IHR IMMOBILIENMAKLER
FÜR IMMOBILIEN IN GARBSEN UND UMGEBUNG

Würden Sie Immobilienpassion bereits als Immobilienmakler für die Vermarktung von Immobilienobjekten kennen, wäre der Punkt umgehend mit einer eindeutigen Antwort zu versehen – Haben Sie einen Blick auf unsere Referenzen, die wir von unseren Immobilienkunden gewonnen haben. Diese attestieren Immobilienpassion ausgezeichnete Resultate in der Immobiliendistribution. Diese zusprechende Anzahl fröhlicher Rückmeldungen zu von Immobilienpassion vermittelten Immobilienobjekten, verstärkt unser Ziel, auch in Zukunft auf jene Aspekte zu setzen, die den Hauptgrund für den Gewinn in der Immobilienvermittlung durch Immobilienpassion repräsentieren. Häufig wird das Themenfeld der Immobilienvermittlung auf den Aspekt der Zeit beschränkt, bei dem der Anbieter und der Käufer zusammen beim Notar die Verkaufsmodalitäten vertraglich festsetzen. Ferner sind es aber jene Zeiträume und Zeitabschnitte davor sowie danach, bei denen diverse andere Mitwirkende mit in den Immobiliendistributionsprozess eingeschlossen sind.

Der Immobilienmakler von Immobilienpassion ist hierbei der in der Mitte stehende Kontaktmann, der dazu anhält, dass zum Beispiel die nachfolgenden Institutionen betreffend Zeit sowie Inhalt in Bezug auf das Verkaufsvorhaben von Eigentum schlau und ideal miteinander zusammenhängen:

• Das für Grundstücke kundige Bauamt
• Das Grundbuchamt, in dem die Immobilie verzeichnet ist
• Das Landesamt für Geoinformationen und Landvermessung betreffend der Liegenschaftskarte der jeweiligen Immobilien
• Das Kreditinstitut des Kaufinteressenten
• Der Steuerberater vom Verkäufer und Käufer
• Der Bausachverständige und/oder Architekt des Immobilienkäufers mit dem Notariat
• Ggf. auch Dienstleister für die Erstellung und Gestaltung eines digitalen Grundrisses
• Bei Wohnungen die Wohnungsverwaltung
• Energiesachverständige für die Ausstellung eines Energiezertifikat
• Handwerker des Erwerbers für potentielle Sanierungs- oder Umbaumaßnahmen an der Immobilie
• Bewohner bei gemieteten Wohnimmobilien
• Ein Fotograf für einladende Fotos Ihrer Immobilie (…es gibt keine 2. Option für einen ersten Eindruck)
• Partner für das Homestaging
• Wenn gefordert auch Einrichtungen, wie Baustoffberatungszentren (z.B. zur Prüfung auf Gefahrstoffe in Ihrer Wohnimmobilie wie Schimmel etc.)

Unser Leistungsspektrum als zertifizierter MarktWert-Makler (Sprengnetter Akademie) für Garbsen:

• Werterkundung der Immobilie in Garbsen durch Ertragswertverfahren, Sachwertverfahren sowie dem Markt entsprechende Werterkundung auf Grund von Bodenrichtwerten und Grundstücksmarktberichten zur Immobilie
• Festlegung des eventuellen Angebotspreises der Immobilie mit Ihnen aus Garbsen (ein fehlerhaft angesetzter Verkaufspreis kann sehr schlecht sein!)
• Erstellung eines aussagekräftigen Exposees nebst Marketingplanung zur Immobiliendistribution
• Erstellung von Videos zu Immobilien und eines optimalen digitalen Rundgangs auf Ihr Grund und Boden
• Besprechung anderer denkbarer Vermarktungsoptionen mit der Immobilie mit Ihnen aus Garbsen: Verkaufen oder doch vermieten?
• Beachtung von wichtigen Inhalten wie z.B Wohnrecht, Zeit- und Leibrente
• Veräußerung des Anwesen durch Bieterverfahren
• Effektive Vertragsgespräche mit Interessenten und “Begleitung von Bekannten, Verwandten und Freunden”
• Und vieles, vieles mehr – Rufen Sie uns an!

