IHR IMMOBILIENMAKLER
FÜR IMMOBILIEN IN HANNOVER MITTELFELD UND UMGEBUNG

Viele junge Familien stellen sich beim Kauf neben der Immobilien-Suche auch die Frage nach nahegelegenen Einrichtungen wie beispielsweise Schulen, Kindergärten sowie Kindertagesstätten. Das sind auch Aspekte für den Verkauf eines Mehrfamilienhauses, Einfamilienhauses oder einer Wohnung, die ebenso wichtig sind wie die Größe des Grundtücks, die Wohnfläche sowie weitere Fakten Ihrer Immobilie in Hannover. Aufgrund der zentralen Lage Mittelfelds sind auch hier die Voraussetzungen an Bildungseinrichtungen gut, sodass Familienimmobilien gut verkauft werden können. Aber nicht nur für Kinder, sondern auch für Auszubildende und Studenten, also für den Wohnungsmarkt.

Für die lieben Kleinen hält Hannover M. einige Möglichkeiten zur Betreuung bereit. Zum Beispiel: In der Spittastraße bietet die Kindertagesstätte St.Eugenius ein reichhaltiges Betreuungsprogramm für Kinder ab etwa drei Jahren. Eine weitere bekannte Kindertagesstätte befindet sich in Hannover Wülfel, in der Loccumer Straße 33. Dies ist eine Einrichtung des Deutschen Roten Kreuzes Kreisverband Hannover Stadt e. V.

In Hannover Bemerode, im Buchenfelde 6, heißt Sie der Kindergarten Minimuki, InH. Ines Wallis, ganz herzlich willkommen. Ein eingetragener, gemeinnütziger Verein mit gleichem Namen hat die Trägerschaft dieser Kinderkrippe seit dem Jahr 2006 inne. Auch hier werden Kleinkinder ab einem Alter von drei Jahren aufgenommen. Vorherige Anmeldung erforderlich!

Ebenfalls in Hannover-Bemerode: die Kindertagesstätte Kattenbrookstrift. In der namensgleichen Straße, Hausnummer 26, werden Kinder ab einem Alter von drei Jahren gerne in die Gemeinschaft aufgenommen, spielend gefördert und von empathischem Fachpersonal betreut.

Somit ist die Gegend also auch für ganz junge Familien attraktiv und entprechende Immobilien gut verkäuflich.

Regionale und überregionale Anbindung

Man muss Hannover Mittelfeld eins lassen: Seine Verkehrsanbindung ist großartig. Diese hat Mittelfeld der direkten Nähe zum Messegelände zu verdanken. Um Mittelfeld herum gibt sich die Straßenbahnlinie 8 sowie zu den üblichen Messezeiten die Linie 18 die Ehre. Beide sorgen dafür, dass man binnen ca. 10 Minuten im Zentrum von Hannover ankommt.

Eine weitere schnelle Transportmöglichkeit bietet die Buslinie 124, welche Mittelfeld mit weiteren Stadtteilen Hannovers verknüpft. Der Messebahnhof Laatzen hat seinen Sitz im Südwesten. Zu Messezeiten machen hier sogar ICE-Züge halt. wer lieber mit dem Automobil H-Mittelfeld erkundet, findet ebenfalls eine sehr gute Anbindung vor. Will man beispielsweise schnell zum Zentrum oder zur A7, kann man den im Osten verlaufenden Messeschnellweg nutzen.

Lokale Anbindung

Dies wird so manchen Neuankömmling freuen: Wer in Mittelfeld wohnt, hat nämlich den Vorteil, die Einkäufe des täglichen Bedarfs in seiner Wohnnähe zu tätigen. Das ist ein absolutes Plus, welches man in anderen Städten erst einmal lange suchen muss. Ein beliebter Wochenmarkt findet beispielsweise wöchentlich auf dem Rübezahlplatz statt.

