Immobilien in Hemmingen

Hemmingen liegt südlich von der Landeshauptstadt und ist Teil der Region Hannover. Die Stadt hat die kleinste Fläche unter den zehn Kommunen der niedersächsischen Metropole und ist in sieben Ortsteile aufgeteilt. Diese sind Arnum, Devese, Harkenbleck, Hiddestorf, Ohlendorf, Westerfeld und Wilkenburg.

Aufgrund der räumlichen Nähe zu Hannover sind Immobilien in der Kleinstadt stark nachgefragt, denn viele Pendler suchen ein Haus oder eine Wohnung außerhalb der niedersächsischen Landeshauptstadt. Da der Ort von angrenzenden Wasserschutz- und Naturschutzgebieten umgeben ist, besteht kaum noch Raum für neue Grundstücke und Wohnflächen. Allerdings nutzen viele Bürger die Natur für Sport und zur Erholung, was die Lage überaus attraktiv macht.

In Hemmingen leben ca. 20.000 Einwohner. Davon wohnen über 13.000 in den Ortsteilen Arnum und Hemmingen-Westerfeld. Diese sind aufgrund ihrer städtischen Infrastruktur und trotz dessen “dörflichen Charakters” als Wohnorte sehr beliebt.

Wer es noch ländlicher mag, sollte beispielsweise nach Wohnungen oder Häusern in den Dörfern Wilkenburg oder Harkenbleck schauen. In beiden Ortsteilen leben jeweils knapp 1.000 Einwohner.

Insgesamt zählt die Stadt aufgrund der Mischung aus ruhiger Lage, historischem Hintergrund, guter städtischer Anbindung mit Naherholungsgebieten zu den beliebtesten Orten rund um Hannover. Insbesondere die Nähe zur Leinemasch, dem insgesamt ca. 500 ha umfassenden Naturschutzgebiet mit Seen, Feldern, Wiesen und Wäldern bietet vielfältige Möglichkeiten zum Wandern, Joggen und Radfahren etc.

In die City von Hannover gelangen Sie binnen ca. 30 Minuten mit öffentlichen Verkehrsmitteln oder dem Fahrrad – je nach Verkehrslage geht es mit dem Auto deutlich schneller.

Kaufpreise für Immobilien in Hemmingen

Häuser oder Wohnungen sind schon immer beliebte Kapitalanlagen gewesen. Aufgrund der stark wachsenden Bevölkerung und der bevorzugten Lage Nahe der Landeshauptstadt sind die Mieten und Kaufpreise in den letzten Jahren rund um Hannover für Immobilien deutlich angestiegen.

Der Kaufpreis für relativ neue Einfamilienhäuser in guter Lage beginnt bei ca. 3.000€ pro qm. Ältere Häuser kann man schon ab 1.800€ pro qm erwerben. Allerdings können die Preise je nach genauer Lage und Zustand der Immobilie deutlich von den hier genannten Kaufpreisen abweichen.

Eigentumswohnungen in guter Wohnlage ab dem Baujahr 1970 sind im Durchschnitt mitunter ab 1.800€ zu haben. Je nach Anzahl der Zimmer kann der Preis auch auf über 2.200€ pro Quadratmeter steigen. Für neue Eigentumswohnungen in schönen Wohngebieten startet der Quadratmeterpreis je nach Anzahl der Zimmer bei 2.900€.

Mietpreise für Immobilien in Hemmingen

Vor dem Kauf einer Immobilie fällt nicht selten die Entscheidung eine Wohnung oder ein Haus mit Grundstück zu mieten. Denn oftmals werden Immobilien mithilfe eines Kredits finanziert. Hierfür benötigt man Eigenkapital, das noch nicht zur Verfügung steht. Daher entscheiden sich diverse Menschen erst einmal als Mieter zu wohnen.

Der Immobilienmarkt rund um Hannover bietet ältere, modernisierte sowie neue Wohnungen. Der Mietpreis liegt hier zwischen 6,52€ und 12,00€ pro Quadratmeter. Die jeweiligen Angaben aus Mietspiegel und Gesetzen führen auch hier immer wieder zu intensiven Diskussionen. Letztlich ist es immer wieder die individuelle Mikrolage, die zu Spitzenpreisen pro Quadratmeter auch bei der Miete führt.

Bei Wohnungen mit bis zu 2 Zimmern und bis zu 50 Quadratmetern Wohnfläche ist der Mietpreis im Durchschnitt bei 6,80€ pro Quadratmeter. Sucht man eine 3 Zimmer-Wohnung mit Küche und Bad in ruhiger Lage, so steigt der Mietpreis pro Quadratmeter auf bis zu 7,50€. Traumhafte Wohnungen in einem bevorzugten Wohngebiet über 80 Quadratmeter und mit 4 bis 5 Zimmern können bis zu 8€/qm kosten.

