vorbehalten. Das Exposé ist eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein der notariell abgeschlossene Kaufvertrag.