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IHR IMMOBILIENMAKLER
FÜR IMMOBILIEN IN HANNOVER MITTELFELD UND UMGEBUNG

seit über 10 Jahren

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Ihre Wünsche stehen für uns im Mittelpunkt

Sie suchen ein Haus oder eine Wohnung in Mittelfeld? Oder Sie möchten eine Immobilie in Hannover-Mittelfeld verkaufen oder vermieten? Dann sind wir als Immobilienmakler für Mittelfeld der richtige Ansprechpartner für Sie.

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5 Gründe die uns von klassischen Maklern unterscheiden

Zufriedenheits-
garantie

Wir garantieren Ihnen, dass die Zusammenarbeit mit Immobilienpassion gewinnbringend für Sie ist.

Erstklassige Marktkenntnis

Wir sind in Hannover ansässig – entsprechend gut kennen wir den Immobilienmarkt in der Landeshauptstadt.

Ehrlichkeit & Transparenz

Bei uns von immobilienpassion können Sie sich auf eine ehrliche, transparente Beratung verlassen.

Ganzheitlicher Ansatz

Immobilienpassion bietet Ihnen Lösungen, bei denen an jedes Detail mit Herz & Leidenschaft gedacht ist.

Optimale Vermarktung

Ob 3-Zimmer-Wohnung oder kleines Haus: Wir vermarkten Ihre Immobilie optimal.

Ihre Kontaktpersonen für Hannover Mittelfeld

Martina Pfitzer

Immobilienvermittlung mit Herz, Ethik und Verstand. Wenn man von Berufung und Beruf spricht, ist es im Kern die ausgewogene Mischung aus Kompetenz und Leidenschaft, mit der ich seit Jahren im Dienste der Kunden Immobilien sehr erfolgreich vermittle.

Marco Pfitzer

Teams zu Höchstleistungen motivieren, sich zeitnah in neue Materien einarbeiten um kompetent und intelligent die technischen Möglichkeiten rund um das Thema Immobilienvermittlung zum Wohle der Kunden nutzen.

Sie möchten Ihr Objekt in Hannover-Mittelfeld mit einem Top-Preis verkaufen?

Auf dem Immobilienmarkt in Hannover ist die Nachfrage groß. Für Sie als Eigentümer ist ein Verkauf Ihrer Immobilie damit lukrativ. Das gilt nicht nur im Stadtzentrum, sondern auch in guten Wohnlagen in Randgebieten der Landeshauptstadt und angrenzenden Städten wie Laatzen. Als Verkäufer müssen Sie viele Fragen klären und viele Aufgaben erledigen, bis der Verkauf in trockenen Tüchern ist. Das kann ganz schön viel Arbeit bedeuten. Immobilienpassion:

  • nimmt Ihnen alle lästigen Aufgaben ab,
  • bewirbt Ihre Immobilie in Mittelfeld bestmöglich und
  • gibt Ihnen kompetente und ehrliche Tipps.

Wir helfen Ihnen, passende Käufer für Ihr Objekt in Mittelfeld, Laatzen oder der Umgebung zu finden – und wir helfen Ihnen, den besten Kaufpreis für Ihr Haus oder Ihre Wohnung zu erzielen. Alles ganz ohne Stress!

Wir kennen den Marktwert für Immobilien in Hannover Mittelfeld und Umgebung

Eine der wichtigsten Fragen beim Verkauf eines Hauses oder einer Wohnung: Welchen Kaufpreis kann ich verlangen? Ohne die Hilfe eines erfahrenen Maklers ist diese Frage schwer zu beantworten. Wir helfen Ihnen gerne!

Maximale Reichweite oder höchste Diskretion

Wenn Sie uns beauftragen, suchen wir mit Hochdruck nach passenden Käufern – auf Kanälen mit großer Reichweite oder ganz diskret.

Klassische Vermarktung

Diskrete Vermarktung

Klassische Vermarktung

Um eine Immobilie gekonnt zu vermarkten, bedarf es wichtige Informationen für Interessierte

Haben Sie bereits konkrete Vorstellungen vom Wert Ihrer Immobilie sowie dem Kaufpreis? Dann kann mit der klassischen Vermarktung gestartet werden. Hierfür benötigen Sie ein Exposé, welches Bilder, Grundriss und wichtige Daten zum jeweiligen Objekt enthält.