Wer hier nicht fündig wird, kommt schnell mit Verkehrsmitteln ins Zentrum, in dem es nahezu alle Spezialitäten zu kaufen gibt. Wem das noch nicht reicht, darf sich gerne ins benachbarte Wülfel begeben. Dort gibt es allerhand große Einkaufsmärkte für große und für kleine Wünsche.

Diese günstige Verkehrsanbindung wirkt sich wiederum positiv auf den Kaufpreis aus, den Interessenten für Ihre Immobilie zu zahlen bereit sind. Und wir wissen, wie wir das kommunizieren und verhandeln, um für Ihre Immobilie den besten Preis zu erzielen.

Die meisten Sportvereine finden sich etwas außerhalb von Mittelfeld. Da aber die Vernetzung innerhalb Hannovers recht gut ist, hat man seinen Wunschsportverein in der Regel in kurzer Zeit erreicht. Golfer werden beispielsweise nicht weit entfernt in Laatzen OT Gleidingen fündig. Die TUI Arena bietet handballbegeisterten regelmäßig Unterhaltung auf hohem Niveau. Das schließt sportbegeisterte Kaufinteressenten für Ihre Immobilien also nicht aus.

Tauchen, Schnorcheln, Bike-Touren, Boots-Touren, Golfplätze. Die Möglichkeiten für Outdoor-Aktivitäten sind groß. Und die schnell erreichbaren Grünlagen, z.B. am Rand des Messegeländes, sind der richtige Ort für Jogger oder fürs Gassi Gehen.

Mal eben vor die Tür gehen zu können für einen Spaziergang im Grünen ist nicht zu unterschätzen beim Preisfaktor Lage.

Wer sich für ein neues Zuhause in Hannover oder Döhren-Wülfel entscheidet, hält meistens auch Ausschau nach verschiedenen Freizeitmöglichkeiten.

Auch die haben Mittelfeld und die umliegenden, gut zu erreichenden Stadtteile zu bieten. Und wir kennen diese und wir kennen unsere Kaufinteressenten, sodass wir ganz individuell beraten können. Das ist ein großer Vorteil bei Vermitteln bzw. Verkauf Ihrer Immobilie.

Gemeinnützige Einrichtungen, Kultureinrichtungen und Vereine gibt es ebenfalls in hoher Qualität und Quantität. So spricht Mittelfeld auch kulturinteressierte Kaufinteressenten an, die nicht selten auch nach besonderen Immobilien suchen. Dadurch gibt es auch einen Markt für höherpreisige Objekte, egal ob ein Haus oder eine Wohnung mit großer oder kleiner Wohnfläche, mit Grundstück oder nicht oder mit einer großen oder kleinen Zahl Zimmer.

Der Verkauf eines Hauses steht bevor? Oder Sie möchten demnächst eine Immobilie vermieten oder eine Eigentumswohnung mit genügend Zimmern zum Kauf anbieten. Und das in ruhiger Lage und in der Nähe von zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten?

Auch da bietet Mittelfeld gute Voraussetzungen, sodass das positiv in die Verhandlungen mit potenziellen Käufern einfließt. Denn bekannte Discounter bzw. Supermärkte sind gut erreichbar, was ein nicht zu unterschätzendes Kriterium beim Verkauf von Wohnimmobilien ist.

Kulinarisch gibt es Einiges zu entdecken. Von kleinen Schnellrestaurants über Brauhäuser, Biergärten bis hin zu internationalen Restaurants ist ein reichhaltiges Angebot vorhanden. Da für jeden Interessenten individuell die richtige Adresse zu kennen gehört zu unserem täglichen Brot und unserem individuellen Service für den Käufer Ihrer Immobilie. Und das ist ein weiterer Vorteil für Sie als Verkäufer, weil wir dadurch Ihre Immobilie an die richtigen Leute mit echtem Interesse und dem passenden Budget vermitteln.

