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Einfamilienhaus verkaufen – Einfach und erfolgreich

Objektbeschreibung

Dieses gepflegte, mit vielen liebevollen Details versehene Einfamilienhaus liegt in einem verkehrsberuhigten Wohngebiet und bietet Lebensqualität auf höchstem Niveau. Die Behaglichkeit dieses Hauses begeistert: Sei es das Wohnzimmer mit bodentiefen Fensterelementen, die für eine lichtdurchflutete Raumatmosphäre sorgen oder auch die gelungene Integration der Küche mit offenem Übergang zum Wohn-Essbereich. Treten Sie hinaus aus dem Wohnzimmer in den nach Westen ausgerichteten Garten, der zum Entspannen einlädt.

Im Obergeschoss dieser schönen Immobilie finden Sie zwei gemütliche Schlaf-/Kinderzimmer sowie einen z.B. als Arbeitszimmer nutzbaren Raum. Hinzu kommt auf dieser Ebene ein helles Familienbad mit Dusche und Wanne. Der zu Wohnzwecken ausgebaute Spitzboden bietet zusätzlichen Entfaltungsraum. Gut integriert ist dort auch ein weiteres Duschbad.
Stauraum für Fahrräder etc. bietet ein Gartenhäuschen auf der Vorderseite des Hauses. Auch für Ihr Kfz ist gesorgt, der zugehörige Stellplatz ist nur wenige Schritte entfernt. Insgesamt ein perfekt geeignetes Domizil für eine Familie im Süden von Hannover.

116m² Wohnfläche

 

frisch renoviert

Familienfreundlich

 

mit Stellplatz

2 Badezimmer

 

Alarmanlage

3 Schlaf-/Kinderzimmer

 

einmalige Lage

Energieinformation zu diesem Angebot

  • Energiebedarf 97,30 kWh/(m²a)
  • Befeuerungsart Gas
Kostenberechnung (Beispielrechnung ohne Gewähr)
Kaufpreis der Immobilie 379.000,00 EUR
Notarkosten und Grundbucheintrag (1,5%)
5.685,00 EUR
Grunderwerbsteuer Niedersachsen (5,0%) 18.950,00 EUR
Maklerprovision (3,48%)
13.189,20 EUR
Nebenkosten 37.824,20 EUR
Gesamtkosten
416.824,20 EUR

Erfolgreich Einfamilienhaus verkaufen – Durch einen verlässlichen Makler

Dieses einmalige Einfamilienhaus haben wir bereits zur vollsten Zufriedenheit unserer Kunden verkauft. Sie haben eine ähnliche Immobilie und möchten verkaufen? Dann geben wir Ihnen hier einen Eindruck davon, wie wir vorgehen, um für Sie einen erfolgreichen Verkauf zu verwirklichen.

Einfamilienhaus verkaufen – Von A bis Z effizient

Sind Sie Eigentümer eines freistehenden Einfamilienhauses, einer Doppelhaushälfte, eines Reihenhauses oder eines Zweifamilienhauses und wollen Ihr Objekt verkaufen?

Ihnen schwirren aber noch unzählige Fragen durch den Kopf wie: Was ist mein Haus eigentlich wert? Welche Summe sollte ich als Kaufpreis ansetzen? Welche Dokumente und Unterlagen benötige ich für den Hausverkauf?

Die Beantwortung all dieser Fragen ist die Herausforderung, der Sie sich stellen müssen, wenn Sie ihr Eigenheim erfolgreich an einen Käufer bringen wollen.

Das klingt Ihnen alles zu zeitaufwändig und kostenintensiv, um Ihr Einfamilienhaus privat zu verkaufen? Hinzu kommt noch, dass Sie an dem Haus hängen, da es bis jetzt noch Ihr persönliches Zuhause ist? Deswegen ist es Ihnen auch um so wichtiger einen neuen Eigentümer zu finden, der Ihr eigenes Haus wertschätzt und bereit ist, einen guten Kaufpreis zu zahlen? Allerdings können all Ihre Erinnerungen, die noch an der Immobilie hängen, Ihr Urteilsvermögen trüben.