Eine Immobilie mit Bildern und Videos auch in der klassischen Vermarktung gekonnt in Szene setzen

Für das richtige Exposé ist es wichtig, Fotos Ihrer Immobilie in hochwertiger Qualität zu schießen. Die richtige Darstellung und Inszenierung der Immobilie trägt maßgeblich zur Entscheidung der Kaufinteressierten bei.

Bei der klassischen Vermarktung verläuft die Vermarktung einer Immobilie häufig nicht anonym, da Daten bereitgestellt werden müssen

Wenn die Immobilie über öffentliche Kanäle verteilt wird, muss die Kontaktaufnahme ermöglicht werden. Hierfür müssen Sie i.d.R. wichtige Kontaktdaten zu Ihrer Person bereitstellen. Die Abwicklung verläuft damit häufig nicht anonym.

Diskrete Vermarktung

Bei immobilienpassion erhalten Sie im Rahmen der diskreten Vermarktung bereits eine Reihe an verschiedener Kaufinteressenten

Wir präsentieren Ihnen verschiedene Vermarktungsmöglichkeiten inkl. Vor- und Nachteile, die genau zu Ihrer Immobilie passen! Uns ist es wichtig, dass Sie am Ende darüber entscheiden, was umgesetzt werden soll. Der individuelle Input steht für uns an oberster Stelle!

Mithilfe der diskreten Vermarktung haben Sie bei immobilienpassion die Möglichkeit einer 360°-Darstellung Ihrer Immobilie

Um Ihre Immobilie richtig in Szene zu setzen, bieten wir Ihnen unsere volle Unterstützung und hilfreiche Tipps! Gerne helfen wir Ihnen bei Fotos, um einen erstklassigen Eindruck bei Interessenten zu schaffen! Auch eine 360°-Darstellung Ihrer Immobilie ist bei uns möglich!

Mithilfe der diskreten Vermarktung werden Ihnen individuelle Möglichkeiten einer erfolgreichen Vermarktung dargelegt

Wir haben eine umfangreiche Datenbank an Kaufinteressenten, sodass Sie Ihre Daten nicht zwingend im Netz Preis geben müssen und die Abwicklung über Immobilienpassion läuft. Wir bieten Ihnen jederzeit Rückmeldung und Bescheid rund um Ihre Immobilie!

Um eine Immobilie gekonnt zu vermarkten, bedarf es wichtige Informationen für Interessierte

Haben Sie bereits konkrete Vorstellungen vom Wert Ihrer Immobilie sowie dem Kaufpreis? Dann kann mit der klassischen Vermarktung gestartet werden. Hierfür benötigen Sie ein Exposé, welches Bilder, Grundriss und wichtige Daten zum jeweiligen Objekt enthält.

Bei immobilienpassion erhalten Sie im Rahmen der diskreten Vermarktung bereits eine Reihe an verschiedener Kaufinteressenten

Wir präsentieren Ihnen verschiedene Vermarktungsmöglichkeiten inkl. Vor- und Nachteile, die genau zu Ihrer Immobilie passen! Uns ist es wichtig, dass Sie am Ende darüber entscheiden, was umgesetzt werden soll. Der individuelle Input steht für uns an oberster Stelle!

Eine Immobilie mit Bildern und Videos auch in der klassischen Vermarktung gekonnt in Szene setzen

Für das richtige Exposé ist es wichtig, Fotos Ihrer Immobilie in hochwertiger Qualität zu schießen. Die richtige Darstellung und Inszenierung der Immobilie trägt maßgeblich zur Entscheidung der Kaufinteressierten bei.

Mithilfe der diskreten Vermarktung haben Sie bei immobilienpassion die Möglichkeit einer 360°-Darstellung Ihrer Immobilie

Um Ihre Immobilie richtig in Szene zu setzen, bieten wir Ihnen unsere volle Unterstützung und hilfreiche Tipps! Gerne helfen wir Ihnen bei Fotos, um einen erstklassigen Eindruck bei Interessenten zu schaffen! Auch eine 360°-Darstellung Ihrer Immobilie ist bei uns möglich!