Ferner sind wir Ihr Ansprechpartner für unterschiedliche Immobilienarten in Garbsen:

• Villa
• Bauernhaus
• Zweifamilienhaus
• Bungalow
• Doppelhaushälfte
• Fachwerkhaus
• Einfamilienhaus
• Mehrgenerationenhaus
• Pultdachhaus
• Reihenhaus

• Wir sagen, was wir erledigen und wir erledigen, was wir sagen
• 360°-Panoramatour zur bestmöglichen Darstellung Ihrer Immobilie in Garbsen
• Zuverlässig und vertrauenswürdig durch Nachvollziehbarkeit für Käufer und Mieter durch Objekttracking
• Höchste Diskretion
• Optimale Vernetzung zur idealen Vermittlung der Immobilien
• Flexibel, erfahren und schnell
• Vermittlung von Immobilien auf jedem zweckdienlichen Kommunikationsweg
• Kurze Entscheidungswege und leistungsfähige Prozesse
• Eingliederung in die noch nicht vertraute Wohngegend durch übergabe-/Einzugspartys
• Immobilienpassion lädt Sie aus Garbsen herzlich zu Partnergeschäften ein und verbindet Sie an weitere Immobilienmakler,in der von Ihnen geforderten Region im Bundesgebiet

Wahrscheinlich haben Sie aus Garbsen schon von Untersuchungen gehört, in denen die Involvierten zwischen “Keule oder Brust” auswählen mussten. Dies lässt sich auch auf die Recherche nach Immobilienobjekten übertragen: Schauen Sie aus Garbsen zuerst auf das Textfeld zum Immobilienobjekt oder auf das Foto im Exposee? Und welche Geltung hat es für Ihre Immobilie, wenn das Bild Ihre Immobilie wenig positiv dastehen lässt? Eine 2. Option für den ersten Eindruck Ihres Objekts kann entstehen, muss aber nicht. Kurz gefasst, es hat hohe Priorität, dass die zur Verfügung gestellten Fotos Ihre Immobilie in dem schönstem Zustand darstellen. Der Besucher muss im Optimalfall beim Betrachten einen Moment verweilen, bevor er sich nach aussagekräftigen Fotos dem passenden Text widmet. Die Immobilienmakler von Immobilienpassion beherrschen Ihren Job. Effektive Aufnahmen zu fertigen ist nur eins von zahlreichen Highlights von Immobilienpassion! Wir von freuen uns auf einen erfrischenden Meinungsaustausch mit Ihnen aus Garbsen!

Die Mehrzahl der Klientenanfragen und Transaktionswünsche für den Kauf oder die Veräußerung von Immobilien bekommen die Makler von Immobilienpassion aus dem kompletten Gebiet Hannover sowie aus weiteren Regionen. Garbsen halten wir als Lebens- und Wohnort für sehr gut, weshalb wir für Sie im Nachhinein unterschiedliche Informationen ermittelt haben. Garbsen gehört als Stadt zu Hannover und hat schöne Besonderheiten sowie empfehlenswerte Ausflugalternativen.

Weitere Informationen

In Garbsen sind schätzungsweise 59.912 Bürger ansässig. Die Stadt erstreckt sich über eine 79,31km² großen Fläche, was einer Bevökerungsdichte von 755 Menschen pro km² macht. Garbsen zählt zu der Region Hannover und besitzt die Postleitzahlen 30827, 30826 und 30823, sowie die Telefonvorwahlen 05131, 05031 und 05137. Die Niedersächsische Landeshaupstadt Hannover liegt etwa 13,5 km von Garbsen entfernt. Der Ort lässt sich in die 13 Ortsteile Auf der Horst, Altgarbsen, Garbsen-Mitte, Berenbostel, Frielingen, Havelse, Horst, Heitlingen, Meyenfeld, Osterwald Oberende, Osterwald Unterende, Schloß Ricklinge und Stelingen einteilen und grenzt unmittelbar and die Städte Wedemarkt, Langenhagen, Hannover, Seelze, Neustadt am Rübenberge und Wunstdorf. Außerdem befindet sich Garbsen ungefähr 50m über NN und zählt zum Naturraum Weser-Aller-Flachland, welches zwischen der Niederung der Leinde und dem Otternhagener Moor liegt.