An dieser Stelle kommen wir ins Spiel: Als seriöser Makler nehmen wir Ihnen diese Sorgen ab, denn der Verkauf von Häusern gehört zu unserer Leidenschaft. Dabei liegt uns Ihre Immobilie genauso am Herzen wie Ihnen. Wir stellen Ihnen ein Rundum-Sorglos-Paket zur Verfügung. Wir übernehmen alle Schritte im Verkaufsprozess: Von der Zusammenstellung aller wichtigen Unterlagen über die Wertermittlung auf Basis der Marktsituation, Vermarktung Ihrer Immobilie bis zur Besichtigung und dem Aufsetzen des Kaufvertrags. Am Ende treffen Sie lediglich die Entscheidung darüber, welcher potentielle Käufer den Zuschlag erhält.

Für den erfolgreichen Verkauf ist es dabei egal, ob sich Ihre Immobilie auf einem großen Grundstück in zentraler Lage befindet, ob es sich um ein freistehendes Einfamilienhaus mit gepflegtem Garten handelt oder ob Sie ein geerbtes Haus in einer ruhigen Wohnlage mit altmodischem Bad und ohne Garage verkaufen wollen. Egal, ob altes Haus oder Neubau: Wir von Immobilienpassion verkaufen Ihr Haus zum besten Preis!

Sie möchten Ihr Einfamilienhaus verkaufen?

Nehmen Sie jetzt Kontakt zu uns auf

Martina Pfitzer

Immobilienvermittlung mit Herz, Ethik und Verstand. Wenn man von Berufung und Beruf spricht, ist es im Kern die ausgewogene Mischung aus Kompetenz und Leidenschaft, mit der ich seit Jahren im Dienste der Kunden Immobilien sehr erfolgreich vermittle.

Marco Pfitzer

Teams zu Höchstleistungen motivieren, sich zeitnah in neue Materien einarbeiten um kompetent und intelligent die technischen Möglichkeiten rund um das Thema Immobilienvermittlung zum Wohle der Kunden nutzen.

Einfamilienhaus verkaufen auf dem bestmöglichen Vermittlungsweg

Aufgrund unserer langjährigen Erfahrung und unserer Leidenschaft zeichnen wir uns als vertrauensvolle Makler und wertvolle Partner aus. Wir lieben es, in enger Abstimmung mit Ihnen nach Ihren individuellen Wünschen Ihre angebotene Immobilien an Interessenten zu vermitteln. Aufgrund unseres fachlichen Know-Hows können wir Ihnen garantieren, dass wir einen guten Verkaufspreis erzielen. Mit ideenreicher Hingabe streben wir stets danach, Ihre Immobilie an die Interessenten zu verkaufen, die ein attraktives Angebot machen und Ihre Zustimmung finden.

Mit Immobilienpassion an Ihrer Seite lässt sich der sonst langwierige Verkaufsprozess effizient und schleunig abwickeln. Das hängt mit unseren kurzen Entscheidungswegen und der richtigen und gezielten Ansprache der Kaufinteressenten zusammen. Alle unsere Klienten, die an dem Kauf einer Immobilie interessiert sind, sammeln wir in einer Datenbank. Ihr Vorteil: Der Verkauf kann anonym ohne Angabe Ihrer persönlichen Daten abgewickelt werden.

In der Zusammenarbeit mit uns können Sie darauf vertrauen, dass wir den Verkauf Ihres Hauses transparent gestalten. Wir geben Ihnen regelmäßig Rückmeldung zum Stand beim Verkauf Ihres Einfamilienhauses. Über das Tracking Ihres Objekts können Sie sich zusätzlich jederzeit selber bezüglich des Verkaufsstands auf dem Laufenden halten.

Zu Ihrem Wohl ziehen wir beim Verkauf Ihres Einfamilienhauses alle Register: Dabei erstellen wir nicht nur ein aussagekräftiges Exposé mit hochwertigen Fotos zu Ihrer Immobilie, sondern können Ihre Immobilie mit Home Staging für Besichtigungstermine zu einem Traumhaus verschönern. Auf diese Weise setzen wir es perfekt in Szene, um die Interessenten direkt beim ersten Eindruck zu begeistern.

Neben der Vorort-Besichtigung Ihrer Immobilie bieten wir auch Live-Onlinebesichtigungen an und bereiten zusätzlich gerne auch 360° Panoramarundgänge auf.