Bei der klassischen Vermarktung verläuft die Vermarktung einer Immobilie häufig nicht anonym, da Daten bereitgestellt werden müssen

Wenn die Immobilie über öffentliche Kanäle verteilt wird, muss die Kontaktaufnahme ermöglicht werden. Hierfür müssen Sie i.d.R. wichtige Kontaktdaten zu Ihrer Person bereitstellen. Die Abwicklung verläuft damit häufig nicht anonym.

Mithilfe der diskreten Vermarktung werden Ihnen individuelle Möglichkeiten einer erfolgreichen Vermarktung dargelegt

Wir haben eine umfangreiche Datenbank an Kaufinteressenten, sodass Sie Ihre Daten nicht zwingend im Netz Preis geben müssen und die Abwicklung über Immobilienpassion läuft. Wir bieten Ihnen jederzeit Rückmeldung und Bescheid rund um Ihre Immobilie!

Jetzt unsere Verkaufsberatung nutzen

Beim Immobilienverkauf gibt es einiges zu bedenken. Wir beraten Sie gerne – nutzen Sie einfach unsere Verkaufsberatung!

Sie möchten ein Objekt in Hannover-Mittelfeld erwerben?

Sie haben keine Lust mehr, zur Miete zu wohnen – und möchten nun Ihre eigenen vier Wände. In Mittelfeld lässt es sich gut leben. Sie können im Stadtzentrum eine Wohnung mit großzügiger Wohnfläche und Balkon kaufen oder ein Haus mit Garten für die ganze Familie. In Mittelfeld finden Sie Einfamilienhäuser, Doppelhaushälften und 3-Zimmer-Wohnungen – für jeden Anspruch ist das Passende dabei.

Als Immobilienmakler für Hannover-Mittelfeld unterstützen wir Sie gerne bei der Suche nach Ihrem neuen Zuhause. Dabei profitieren Sie von unserer freundlichen und kompetenten Beratung, bei der wir uns ganz auf Ihre Wünsche einlassen. So finden wir das Objekt, das wirklich zu Ihnen und Ihrer Familie passt. Wir handeln für Sie den besten Kaufpreis aus und sorgen dafür, dass alles so ist, wie Sie es sich wünschen.

Wir finden Ihre Traum-Immobilie und prüfen diese auf Herz und Nieren

Die Vorarbeit übernehmen wir – wir prüfen jede Immobilie eingehend, bevor wir sie Ihnen vorschlagen.

Individuelle Vorschläge

08/15-Angebote bekommen Sie bei uns nicht – alle Vorschläge sind maßgeschneidert und individuell.

Transparenz & Aktualität

Wo ist der Haken? Das verraten wir Ihnen, wenn es einen gibt. Wir arbeiten jederzeit transparent.

Stressfreie
Suche

Sparen Sie sich die anstrengende Suche – das übernehmen wir für Sie.

Schnelle Angebote

Wenn es nötig ist, kann es mit Immobilienpassion ganz schnell gehen, Ihr neues Zuhause zu finden.

Gute Nachbarschaft

Auf gute Nachbarschaft – mit einer Einweihungsparty, die wir organisieren, legen Sie einen guten Start hin.

Jetzt unsere Kaufberatung nutzen

Worauf es beim Kauf eines Objekts in Mittelfeld, Laatzen oder der Umgebung ankommt, erfahren Sie bei unserer Kaufberatung.

Sie möchten unkompliziert Ihr Objekt vermieten?

Eine Wohnung oder ein Haus ist eine rentable Kapitalanlage – besonders in zentraler Lage in Hannover oder der Region Hannover. Die Nachfrage nach Wohnraum ist in Hannover groß. Dadurch haben Sie keine Probleme, Mieter zu finden. Die Vermietung ist jedoch oft komplexer, als viele Eigentümer zunächst glauben. Wer die Vermietung ohne fremde Hilfe stemmen will, merkt meist schnell, wie aufwendig das ist.

Lassen Sie sich deshalb von einem erfahrenen Makler unter die Arme greifen. Die Makler von Immobilienpassion wissen, wie sie ein Objekt bestmöglich vermarkten können – ganz egal, ob es sich um eine Wohnung mit kleiner Wohnfläche und Einbauküche oder ein Einfamilienhaus mit großem Grundstück handelt. Das Beste: Um alles Wichtige kümmern wir uns. Entspannter finden Sie keinen Mieter!