Häuser zur Miete findet man in den einschlägigen Immobilienportalen eher seltener. Für Hannover lassen sich folgende Preise ermitteln. Für Häuser, die neu gebaut wurden, beträgt der Mietpreis bis zu 10€ pro Quadratmeter. Bestandswohnungen sind üblicherweise günstiger. Hier liegt der Mietpreis zwischen 7,50€ bis 8,20€ pro Quadratmeter und ist abhängig von der Anzahl der Zimmer.

Aktuelle Immobilien in Hemmingen und Umgebung

!!! RESERVIERT !!! Klasse Lage, bezauberndes Haus – schöner Wohnen in Hemmingen!, 30966 Hemmingen, Einfamilienhaus

!!! RESERVIERT !!! Klasse Lage, bezauberndes Haus – schöner Wohnen in Hemmingen!

30966 Hemmingen, Einfamilienhaus
Objekt ID:
ET721
Zimmer:
5
Wohnfläche:
106 m²
Grundstück:
636 m²
Verfügbar ab:
sofort
Kaufpreis:
339.000 EUR
Haus am See – ein besonderer Wohntraum!
+++ Architektenhaus in der Nähe von Hannover +++, 31311 Uetze / Obershagen, Einfamilienhaus

Haus am See – ein besonderer Wohntraum! +++ Architektenhaus in der Nähe von Hannover +++

31311 Uetze / Obershagen, Einfamilienhaus
Objekt ID:
NJ311
Zimmer:
5
Wohnfläche:
193 m²
Nutzfläche:
33 m²
Grundstück:
829 m²
Verfügbar ab:
sofort
Kaufpreis:
589.000 EUR
Ihr neues Zuhause in Hannover-Bemerode!, 30539 Hannover / Bemerode, Einfamilienhaus

Ihr neues Zuhause in Hannover-Bemerode!

30539 Hannover / Bemerode, Einfamilienhaus
Objekt ID:
TU690
Zimmer:
4
Wohnfläche:
120 m²
Nutzfläche:
107 m²
Grundstück:
660 m²
Verfügbar ab:
sofort
Kaufpreis:
419.000 EUR
Einfamilienhaus mit Platz vom Keller bis unter das Dach!, 31174 Schellerten / Ottbergen, Einfamilienhaus

Einfamilienhaus mit Platz vom Keller bis unter das Dach!

31174 Schellerten / Ottbergen, Einfamilienhaus
Objekt ID:
VS503
Zimmer:
5
Wohnfläche:
150 m²
Grundstück:
768 m²
Verfügbar ab:
sofort
Kaufpreis:
209.000 EUR
!!! RESERVIERT !!! 1-Zimmer-Wohnung mit Balkon
*** Urbanes Wohnen nahe der Landeshauptstadt ***, 30823 Garbsen, Etagenwohnung

!!! RESERVIERT !!! 1-Zimmer-Wohnung mit Balkon *** Urbanes Wohnen nahe der Landeshauptstadt ***

30823 Garbsen, Etagenwohnung
Objekt ID:
XZ102
Zimmer:
1
Wohnfläche:
29 m²
Verfügbar ab:
sofort
Kaufpreis:
39.000 EUR

Sie möchten sich weitere Immobilien in der Nähe von Hemmingen anschauen?

Die wichtigsten Fragen zu einer Immobilie in Hemmingen

Welche Schulen und Kindergärten/Kindertagesstätten gibt es in Hemmingen?

Für Familien, die in dieser Stadt leben möchten, gibt es zahlreiche Angebote für die Kinderbetreuung. Mit über 15 Einrichtungen für Kinder werden die interessierten Familien unterstützt. Ob Kindertagesstätte, Kindergarten oder Krippenplatz, das Familienservicebüro der Stadt ist der erste Ansprechpartner im Bereich der Kinderbetreuung.

Ab Sommer 2018 wurden drei Hemminger Grundschulen zu offenen Ganztagsschulen umstrukturiert. Aufgrund dieser neuen Betreuungsmöglichkeiten entfallen die Hortgruppen in Hemmingen-Arnum und Hemmingen-Westerfeld. Besondere Erwähnung verdient die Carl-Friedrich-Gauß-Schule mit den Hauptschul-, Realschul- und Gymnasialzweigen. Diese sogenannte Kooperative Gesamtschule im Ortsteil Westerfeld ist eine zertifizierte Eliteschule des Fußballs mit vielen Auszeichnungen.

Welche Verkehrsanbindungen hat Hemmingen?

