Immobilien in Laatzen

Laatzen ist eine selbständige Gemeinde in Niedersachsen mit circa 41 Tausend Einwohnern und liegt in direkter Nachbarschaft zur Landeshauptstadt Hannover. Sie gliedert sich in die Ortsteile: Alt-Laatzen, Laatzen-Grasdorf, Laatzen-Mitte, Laatzen-Rethen, Gleidingen und Ingeln-Oesselse.

Im Norden grenzt sie an das Umfeld der Hannover-Messe. Im Westen an das Naturschutzgebiet “Alte Leine”. Diese Mischung macht Laatzen von seiner Lage als Wohnort besonders interessant. Sowohl eine Metropole, mit all ihren Möglichkeiten, als auch ein schönes Naherholungsgebiet stehen in unmittelbarer Nähe zur Verfügung.

Die wirtschaftliche Lage von Laatzen entwickelte sich in den letzten Jahren äußerst positiv, wie auch die von vielen anderen Gemeinden in der Region Hannover. Mit einer sinkenden Arbeitslosenquote von ungefähr 6%, liegt man gut im Schnitt.

In mehreren Gewerbegebieten verteilt, findet sich eine bunte Mischung aus Produktionsbetrieben, Handwerksbetrieben und innovativen Dienstleistern. Zudem sind die Deutsche Rentenversicherung Braunschweig-Hannover und eine Niederlassung der Siemens AG ansässig.

Der Immobilienmarkt wird von mittleren und guten Wohnlagen dominiert. Das spricht für eine angenehme Lebensqualität in einem attraktivem Umfeld. Wie in den meisten Ortschaften in direkter Umgebung von Großstädten, sind auch in der Region Hannover die Kaufpreise und die Mieten in letzter Zeit gestiegen – egal ob Haus oder Wohnung.

Vergleich – Kaufpreise für Immobilien in Laatzen

  • Wer den Kauf eines Hauses, älter 3 Jahre, anstrebt, der kann derzeit mit einem Kaufpreis von 1.978 €/qm rechnen.
  • Wer lieber ein Haus erwerben möchte, das so gut wie neu ist, der muss ungefähr 2.208 €/qm einplanen.
  • Der Unterschied beträgt 11,6% und ist damit relativ niedrig..
  • Bei Eigentumswohnungen aus dem Bestand liegt der Preis bei circa 1.452 €/qm.
  • Bei neuen Eigentumswohnungen muss man schon mit 2.697 €/qm rechnen.

Damit sind die neu gebauten Wohnungen um satte 86% teurer als die Wohnungen aus dem Bestand. Bei diesem deutlichen Preisunterschied sollten man beim Kauf gut abwägen, wo man investieren möchte. Neuere Immobilien sind energetisch meist sparsamer als ältere. Aber ob sich dadurch die höheren Anschaffungskosten amortisieren ist nicht sicher.

Vergleich – Mietpreise für Immobilien in Laatzen

  • Der Mietpreis für ein Haus aus dem Bestand (älter 3 Jahre) liegt derzeit bei 7,88 €/qm.
  • Für ein neu gebautes Haus müssten Sie mit 9,26 €/qm rechnen.
  • Somit kostet die Miete für ein neues Haus 18% mehr als die für ein Bestandsgebäude.
  • Eine Wohnung aus dem Bestand können Sie für circa 6,65 €/qm mieten.
  • Eine bezugsfähige Wohnung im Neubaubereich kostet dagegen 8,75 €/qm.
  • Die Neubauten sind 32% teurer als Bestandswohnungen.

Die Mietrenditen liegen im Bereich zwischen 3,9-5,5% und machen den Kauf einer Immobilie als Investment attraktiv. Dafür sind zum Beispiel Wohnungen mit einem Zimmer oder zwei Zimmern gut geeignet. Sie erfordern keine allzu große Investition. Singles und Studenten mieten sie jedoch bevorzugt an, weil sie sich meist keine größere leisten können. Es lässt sich also auch mit Immobilien Geld verdienen, die sich nicht unbedingt in der besten Lage befinden.

Als eine solche beliebte Lage gilt zum Beispiel die Leinemasch, in der Nähe der Leineaue in Alt-Laatzen. Die ruhige Wohnsituation im Grünen macht das Leben hier wie zu einem dauerhaften Aufenthalt in einer Luxus-Oase.