Wir finden für Sie die richtigen Mieter für Ihr Objekt in Hannover-Mittelfeld

Eine Anzeige erstellen, Fotos machen, Fragen beantworten und Besichtigungen organisieren – diese Aufgaben übernehmen wir gerne für Sie!

Rundum-
Service

Von den Unterlagen bis zum Mietvertrag: Wir kümmern uns um alle Aspekte der Vermietung.

Full-
Service

Genießen Sie den Fullservice von Immobilienpassion – mit uns ist an alles gedacht.

Erstklassige
Vermarktung

Attraktive Fotos, informative Beschreibung, passende Kanäle: Wir wissen, wie man ein Objekt ideal vermarktet.

Kompetente
Beratung

Zu allen Aspekten der Vermietung beraten wir Sie gerne umfassend und ehrlich.

Interessen-
management

Die Kommunikation mit Interessenten übernehmen wir für Sie – das spart Zeit und Nerven.

Jetzt unsere Vermieterberatung nutzen

Sie möchten Ihre Eigentumswohnung oder Ihr Haus vermieten? Lassen Sie sich bei unserer Vermieterberatung ausführlich beraten!

Sie sichten ein optimales Objekt in Hannover-Mittelfeld und Umgebung?

Sie möchten zentral wohnen, aber dennoch in kürzester Zeit im Grünen sein? Diese Kombination bietet Ihnen Hannover-Mittelfeld. Hier finden Sie Häuser mit kleinerer und größerer Wohnfläche ebenso wie Wohnungen in variabler Größe und Ausstattung. Ganz sicher ist auch das Passende für Sie dabei! Die Suche nach einem neuen Zuhause zur Miete ist jedoch nicht immer ganz unkompliziert. Oft müssen viele Anzeigen durchsucht und viele Objekte besichtigt werden, bis endlich das Richtige gefunden ist. Das geht auch anders – mit Immobilienpassion als Ihrem Immobilienmakler für Hannover-Mittelfeld.

Dabei suchen wir mit Leidenschaft nach Angeboten, die wirklich zu Ihnen passen. Natürlich nicht nur in Mittelfeld, sondern auch in der Umgebung – zum Beispiel in anderen Teilen von Hannover, in Laatzen oder Sarstedt.

Wir finden für Sie die richtige Miet-Immobilie in Hannover-Mittelfeld

Gerne vermitteln wir Ihnen die passende Immobilie in Hannover-Mittelfeld und angrenzenden Bereichen.

Beste
Angebote

Bei Immobilienpassion machen wir Ihnen nur Vorschläge, die Ihren Kriterien wirklich entsprechen.

Ihr
Wunschobjekt

Machen Sie bei der Wohnungssuche keine Kompromisse – wir finden Ihr Wunschobjekt!

Bequeme
Suche

Wir suchen, Sie entscheiden: Einfacher geht die Suche nach einem Miet-Objekt nicht.

Kompetente Beratung

Bei uns können Sie sich auf eine ehrliche, ganzheitliche Beratung verlassen.

Erstklassige Marktkenntnis

Unsere Makler kennen den Immobilienmarkt in Hannover und Umgebung bestens.

Jetzt unsere Mieterberatung nutzen

Erfahren Sie, wie Sie schnell passende Suchergebnisse finden – bei unserer Mieterberatung geben wir Ihnen nützlich Tipps.

Meinungen unserer Kunden

  • Ihrem Einsatz haben wir es zu verdanken, dass wir nun in unserer Traum-Immobilie wohnen dürfen. Vielen Dank für Ihre aufrichtige und nette Betreuung.

    B. K.
    B. K.
  • Vielen Dank für den schnellen Verkauf meiner Immobilien. Ich fühlte mich bei Ihnen immer gut und fair beraten.

    U. H
    U. H
  • Wir bedanken uns für Ihre Hilfe! In allen Fragen rund ums Haus wurden wir freundlich und fachkundig beraten. Mit Immobilienpassion aus Hannover an unserer Seite war es einfacher, die richtigen Entscheidungen zu treffen. Wir werden uns bei Bedarf wieder vertrauensvoll an Immobilienpassion wenden.

