*** RESERVIERT *** 1-Zimmer-Wohnung mit Terrasse und KFZ-Stellplatz!

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Objektdaten

  • Objekt ID
    AU959
  • Objekttypen
    Etagenwohnung, Wohnung
  • Adresse
    (Badenstedt)
    30453 Hannover / Ahlem
  • Wohnfläche
    ca. 25 m²
  • Zimmer­anzahl
    1
  • Schlafzimmer
    1
  • Badezimmer
    1
  • Baujahr
    1995
  • Käufer­provision
    3,57% inkl. MwSt.
  • Kaufpreis
    45.000 EUR

Energieverbrauchsausweis

  • Gültig bis
    06.05.2028
  • Baujahr
    1995
  • Energie­effizienz­klasse
    C
  • Energie­verbrauchs­kennwert
    99 kWh/(m²·a)
  • Mit Warmwasser
    ja
  • Endenergieverbrauch
    99,00 kWh/(m²·a)
    A+ A B C D E F G H
    0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+

Objektbeschreibung

Beschreibung

Sie denken schon länger über eine kleine Wohnung in Hannover nach, die auch als Kapitalanlage gut geeignet ist? Dann haben wir vielleicht mit dieser 1-Zimmer-Wohnung in Hannover-Ahlem bereits die geeignete Immobilie für Sie.

Klein, fein, mein: Sie finden die Wohnung im Erdgeschoss einer Wohnanlage, die mit einer weiteren einen Gebäudekomplex bildet, zu dem insgesamt ca. 250 Wohneinheiten zählen. Über einen kleinen Flur ist der Wohn- und Schlafraum mit bodentiefem Fensterelement und integriertem Küchenbereich (Single-/ Pantryküche) zu erreichen. Das Duschbad (innenliegend) ist hell gefliest und verfügt über ein Waschbecken sowie ein WC und eine Dusche. Als Staufläche steht auf dem Dachboden ein Abstellraum zur Verfügung. Zudem befindet sich im Eingangsbereich längs des Flurs ein großer Einbauschrank.

Sicher haben Sie jetzt noch die eine oder andere Frage, die wir gerne in einem persönlichen Gespräch mit Ihnen klären. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme!

Sonstige Informationen

Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 6.5.2028.
Endenergieverbrauch beträgt 99.00 kwh/(m²*a).
Die Energieeffizienzklasse ist C.

Bei Interesse an dieser Immobilie lassen Sie uns bitte Ihre vollständigen Kontaktdaten zukommen. Bitte nutzen Sie hierfür das entsprechende Kontaktformular, vielen Dank!

*****

Der Käufer zahlt im Erfolgsfall eine Maklerprovision in Höhe von 3,57% inkl. 19% Mehrwertsteuer. Die Provision berechnet sich aus dem beurkundeten Kaufpreis und ist fällig und verdient mit Abschluss des Notarvertrags.
Der Makler behält sich vor, auch für den Verkäufer entgeltlich tätig zu werden. Irrtümer, Zwischenverkauf und Änderungen vorbehalten. Alle Angaben beruhen auf Information des Eigentümers.

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Schauen Sie doch auch mal in unsere Bewertungen und Referenzen unter www.immobilienpassion.de, Ihr Team von Immobilienpassion!

Kontaktdaten

  • Name
    Frau Martina Pfitzer
  • Firma
    Immobilienpassion GmbH & Co. KG
  • Adresse
    Kleiner Kamp 19
    30880 Laatzen
  • E-Mail
    service@immobilienpassion.de
  • Telefon
    05102 / 809 09 88 oder 0511 / 132 21 220
  • Mobil
    0163 / 744 35 11
  • Fax
    05102 / 85 129 129
  • zum Kontaktformular

Lage

Die Wohnung befindet sich in ruhiger Wohnlage nahe des Stichkanals von Hannover-Ahlem. Als Stadtteil der Landeshauptstadt Hannover sind Versorgungsmöglichkeiten zur Deckung des täglichen Bedarfs sowie Bus- und U-Bahnhaltestellen gut zu erreichen.

Der Nachfrage nach Wohnraum für 1-Zimmer-Wohnungen kommt in dieser Lage auch aufgrund der in Hannover befindlichen Universitäten bzw. Hochschulen eine maßgebliche Bedeutung zu. Insofern bieten sich Kapitalanlegern unter anderem in dieser Hinsicht entsprechend geeignete Vermietungsmöglichkeiten.

Öffentliche und kulturelle Einrichtungen, Kindergärten, Schulen, Ämter, Ärzte etc. sowie Freizeitangebote sind in Ahlem und im Zentrum von Hannover (ca. 6-7 km) vielfältig vorhanden. Eine vorbildliche Verkehrsanbindung ist durch Nähe zu den Bundesstraßen B 6 und B 441 gewährleistet und soll es in die Ferne gehen, ist auch die Autobahn A2 in Reichweite.

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Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

Direktanfrage

Fragen zur Nutzung Ihrer Daten entnehmen Sie bitte unserer Datenschutzerklärung. Sie sind nicht verpflichtet, uns neben Ihrem Namen und Ihrer Mailadresse weitere Daten zu geben. Sofern Sie uns in Ergänzung das Anliegen Ihrer Kontaktaufnahme als Nachricht hinterlassen sowie Ihre Telefonnummer aufgeben, um zum Beispiel Fragen auch "auf der Tonspur" zu klären, können Sie dies gerne tun.

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