Sie haben weitere Fragen zum Verkauf von Wohneigentum in Hannover? Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme,

Ihr Team von Immobilienpassion

Wer Immobilien in Hannover Mittelfeld verkaufen möchte, findet beste Voraussetzungen. Warum das so ist, zeigt ein Blick auf die Entwicklung dieses Stadtteils.

Mittelfeld, ein zentraler Stadtteil von Hannover, brauchte etwas länger, bis er durch den Aufschwung von Industrie und Handel seinen liebevollen Flair aus den 1950er Jahren erhielt und bis heute erhält. Hier in Mittelfeld selbst leben viele Familien, die sich gemeinschaftlich dafür einsetzen, das bestehende Stadtbild noch attraktiver und schöner zu gestalten. Zu früheren Zeiten zierten Immobilien im Reihen- und Mehrfamilienhäuser-Format die Bebauung der Stadt. Das war typisch für das damalige Mittelfeld, welches zu Beginn überwiegend von Arbeitern und Mittelstand besiedelt wurde.

Tatsächlich überrascht Hannover-Mittelfeld mit guten Wohnlagen, in der auch gut betuchte Familien wohnen möchten. Dies zeigt sich in der Bebauung, denn diesen Bereich zieren auch Immobilien in Form von Einfamilienhäusern, Doppelhäusern etc. Wer von hier aus einen Blick aus dem Fenster wirft, darf sich über eine attraktive Umgebung freuen – denn der Betrachter blickt direkt auf die idyllischen Kleingärten, die sich etwas südlich von Mittelfeld ergeben. Dieses kleine Gartensiedlung wird gerne als grüner Gürtel zwischen Mittelfeld und Messegelände bezeichnet. Das ist ein Grund, warum das Wohnen hier auch in Bezug auf die Lage nachgefragt ist, egal ob in einem Haus oder einer Wohnung.

Sie als Verkäufer finden aufgrund dieser Lage und Attraktivität einen guten Markt vor, um ein Haus, eine Wohnung oder ein Grundstück zu verkaufen.

Immobilienpassion hilft Ihnen dabei, indem wir mit unserem Know-How, passenden Kaufinteressenten, reibungslosen behördlichen Abläufen und ordnungsgemäßen Dokumenten und Prozessen für einen erfolgreichen Verkauf Ihrer Immobilie sorgen. Dazu gehört ebenso, datenschutzrechtlich korrekte Dokumente und Unterlagen zu pflegen. Denn die DSGVO (Datenschutzgrundverordnung) hat auch in der Immobilienwirtschaft Einzug gehalten.

Es gibt viele Aspekte, die beim Verkauf einer Immobilie beachtet werden müssen und die für Schwierigkeiten sorgen können. Hier nur einige wenige Beispiele, die wir erfolgreich gemeistert haben:

• Grundstück Doppelhaushälfte: Nur ein Grundstück für beide Haushälften im Grundbuch – Problem gelöst – Haus verkauft
• Wohnung: Dämmung der obersten Geschossdecke unklar – Angelegenheit geklärt – Wohnung verkauft
• Reihenhaus: Kanalrohre verlaufen quer unter den Vorgärten der Reihenhäuser; Verkäufer konnte keine Aussage zur Entwässerungsgenehmigung machen und es laufen Dichtigkeitsprüfungen – Situation aufgeklärt und gelöst – Haus verkauft
• …

Ein erfolgreicher Verkauf hängt von vielen Faktoren ab. Ein Interessent entscheidet sich eher für einen Kauf, wenn lückenlose Auskünfte zu den Daten der Immobilie sowie der jeweiligen Lage gemacht werden können. Da geht es um weit mehr als nur um die korrekte Ermittlung der Wohnfläche. Dafür sorgen wir und machen mit Ihnen zusammen einen detaillierten Faktencheck zum Haus. Diese Daten und Informationen bereiten wir auf, so dass beim Käufer keine Fragen offen bleiben. Das ist eine Grundvoraussetzung für einen zügigen und erfolgreichen Verkauf Ihrer Immobilie. Entsprechende Aktivitäten leisten wir für Sie, um im Nachgang mögliche Rechtsstreitigkeiten mit einem Käufer bestmöglich zu vermeiden. Nicht selten sind es gerade die vermeintlich unwichtigen Informationen, die Auslöser von Rechtsstreitigkeiten bei Privatverkäufen sind.

