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*** VERMIETET *** Ihr neues Nest – Souterrain 1-Zimmer Wohnung!

30880 Laatzen / Oesselse, Souterrainwohnung zur Miete

Kontaktdaten

Martina Pfitzer, Immobilienpassion GmbH & Co. KG

Objektdaten

  • Objekt ID
    KL458
  • Objekttypen
    Souterrainwohnung, Wohnung
  • Adresse
    Akazienstraße 20
    (Oesselse)
    30880 Laatzen / Oesselse
    Niedersachsen
  • Etage
    EG
  • Wohnfläche ca.
    40 m²
  • Zimmer
    1
  • Schlafzimmer
    1
  • Badezimmer
    1
  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • Baujahr
    1974
  • Kaution
    840,00 EUR
  • Kaltmiete
    280,00 EUR
  • Betriebskosten brutto
    120,00 EUR
  • Warmmiete
    400,00 EUR (Heizkosten enthalten)

Ausstattung / Merkmale

  • Einbauküche
  • Kabel-/Sat-TV

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Verbrauchs­ausweis
  • Ausstellungsdatum
    ab dem 1.5.2014
  • Gültig bis
    24.04.2029
  • Baujahr lt. Energieausweis
    2014
  • Primärenergieträger
    Gas
  • Endenergie­verbrauch
    66,00 kWh/(m²·a)
  • Warmwasser enthalten
    ja
  • Energie­effizienz­klasse
    B
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Endenergieverbrauch 66,00 kWh/(m²·a)

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Diese gut geschnittene 1-Zimmer Wohnung im Laatzener Ortsteil Ingeln-Oesselse liegt in der Nähe der Feldmark und ist ideal geeignet für Singles, Wochenendfahrer etc.

In ruhiger Lage gelegen, finden Sie in dieser ca. 40 m² großen Souterrain-Wohnung alles, was Sie zum Leben brauchen: Ein Wohnzimmer als zentralen Raum mit kleiner Einbauküche sowie ein hell gefliestes Duschbad, über das Sie vom Flur aus gelangen.

Bei Bedarf, wird die Wohnung auch möbliert angeboten, dafür würde ein Aufschlag von EUR 40,-- berechnet werden, so dass die monatliche Kaltmiete dann EUR 320,-- betragen würde.

Sonstige Informationen

Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 24.4.2029.
Endenergieverbrauch beträgt 66.00 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2014.
Die Energieeffizienzklasse ist B.

Bei Interesse an dieser Immobilie lassen Sie uns bitte Ihre vollständigen Kontaktdaten zukommen. Bitte nutzen Sie hierfür das entsprechende Kontaktformular. Wir bitten um Verständnis dafür, dass wir Besichtigungstermine oder detaillierte Informationen zu unseren Objekten nur dann herausgeben, wenn wir Ihre Kontaktdaten haben. Bitte füllen Sie das Kontaktformular vollständig aus, um unnötige Rückfragen zu vermeiden. Nur so können wir schnell auf Ihre Anfrage reagieren, vielen Dank!

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Strom, Telefon und sonstige Telekommunikation wird direkt vom Mieter mit dem jeweiligen Versorger bzw. Diensteanbieter abgerechnet.

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Alle Angaben zum Objekt beruhen auf Informationen des Eigentümers. Zwischenvermietung, Irrtümer und Änderungen vorbehalten.

Lage

Ingeln und Oesselse waren ursprünglich zwei unmittelbar benachbarte Bauerndörfer mit langjähriger, getrennter Geschichte, die in der Neuzeit zusammengelegt wurden. Das Doppeldorf im Süden der Region Hannover hat heute zusammen knapp 4.000 Einwohner. In der Mitte zwischen beiden Ortsteilen liegt eine Grundschule (1. - 4. Klasse).

Im Ort sind alle wichtigen Einkaufsmöglichkeiten vorhanden. Frische Brötchen von Bäcker Bertram erhalten Sie bereits ca. 650 m vom Wohnhaus entfernt. Den großen EDEKA-Markt erreichen Sie binnen ca. 1,5 km, gelegen zwischen den beiden Ortsteilen Ingeln und Oesselse, in denen jeweils auch Kindergarten bzw. Kindertagesstätte anzutreffen sind. Und sollte das Wohlbefinden mal eingeschränkt sein, stehen Ihnen auch Ärzte, Zahnarzt und Apotheke im Dorf zur Verfügung. Darüber hinaus finden Sie im westlich gelegenen, ca. 3 km entfernten Gleidingen weitere Einkaufsmöglichkeiten. Das Leine-Center in Laatzen, eins der größten Einkaufzentren in der Region Hannover, liegt in etwa 9 km Entfernung. Dort, im Zentrum von Laatzen, befindet sich auch das für Ingeln-Oesselse zuständige Rathaus mit der Stadtbücherei und vielen kommunalen Einrichtungen. Laatzen hat über 40.000 Einwohner und grenzt unmittelbar an die niedersächsische Landeshauptstadt an. Laatzen nennt sich nach dem gleichnamigen Park „Stadt der Sinne“. Ausgedehnte Erholungsgebiete und mehrere Seen gibt es in der südlichen Leinemasch, einem der bedeutendsten Vogelschutzgebiete Europas mit ca. 500 ha Fläche.

Überregional attraktive Freizeitangebote in Laatzen sind die Bade- und Wellness-Landschaft aquaLaatzium und der Golfplatz Gleidingen, letzterer in unmittelbarer Nachbarschaft zu Ingeln-Oesselse. Durch die nahe gelegene Feldmark mit diversen Rad- und Wanderwegen, Reitmöglichkeiten und Seen ist Ingeln-Oesselse für Naturliebhaber besonders attraktiv. In Ingeln-Oesselse gibt es ein reges Vereinsleben, sei es der Fußballverein, Tennis- oder Tischtennisverein, Frauen-Fitness, Wandern, Gymnastik, Turnen sowie Korbball, auch Einrichtungen wie die freiwillige Feuerwehr, der Schützenverein oder der Chor freuen sich auf weitere Mitglieder. Ganz gleich, ob Sie sich mit dem Pkw, öffentlichen Verkehrsmitteln oder dem Rad hier im Süden der Region Hannover bewegen, vieles ist ländlich geprägt und doch gut an die Landeshauptstadt Hannover angebunden. Und soll es in die Ferne gehen, sind die Autobahn A7 bzw. Bundesstraße B6 binnen kurzer Zeit erreichbar.

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