    R. E.
    R. E.
  • Wir als Erbengemeinschaft möchten unsere Zufriedenheit und unseren Dank zum Ausdruck bringen. Für uns gab es keine bessere Lösung, als unsere Immobilien über Immobilienpassion zu verkaufen. Alle Absprachen wurden optimal und flexibel umgesetzt.

    C. T.
    C. T.
  • Vielen Dank an das Team von Immobilienpassion! Es war bewundernswert, wieviel Einsatzfreude und Engagement uns hier entgegengebracht wurde. Hier erhält man ein Rundum-Sorglospaket für seine Immobilien in Hannover!!

    F. R.
    F. R.
  • Vielen Dank für ihre zuverlässige und kompetente Beratung bei unseren Immobilien. Es war eine sehr angenehme Zusammenarbeit, sehr wohltuend nach unseren schlechten Erlebnissen.

    A. N.
    A. N.
  • Ich danke Ihnen vielmals für die sehr persönliche, detaillierte und fachlich fundierte Führung und Besichtigung. Ich bin sehr beeindruckt, was die umfangreiche Dokumentation und den transparenten Informationsfluss angeht.

    B. E.
    B. E.
  • Vielen Dank für Ihre gute, einfühlsame Betreuung. Es hat alles geklappt und unsere Vorstellungen ließen sich verwirklichen. Ich kann Sie jeder Zeit weiterempfehlen.”

    J. W.

Häufig gestellte Fragen an uns als Immobilienmakler Hannover-Mittelfeld

Viele junge Familien stellen sich beim Kauf neben der Immobilien-Suche auch die Frage nach nahegelegenen Einrichtungen wie beispielsweise Schulen, Kindergärten sowie Kindertagesstätten. Das sind auch Aspekte für den Verkauf eines Mehrfamilienhauses, Einfamilienhauses oder einer Wohnung, die ebenso wichtig sind wie die Größe des Grundtücks, die Wohnfläche sowie weitere Fakten Ihrer Immobilie in Hannover. Aufgrund der zentralen Lage Mittelfelds sind auch hier die Voraussetzungen an Bildungseinrichtungen gut, sodass Familienimmobilien gut verkauft werden können. Aber nicht nur für Kinder, sondern auch für Auszubildende und Studenten, also für den Wohnungsmarkt.

Für die lieben Kleinen hält Hannover M. einige Möglichkeiten zur Betreuung bereit. Zum Beispiel: In der Spittastraße bietet die Kindertagesstätte St.Eugenius ein reichhaltiges Betreuungsprogramm für Kinder ab etwa drei Jahren. Eine weitere bekannte Kindertagesstätte befindet sich in Hannover Wülfel, in der Loccumer Straße 33. Dies ist eine Einrichtung des Deutschen Roten Kreuzes Kreisverband Hannover Stadt e. V.

In Hannover Bemerode, im Buchenfelde 6, heißt Sie der Kindergarten Minimuki, InH. Ines Wallis, ganz herzlich willkommen. Ein eingetragener, gemeinnütziger Verein mit gleichem Namen hat die Trägerschaft dieser Kinderkrippe seit dem Jahr 2006 inne. Auch hier werden Kleinkinder ab einem Alter von drei Jahren aufgenommen. Vorherige Anmeldung erforderlich!

Ebenfalls in Hannover-Bemerode: die Kindertagesstätte Kattenbrookstrift. In der namensgleichen Straße, Hausnummer 26, werden Kinder ab einem Alter von drei Jahren gerne in die Gemeinschaft aufgenommen, spielend gefördert und von empathischem Fachpersonal betreut.

Somit ist die Gegend also auch für ganz junge Familien attraktiv und entprechende Immobilien gut verkäuflich.

Regionale und überregionale Anbindung

Man muss Hannover Mittelfeld eins lassen: Seine Verkehrsanbindung ist großartig. Diese hat Mittelfeld der direkten Nähe zum Messegelände zu verdanken. Um Mittelfeld herum gibt sich die Straßenbahnlinie 8 sowie zu den üblichen Messezeiten die Linie 18 die Ehre. Beide sorgen dafür, dass man binnen ca. 10 Minuten im Zentrum von Hannover ankommt.