Zusammen mit dem geographisch anliegenden Kloster Marienwerder, was 1196 gegründet wurde, und der Grafschaft Lauenrode, welche im 13. Jahrhundert entstand, wurde Garbsen in einer geschichtlichen Urkunde erwähnt. Die bekanntlich älteste Urkunde, die die Stadt Garbsen erwähnt, entspringt dem Jahr 1223. Angesichts der Namensherkunft gibt es zwei unterschiedliche Spekulationen. Die erste Theorie beinhaltet den Gedanken, dass der Name Garbsen von einem Personennamen abstammen könnte, sodass de5r Ort nach seinen ersten Siedlern benannt wurde. Nach der zweiten Auffassung entstamm die Bezeichnung der Kürzung des Namens “Gerberhausen”, mit welcher ein Beruf gemeint ist. In der geschichtlichen Entwicklung vorherrschte im Bereich um Garbsens Höhenrücken, Moore und Gewässer.

Anfänglich entstanden die Ortschaften verhältnismäßig unabhängig voneinander. Schon im Jahr 1925 bildeten sich zusätzlich zu der Landwirtschaft, wegen der Rohstoffvorkommen, mehrere Ziegeleien. Diese trugen wesentlich zu dem wirtschaftlichen Aufschwung in Garbsen bei.

Am 1. Januar 1976 vereinten sich die Ortschaften Havelse und Garbsen zu einer neuen Gemeinde zusammen. Zur Stadt ernannt, wurde Garbsen offiziell jedoch erst am 17. Juni 1968. Am 1. März 1974 wurden die übrigen Ortschaften schließlich nach Garbsen eingemeindet.

Der einstige ländliche Charakter Garbsens wurde mit der Zeit von Grund auf verändert. Vielzählige Neubauten entstanden in Garbsen, die viele Familien und Arbeiter anzogen und ihnen neuen Raum zum Wohnen gaben. Darüber hinaus ist der Ort ein attraktiver Wirtschaftsstandort. In dem nicht allzu fern gelegenen Stadtteil Stöcken, welches ebenfalls zu Hannover zählt, haben sich 1938 die renommierten Unternehmen VARTA, Continental und das chemische Werk Honeywell, damals noch Riedel-de Haen, niedergelassen. Gegenwärtig zählt Garbsen als Mittelzentrum mit Arbeits- und Wohnstätten für schätzungsweise 62.000 Menschen. Mit der Straßenbahnlinie 4 oder mehreren Buslinien, die in regelmäßigen Abständen fahren, ist Garbsen gut von Hannover aus zu erreichen.

Aktuell ist Christian Grahl (CDU) der Bürgermeister von Garbsen. Die Stadt ist nicht allein ein attraktiver Wirtschaftsstandort, sondern ebenso ein populärer Wohnort mit einem großen Angebot für Freizeit und Kultur. Bemerkenswert ist dabei das im Altgarbsen zu findende Heimatmuseum, die historische Barockkirche Schloß Ricklingen, die Barockkirche in Osterwald sowie der sieben Hektar große Stadtpark. Dieser eignet sich bestens für lange und erholsame Spaziergänge. Im Bürgerpark werden regelmäßig Veranstaltungen abgehalten, wie beispielsweise das konventionelle Matjesfest im Juni.

Ihr persönlicher Immobilienmakler für Garbsen

Da Immobilienpassion durch die vielen Weiterempfehlungen Ihr persönlicher Immobilienmakler für die gesamte Umgebung ist, sind wir zusätzlich zu Garbsen, auch ihr Ansprechpartner für Objekte in 30823. Deswegen haben wir auch zu 30823, als potentielle neue Heimat Ihrer Immobilie interessante Fakten analysiert.