Moderne Wohngebäude in Form von Neubauten, aber auch schön restaurierte und renovierte Altbauten mit Flair und dem gewissen Etwas. Und die sind auch gefragt.

Das gilt für die Stadt Hannover im allgemeinen, so auch für Mittelfeld, dessen Immobilienmarkt auch deswegen viele Möglichkeiten bietet. Egal ob freistehendes Einfamilinehaus, ein Grundstück oder ein Mehrfamilienhaus mit mehreren Wohneinheiten, bei einem Verkauf gilt es viele Aspekte zu bedenken, um das bestmögliche Ergebnis zu erreichen. Der Wohnungsmarkt in Hannover ist angespannt, Wohnraum ist knapp. Die Nachfrage nach Wohnraum ist groß, sowohl bei Verkaufsobjekten mit Grundstück als auch ohne Grundstück oder Balkon. Und egal ob Eigentumswohnung zur Selbstnutzung oder als Renditeobjekt. Dementstprechend positiv gestalten sich die Verkaufspreise. Aber gute Preise beruhen nicht zuletzt auf der zielgenauen Vermittlung und ordnungsgemäßen Abwicklung des Kaufprozesses. Nicht ausschließlich auf dem Immobilienangebot.

Zimmer Wohnung, neue Angebote auf dem niedersächsichen Wohnungsmarkt

Wer Ihnen über die aktuellen Imobilienpreise Auskunft erteilen kann, ist Ihr Immobilienmakler vor Ort: Wir von Immobilienpassion haben die Kenntnis der Marktlage, Sachverstand und Kaufinteressenten. Wir nehmen uns Zeit für Sie und besichtigen mit Ihnen das Haus oder die Häuser, aber auch die Wohnung, die Sie bestmöglich am Markt absetzen möchten. Der mögliche Verkaufspreis setzt sich aus verschiedenen Faktoren zusammen, die wir bei einer Besichtigung ermitteln: Wie viele Zimmer hat die Wohnung oder das Haus, sind es tatsächlich vollwertige Zimmer in der berechneten Wohnfläche oder sind einzelne Zimmer kleiner 10 m2 oder ggf. auch Durchgangszimmer oder ist es bei einer Wohnung im Dachgeschoss „nur“ eine separat angelegte Wohnebene unter dem Dach, oberhalb der eigentlichen Grundfläche als vollwertige Wohnfläche angenommen worden. Auch Abmessungen / Schnitte der einzelnen Zimmer in einer Wohnung, Aufteilung und Lage haben einen großen Einfluss auf den Kaufpreis, den das jeweilige Verkaufsobjekt am Markt erzielen kann.

Vor dem Verkauf eines Grundstücks können Sie zwar gerne Wohnungs-Annoncen in den aktuellen Wochenzeitungen durchstöbern oder im Internet den Immobilienmarkt durchforsten, um sich selber ein Bild zu machen. Allerdings wissen Sie nicht, wie diese Immobilien wirklich aussehen und welche welche Faktoren tatsächlich und in welcher Weise den annoncierten Kaufpreis bestimmt haben. Dazu gehört Fachwissen über Immobilienwirtschaft, Sachkenntnis der Marktlage und im besten Falle bereits auch der Kontakt zu Kaufinteressenten. So lässt sich schnell und gezielt ein Käufer für Ihre Immobilie finden. Nicht zu vergessen sind die verhandlungstechnischen, organisatorischen, behördlichen und rechtlichen Aspekte, zu denen Immobilienpassion Sie geeignet berät.