Eine weitere schnelle Transportmöglichkeit bietet die Buslinie 124, welche Mittelfeld mit weiteren Stadtteilen Hannovers verknüpft. Der Messebahnhof Laatzen hat seinen Sitz im Südwesten. Zu Messezeiten machen hier sogar ICE-Züge halt. wer lieber mit dem Automobil H-Mittelfeld erkundet, findet ebenfalls eine sehr gute Anbindung vor. Will man beispielsweise schnell zum Zentrum oder zur A7, kann man den im Osten verlaufenden Messeschnellweg nutzen.

 

Lokale Anbindung

Dies wird so manchen Neuankömmling freuen: Wer in Mittelfeld wohnt, hat nämlich den Vorteil, die Einkäufe des täglichen Bedarfs in seiner Wohnnähe zu tätigen. Das ist ein absolutes Plus, welches man in anderen Städten erst einmal lange suchen muss. Ein beliebter Wochenmarkt findet beispielsweise wöchentlich auf dem Rübezahlplatz statt.

Wer hier nicht fündig wird, kommt schnell mit Verkehrsmitteln ins Zentrum, in dem es nahezu alle Spezialitäten zu kaufen gibt. Wem das noch nicht reicht, darf sich gerne ins benachbarte Wülfel begeben. Dort gibt es allerhand große Einkaufsmärkte für große und für kleine Wünsche.

Diese günstige Verkehrsanbindung wirkt sich wiederum positiv auf den Kaufpreis aus, den Interessenten für Ihre Immobilie zu zahlen bereit sind. Und wir wissen, wie wir das kommunizieren und verhandeln, um für Ihre Immobilie den besten Preis zu erzielen.

Die meisten Sportvereine finden sich etwas außerhalb von Mittelfeld. Da aber die Vernetzung innerhalb Hannovers recht gut ist, hat man seinen Wunschsportverein in der Regel in kurzer Zeit erreicht. Golfer werden beispielsweise nicht weit entfernt in Laatzen OT Gleidingen fündig. Die TUI Arena bietet handballbegeisterten regelmäßig Unterhaltung auf hohem Niveau. Das schließt sportbegeisterte Kaufinteressenten für Ihre Immobilien also nicht aus.

Tauchen, Schnorcheln, Bike-Touren, Boots-Touren, Golfplätze. Die Möglichkeiten für Outdoor-Aktivitäten sind groß. Und die schnell erreichbaren Grünlagen, z.B. am Rand des Messegeländes, sind der richtige Ort für Jogger oder fürs Gassi Gehen.

Mal eben vor die Tür gehen zu können für einen Spaziergang im Grünen ist nicht zu unterschätzen beim Preisfaktor Lage.

Wer sich für ein neues Zuhause in Hannover oder Döhren-Wülfel entscheidet, hält meistens auch Ausschau nach verschiedenen Freizeitmöglichkeiten.

Auch die haben Mittelfeld und die umliegenden, gut zu erreichenden Stadtteile zu bieten. Und wir kennen diese und wir kennen unsere Kaufinteressenten, sodass wir ganz individuell beraten können. Das ist ein großer Vorteil bei Vermitteln bzw. Verkauf Ihrer Immobilie.

Gemeinnützige Einrichtungen, Kultureinrichtungen und Vereine gibt es ebenfalls in hoher Qualität und Quantität. So spricht Mittelfeld auch kulturinteressierte Kaufinteressenten an, die nicht selten auch nach besonderen Immobilien suchen. Dadurch gibt es auch einen Markt für höherpreisige Objekte, egal ob ein Haus oder eine Wohnung mit großer oder kleiner Wohnfläche, mit Grundstück oder nicht oder mit einer großen oder kleinen Zahl Zimmer.

Der Verkauf eines Hauses steht bevor? Oder Sie möchten demnächst eine Immobilie vermieten oder eine Eigentumswohnung mit genügend Zimmern zum Kauf anbieten. Und das in ruhiger Lage und in der Nähe von zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten?

Auch da bietet Mittelfeld gute Voraussetzungen, sodass das positiv in die Verhandlungen mit potenziellen Käufern einfließt. Denn bekannte Discounter bzw. Supermärkte sind gut erreichbar, was ein nicht zu unterschätzendes Kriterium beim Verkauf von Wohnimmobilien ist.