Lassen Sie sich auf jeden Fall von einem erfahrenen Immobilienmakler beraten. Er weiß am besten, worauf man achten muss, um die richtige Immobilie zu kaufen oder zu mieten. Ob Sie eine kleine 2-Zimmer-Wohnung suchen, oder nach einem hellen Penthouse mit Terrasse mit Ausblick über die Dächer der Stadt – er wird Sie beraten und Ihnen dabei helfen die für Sie passende Immobilie zu finden.

Aktuelle Immobilien in Laatzen und Umgebung

!!! RESERVIERT !!! +++ Architektenhaus mit Seeblick +++, 31311 Uetze / Obershagen, Einfamilienhaus

!!! RESERVIERT !!! +++ Architektenhaus mit Seeblick +++

31311 Uetze / Obershagen, Einfamilienhaus
Objekt ID:
NJ311
Zimmer:
5
Wohnfläche:
193 m²
Nutzfläche:
33 m²
Grundstück:
829 m²
Verfügbar ab:
sofort
Kaufpreis:
529.000 EUR
Altbauwohnung im Herzen von Oesselse!, 30880 Laatzen / Oesselse, Etagenwohnung

Altbauwohnung im Herzen von Oesselse!

30880 Laatzen / Oesselse, Etagenwohnung
Objekt ID:
TA359
Zimmer:
3
Wohnfläche:
70 m²
Kaltmiete:
420 EUR
Ihr neues Zuhause in Hannover-Bemerode!,  ,

Ihr neues Zuhause in Hannover-Bemerode!

,
Objekt ID:
TU690
Zimmer:
4
Wohnfläche:
120 m²
Nutzfläche:
107 m²
Grundstück:
660 m²
Kaufpreis:
419.000 EUR
4 Zimmer Dachgeschosswohnung – Ihre neue Immobilie als Anlageobjekt oder zur Selbstnutzung!,  ,

4 Zimmer Dachgeschosswohnung – Ihre neue Immobilie als Anlageobjekt oder zur Selbstnutzung!

,
Objekt ID:
SG018
Zimmer:
4
Wohnfläche:
83 m²
Nutzfläche:
4 m²
Kaufpreis:
119.000 EUR

Sie möchten sich weitere Immobilien in der Nähe von Laatzen anschauen?

Die wichtigsten Fragen zu einer Immobilie in Laatzen

Welche Schulen und Kindergärten/Kindertagesstätten gibt es in Laatzen?

Wer mit seiner Familie in Laatzen wohnen möchte und den Kauf einer Immobilie in Betracht zieht, der ist hier gut aufgehoben. Für die Betreuung von kleinen Kindern stehen 19 Kindertagesstätten zur Verfügung. Davon werden 12 von der Stadt betrieben, die restlichen werden in freier Trägerschaft gefördert. Die Kapazitäten werden weiter ausgebaut. Die meisten bieten eine Ganztagsbetreuung bis 16.30 Uhr an. Eine Tagesstätte hat sogar von 5.45 – 20.30 Uhr geöffnet, um Eltern zu unterstützen, die im Schichtbetrieb arbeiten müssen.

Im Stadtgebiet befinden sich 7 Grundschulen und 7 weiterführende Schulen. Hinzu kommen ungefähr 380 Hortplätze, in denen die schulpflichtigen Kinder von werktätigen Eltern betreut werden können.

Durch die direkte Nachbarschaft zu Hannover, können die jungen Leute, nach dem Abschluss der Schule, in unmittelbarer Nähe zu ihrem gewohnten Umfeld, an einer der dortigen Hochschulen studieren.

Welche Verkehrsanbindungen hat Laatzen?

Das Verkehrsnetz ist optimal ausgebaut. Es gibt zwei S-Bahn-Haltestellen, Hannover-Messe/Laatzen und Rethen. Somit lässt sich Hannover mit nur wenigen Minuten Fahrt erreichen. Zudem ist eine direkte Autobahnanbindung an die A7 und an die Bundesstraßen B6 und B443 vorhanden. Die anliegenden Gemeinden sind per Bus gut erreichbar. Aus diesem Grund ist das Wohnen in Laatzen bei Pendlern und Studis usw. sehr beliebt, weil sie das Auto getrost in der Garage stehen lassen können bzw. keines benötigen, um mobil zu sein. Die Entfernung von Laatzen nach Hannover beträgt 19,4 km. Das ermöglicht es sogar den Arbeitsweg mit dem Fahrrad zurückzulegen.

Was bietet Laatzen für Sportler?

Mehrere Sportvereine bieten die Möglichkeit sich körperlich zu betätigen. Es gibt einen Schützenverein, einen Golfclub und viele weitere Angebote für Jung und Alt.