Die von Pendlern viel genutzte Stadtbahntrasse soll von Hannover nach Hemmingen erweitert werden. Dieses Vorhaben kann aber nur dann erfolgen, wenn die Bundesstraße 3 verlegt und neu gebaut wird. Alternativ können Pendler auch Bus und Rad nutzen. Denn durch ein effizient genutztes Busliniennetz und ausgebaute Radwege wird der Verkehrsentwicklungsplan “pro Klima” in der Region Hannover vorangetrieben, was vielen Pendlern und Anwohnern zugutekommt.

Für Pendler, die in benachbarten Städten arbeiten, ist die Wohnlage rund um Hannover ebenfalls vorteilhaft. Über die Autobahnen A2 und A7 können die naheliegenden Großstädte Niedersachsens bequem mit dem Auto erreicht werden.

Was bietet Hemmingen für Sportler?

Die Stadt bietet eine Vielzahl an Möglichkeiten sich sportlich zu betätigen. Für Fitness Begeisterte ist der “Fitness Park” sicherlich sehr interessant. Laut Betreiber ist er eines der größten Fitness Studios rund um Hannover mit einer Vielzahl an Kursen und Angeboten. Letztlich ist das Sportangebot in Summe riesig: Seien es Fußballplätze, Leichtathletikangebote, Tanzen, Tennis etc. Insbesondere auch das Thema “Schwimmen” ist in Hemmingen von zentraler Bedeutung, egal ob im städtischen Hallenbad, im Freibad oder am See im Strandbad.

In fast jedem Ortsteil gibt es einen Sportverein. Diese Vereine haben in der Regel ein breites Angebot an gängigen Sportarten und werden rege genutzt.

Welche Outdoor-Aktivitäten sind in Hemmingen möglich?

Es gibt zahlreiche Rad- oder Wanderrouten in der Region Hannover zu entdecken: zum Beispiel der Hemminger Landwirtschaftspfad, der durch alle Ortsteile führt.

Der Grüne Ring ist der beliebteste Wanderweg in dieser Region mit einer Länge von 160 Kilometern. Auch für Reiten, Jagen, Angeln,  Nordic Walking, Skaten und Kanusport gibt es viele Möglichkeiten und Angebote in der Umgebung.

Welche kulturellen Einrichtungen und Freizeitmöglichkeiten gibt es in Hemmingen?

Das bedeutende Kulturzentrum “Bauhof” ist eine Anlaufstelle für Kunstinteressierte und Kenner. Von musikalischen Veranstaltungen, Lesungen, Theater-Events und Auftritten von zeitgenössischen Künstlern ist alles dabei. Des Weiteren werden Ausstellungen, Konzerte und Theatergruppen durch ein reichliches Angebot an sportlichen Veranstaltungen ergänzt.

Was für gemeinnützige Einrichtungen und Vereine gibt es in Hemmingen?

Die Bürgerstiftung Hemmingen ist eine gemeinnützige Stiftung, deren Zweck in der Unterstützung, Entwicklung und Förderung von gesellschaftlichen Projekten liegt. Außerdem gibt es AWO, ASB und viele weitere gemeinnützige Einrichtungen.

Welche Einkaufsmöglichkeiten gibt es in Hemmingen?

Neben den üblichen Discountern sind hier auch Bio- und Hofläden zu finden. Der städtische Wochenmarkt bietet ein besonderes Einkaufserlebnis für alle Besucher. Jeden Donnerstag auf dem Rathausplatz in Westerfeld gibt es neben frischem Obst und Gemüse auch Fleisch-, Fisch-, Käsespezialitäten und vieles mehr.

Hemmingen kulinarisch – Restaurants, Cafés, Bars

Ob regionale Küche oder etwas anderes wie europäisches oder asiatisches Essen, die Hemminger Gastronomie ist vielfältig und bietet allerlei köstliche Speisen.

Sie möchten eine Immobilie in Hemmingen kaufen oder verkaufen?
Nehmen Sie gerne mit uns Kontakt auf!

Hier finden Sie das Stadtgebiet Hemmingen!

Ihr Ansprechpartner

marcPfitzer

Senden Sie uns eine E-Mail

Fragen zur Nutzung Ihrer Daten entnehmen Sie bitte unserer Datenschutzerklärung. Sie sind nicht verpflichtet, uns neben Ihrem Namen und Ihrer Mailadresse weitere Daten zu geben. Sofern Sie uns in Ergänzung das Anliegen Ihrer Kontaktaufnahme als Nachricht hinterlassen sowie Ihre Telefonnummer aufgeben, um zum Beispiel Fragen auch „auf der Tonspur“ zu klären, können Sie dies gerne tun.