Kulinarisch gibt es Einiges zu entdecken. Von kleinen Schnellrestaurants über Brauhäuser, Biergärten bis hin zu internationalen Restaurants ist ein reichhaltiges Angebot vorhanden. Da für jeden Interessenten individuell die richtige Adresse zu kennen gehört zu unserem täglichen Brot und unserem individuellen Service für den Käufer Ihrer Immobilie. Und das ist ein weiterer Vorteil für Sie als Verkäufer, weil wir dadurch Ihre Immobilie an die richtigen Leute mit echtem Interesse und dem passenden Budget vermitteln.

Sie haben weitere Fragen zum Verkauf von Wohneigentum in Hannover? Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme,

Ihr Team von Immobilienpassion

Wer Immobilien in Hannover Mittelfeld verkaufen möchte, findet beste Voraussetzungen. Warum das so ist, zeigt ein Blick auf die Entwicklung dieses Stadtteils.

Mittelfeld, ein zentraler Stadtteil von Hannover, brauchte etwas länger, bis er durch den Aufschwung von Industrie und Handel seinen liebevollen Flair aus den 1950er Jahren erhielt und bis heute erhält. Hier in Mittelfeld selbst leben viele Familien, die sich gemeinschaftlich dafür einsetzen, das bestehende Stadtbild noch attraktiver und schöner zu gestalten. Zu früheren Zeiten zierten Immobilien im Reihen- und Mehrfamilienhäuser-Format die Bebauung der Stadt. Das war typisch für das damalige Mittelfeld, welches zu Beginn überwiegend von Arbeitern und Mittelstand besiedelt wurde.

Tatsächlich überrascht Hannover-Mittelfeld mit guten Wohnlagen, in der auch gut betuchte Familien wohnen möchten. Dies zeigt sich in der Bebauung, denn diesen Bereich zieren auch Immobilien in Form von Einfamilienhäusern, Doppelhäusern etc. Wer von hier aus einen Blick aus dem Fenster wirft, darf sich über eine attraktive Umgebung freuen – denn der Betrachter blickt direkt auf die idyllischen Kleingärten, die sich etwas südlich von Mittelfeld ergeben. Dieses kleine Gartensiedlung wird gerne als grüner Gürtel zwischen Mittelfeld und Messegelände bezeichnet. Das ist ein Grund, warum das Wohnen hier auch in Bezug auf die Lage nachgefragt ist, egal ob in einem Haus oder einer Wohnung.

Sie als Verkäufer finden aufgrund dieser Lage und Attraktivität einen guten Markt vor, um ein Haus, eine Wohnung oder ein Grundstück zu verkaufen.

Immobilienpassion hilft Ihnen dabei, indem wir mit unserem Know-How, passenden Kaufinteressenten, reibungslosen behördlichen Abläufen und ordnungsgemäßen Dokumenten und Prozessen für einen erfolgreichen Verkauf Ihrer Immobilie sorgen. Dazu gehört ebenso, datenschutzrechtlich korrekte Dokumente und Unterlagen zu pflegen. Denn die DSGVO (Datenschutzgrundverordnung) hat auch in der Immobilienwirtschaft Einzug gehalten.

Es gibt viele Aspekte, die beim Verkauf einer Immobilie beachtet werden müssen und die für Schwierigkeiten sorgen können. Hier nur einige wenige Beispiele, die wir erfolgreich gemeistert haben:

  • Grundstück Doppelhaushälfte: Nur ein Grundstück für beide Haushälften im Grundbuch – Problem gelöst – Haus verkauft
  • Wohnung: Dämmung der obersten Geschossdecke unklar – Angelegenheit geklärt – Wohnung verkauft
  • Reihenhaus: Kanalrohre verlaufen quer unter den Vorgärten der Reihenhäuser; Verkäufer konnte keine Aussage zur Entwässerungsgenehmigung machen und es laufen Dichtigkeitsprüfungen – Situation aufgeklärt und gelöst – Haus verkauft