Der VfL Grasdorf ist der größte Sportverein der Stadt. Es werden über 20 verschiedene Sportarten angeboten, an denen man teilnehmen kann. Dazu gehören die Klassiker wie Fußball, Basketball, Volleyball usw. Daneben gibt es noch mehrere Kampsportarten. Zudem mehrere Gruppen für Kardio-Fitness, Aerobic, Wandern und ähnliches.

Die Wasserballmannschaft der SpVg Laatzen ist seit ungefähr 10 Jahren eine feste Größe in der zweiten Bundesliga.

Fußballfreunde haben natürlich besonderes Glück. Mit Hannover 96 spielt ein Verein in direkter Nähe, der seit der Jahrtausendwende, bis auf eine Unterbrechung, immer in der 1. Bundesliga spielt. Regelmäßig gibt es Besuch von Top-Vereinen und mit dem VfL Wolfsburg, besteht sogar die Chance auf packende Niedersachsen-Derbys.

Welche Outdoor-Aktivitäten sind in Laatzen möglich?

Die vielen Auen, Grün- und Waldgebiete im näheren Kreis sind bei Joggern, Wanderern und Radfahrern sehr beliebt.

Welche kulturellen Einrichtungen und Freizeitmöglichkeiten gibt es in Laatzen?

Sehr bekannt in der gesamten Region Hannover ist der Park der Sinne. Dieser wurde im Rahmen der Expo 2000 angelegt und bietet mit 30 Erlebnisstationen einzigartige Möglichkeiten seine Sinne zu erfahren.

Laatzen unterhält eine eigene Stadtbibliothek. Im Haus befinden sich über 28.000 Medien im Angebot.

Das Aqualaatzium ist der Ort für alle, die das Wasser lieben. Das Schwimmbad bietet viel Platz zum Planschen, zudem gibt es eine Saunawelt und einen Wellnessbereich.

In Alt-Laatzen befindet sich ein bekanntes Luftfahrtmuseum. Auf 3.500 qm lassen sich über 4.500 Exponate, wie Triebwerke, historische Flugzeuge und Flugzeug-Modelle besichtigen.

Was für gemeinnützige Einrichtungen und Vereine gibt es in Laatzen?

Wer sich sozial engagieren möchte, der kann in einer ganzen Reihe von gemeinnützigen Vereinen aktiv werden. Es gibt die AWO, regionale Fördervereine, die Initiative Demokratie Leben den Verein für erste Hilfe und andere.

Welche Einkaufsmöglichkeiten gibt es in Laatzen?

Laatzen verfügt über eine gut ausgebaute Infrastruktur bezüglich der Einkaufsmöglichkeiten. Vom Discounter bis zum gehobenen Fachgeschäft ist alles vorhanden. Highlight der Stadt ist jedoch das zentral gelegene, vollklimatisierte Leine-Center im Herzen der Stadt. Mit annähernd 100 Fachgeschäften und seinen 1.400 kostenlosen Parkplätzen ist es der ideale Ort zum Shoppen.

Laatzen kulinarisch – Restaurants, Cafés, Bars

Für Feinschmecker ist Laatzen ein ausgezeichneter Ort zum Wohnen. Jede Menge Bars und Restaurants ermöglichen ausreichende Abendunterhaltung und bieten eine reiche Auswahl an regionaler und internationaler Küche. Vom Sushi-Laden bis zum Irish Pub gibt es viele Möglichkeiten für schöne Abende.

Im näheren Umkreis von wenigen Kilometern, finden sich 3 Diskotheken.

Eines ist sicher: Ob Tag oder Nacht, langweilig wird es Ihnen in Laatzen auf keinen Fall werden.

Sie möchten eine Immobilie in Laatzen kaufen oder verkaufen?
Nehmen Sie gerne mit uns Kontakt auf!

Hier finden Sie das Stadtgebiet Laatzen!

Ihr Ansprechpartner

marcPfitzer

Senden Sie uns eine E-Mail

Fragen zur Nutzung Ihrer Daten entnehmen Sie bitte unserer Datenschutzerklärung. Sie sind nicht verpflichtet, uns neben Ihrem Namen und Ihrer Mailadresse weitere Daten zu geben. Sofern Sie uns in Ergänzung das Anliegen Ihrer Kontaktaufnahme als Nachricht hinterlassen sowie Ihre Telefonnummer aufgeben, um zum Beispiel Fragen auch „auf der Tonspur“ zu klären, können Sie dies gerne tun.