Ein erfolgreicher Verkauf hängt von vielen Faktoren ab. Ein Interessent entscheidet sich eher für einen Kauf, wenn lückenlose Auskünfte zu den Daten der Immobilie sowie der jeweiligen Lage gemacht werden können. Da geht es um weit mehr als nur um die korrekte Ermittlung der Wohnfläche. Dafür sorgen wir und machen mit Ihnen zusammen einen detaillierten Faktencheck zum Haus. Diese Daten und Informationen bereiten wir auf, so dass beim Käufer keine Fragen offen bleiben. Das ist eine Grundvoraussetzung für einen zügigen und erfolgreichen Verkauf Ihrer Immobilie. Entsprechende Aktivitäten leisten wir für Sie, um im Nachgang mögliche Rechtsstreitigkeiten mit einem Käufer bestmöglich zu vermeiden. Nicht selten sind es gerade die vermeintlich unwichtigen Informationen, die Auslöser von Rechtsstreitigkeiten bei Privatverkäufen sind.

Moderne Wohngebäude in Form von Neubauten, aber auch schön restaurierte und renovierte Altbauten mit Flair und dem gewissen Etwas. Und die sind auch gefragt.

Das gilt für die Stadt Hannover im allgemeinen, so auch für Mittelfeld, dessen Immobilienmarkt auch deswegen viele Möglichkeiten bietet. Egal ob freistehendes Einfamilinehaus, ein Grundstück oder ein Mehrfamilienhaus mit mehreren Wohneinheiten, bei einem Verkauf gilt es viele Aspekte zu bedenken, um das bestmögliche Ergebnis zu erreichen. Der Wohnungsmarkt in Hannover ist angespannt, Wohnraum ist knapp. Die Nachfrage nach Wohnraum ist groß, sowohl bei Verkaufsobjekten mit Grundstück als auch ohne Grundstück oder Balkon. Und egal ob Eigentumswohnung zur Selbstnutzung oder als Renditeobjekt. Dementstprechend positiv gestalten sich die Verkaufspreise. Aber gute Preise beruhen nicht zuletzt auf der zielgenauen Vermittlung und ordnungsgemäßen Abwicklung des Kaufprozesses. Nicht ausschließlich auf dem Immobilienangebot.

 

Zimmer Wohnung, neue Angebote auf dem niedersächsichen Wohnungsmarkt

Wer Ihnen über die aktuellen Imobilienpreise Auskunft erteilen kann, ist Ihr Immobilienmakler vor Ort: Wir von Immobilienpassion haben die Kenntnis der Marktlage, Sachverstand und Kaufinteressenten. Wir nehmen uns Zeit für Sie und besichtigen mit Ihnen das Haus oder die Häuser, aber auch die Wohnung, die Sie bestmöglich am Markt absetzen möchten. Der mögliche Verkaufspreis setzt sich aus verschiedenen Faktoren zusammen, die wir bei einer Besichtigung ermitteln: Wie viele Zimmer hat die Wohnung oder das Haus, sind es tatsächlich vollwertige Zimmer in der berechneten Wohnfläche oder sind einzelne Zimmer kleiner 10 m2 oder ggf. auch Durchgangszimmer oder ist es bei einer Wohnung im Dachgeschoss „nur“ eine separat angelegte Wohnebene unter dem Dach, oberhalb der eigentlichen Grundfläche als vollwertige Wohnfläche angenommen worden. Auch Abmessungen / Schnitte der einzelnen Zimmer in einer Wohnung, Aufteilung und Lage haben einen großen Einfluss auf den Kaufpreis, den das jeweilige Verkaufsobjekt am Markt erzielen kann.

Vor dem Verkauf eines Grundstücks können Sie zwar gerne Wohnungs-Annoncen in den aktuellen Wochenzeitungen durchstöbern oder im Internet den Immobilienmarkt durchforsten, um sich selber ein Bild zu machen. Allerdings wissen Sie nicht, wie diese Immobilien wirklich aussehen und welche welche Faktoren tatsächlich und in welcher Weise den annoncierten Kaufpreis bestimmt haben. Dazu gehört Fachwissen über Immobilienwirtschaft, Sachkenntnis der Marktlage und im besten Falle bereits auch der Kontakt zu Kaufinteressenten. So lässt sich schnell und gezielt ein Käufer für Ihre Immobilie finden. Nicht zu vergessen sind die verhandlungstechnischen, organisatorischen, behördlichen und rechtlichen Aspekte, zu denen Immobilienpassion Sie geeignet berät.