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Großzügige 3-Zimmer-Wohnung mit 2 Balkonen zu mieten!

31319 Sehnde, Etagenwohnung zur Miete

Kontaktdaten

Objektdaten

  • Objekt ID
    YV746
  • Objekttypen
    Etagenwohnung, Wohnung
  • Adresse
    Adolf-Kolping-Straße 47
    31319 Sehnde
    Niedersachsen
  • Etage
    2
  • Wohnfläche ca.
    86,50 m²
  • Zimmer
    3
  • Schlafzimmer
    2
  • Badezimmer
    1
  • Baujahr
    1994
  • Kaution
    1.380,00 EUR
  • Kaltmiete
    690,00 EUR
  • Betriebskosten brutto
    220,00 EUR
  • Warmmiete
    910,00 EUR (Heizkosten enthalten)

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Verbrauchs­ausweis
  • Ausstellungsdatum
    ab dem 1.5.2014
  • Gültig bis
    18.03.2029
  • Baujahr
    1994
  • Primärenergieträger
    Gas
  • Endenergie­verbrauch
    65,00 kWh/(m²·a)
  • Energie­effizienz­klasse
    B
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Endenergieverbrauch 65,00 kWh/(m²·a)

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Diese vorzeigbare 3-Zimmer-Wohnung bietet Ihnen ein entspanntes Leben in guter Lage. Sie gelangen in Ihr neues Zuhause im zweiten Obergeschoss über das mit den anderen Wohneinheiten gemeinsam genutzte Treppenhaus.

Ihr zukünftiges „kleines Reich“ verfügt über ein großzügiges Wohnzimmer mit angrenzendem Südbalkon – ideale Voraussetzungen, um an der frischen Luft zu entspannen und herrliche Sonnenuntergänge zu genießen.

Insgesamt sind alle Räume gelungen aufeinander abgestimmt, so auch das gepflegte Bad mit Wanne und Dusche. Hervorzuheben ist, dass ein zweiter Balkon mit Süd-West-Ausrichtung an die großzügige Küche angrenzt, freuen Sie sich schon jetzt auf die Zubereitung von Speis & Trank. Als Stauraum grenzt an der Küche ein geräumiger Hauswirtschaftsraum mit Waschmaschinenanschluss an. Auch für Ihr Kfz ist gesorgt, die Garage befindet sich wenige Schritte von der Haustür entfernt. Sicher haben Sie jetzt noch die eine oder andere Frage, wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme!

Sonstige Informationen

Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 18.3.2029.
Endenergieverbrauch beträgt 65.00 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Die Energieeffizienzklasse ist B.

Bei Interesse an dieser Immobilie lassen Sie uns bitte Ihre vollständigen Kontaktdaten zukommen. Bitte nutzen Sie hierfür das entsprechende Kontaktformular. Wir bitten um Verständnis dafür, dass wir Besichtigungstermine oder detaillierte Informationen zu unseren Objekten nur dann herausgeben, wenn wir Ihre Kontaktdaten haben. Bitte füllen Sie das Kontaktformular vollständig aus, um unnötige Rückfragen zu vermeiden, vielen Dank!

*****

Strom, Telefon und sonstige Telekommunikation wird direkt vom Mieter mit dem jeweiligen Versorger bzw. Diensteanbieter abgerechnet.
Ferner werden für den Garagenplatz monatlich € 60,-- in Rechnung gestellt.

*****

Alle Angaben zum Objekt beruhen auf Informationen des Eigentümers. Zwischenvermietung, Irrtümer und Änderungen vorbehalten.

Lage

Sie finden die Stadt Sehnde am Süd-Ostrand der Region Hannover - im Zentrum eines gedanklichen Dreiecks aus den Nachbarstädten Hannover, Peine und Hildesheim. Sehnde nennt sich die „Familienstadt - ganz nah draußen“, weil sie in der Region ein besonders junges Durchschnittsalter mit vielen jungen Familien hat, die gerne hierher in das grüne Umland der Landeshauptstadt Hannover ziehen.

Aufgrund des nahe gelegenen Mittellandkanals und diverser Naherholungsgebiete, Wanderwege, Reitmöglichkeiten und Seen ist Sehnde insbesondere auch für Naturliebhaber attraktiv. Und sollten Sie Golfspieler sein, könnten Sie Ihrer Passion im knapp sechs Kilometer entfernten Ortsteil Rethmar auf dem Golfplatz nachkommen.

Die Einwohnerzahl von Sehnde beträgt etwa 24.000 – mit steigender Tendenz. Für die „kleinen Leute“ stehen in Sehnde zwei Grundschulen zur Verfügung, die nächstgelegene in etwa 2 km Entfernung. Außerdem gibt es eine Kooperative Gesamtschule und eine Vielzahl von privaten und öffentlichen Kindertagesstätten.

Einkaufsmöglichkeiten bieten sich beim Supermarkt Lidl, Rewe oder Aldi in ca. 2 km Entfernung an. Dort sind auch Kreditinstitute sowie viele weitere Geschäfte und Läden angesiedelt. Das Rathaus liegt in der Nähe einer kleinen Einkaufsstraße – ebenfalls knapp zwei Kilometer von der Wohnung entfernt.

Verkehrstechnisch ist Sehnde durch den Bahnhof sowie die Autobahnen A2 und A7 gut angebunden, für Bootfahrer bestehen sogar Anlegemöglichkeiten im Hafen am Mittellandkanal. Die Innenstadt von Hannover ist mit dem Auto in ca. 20 km zu erreichen. Für die Fahrt mit der S-Bahnlinie 3 vom Bahnhof Sehnde zum Hauptbahnhof Hannover benötigt man ca. 27 min. Ferner laden die Buslinien 370, 371, 372, 390 und 962 zur Mitfahrt ein.

Sportliche Betätigungen sind außer in der freien Natur zum Beispiel auch im Waldschwimmbad Sehnde oder im Hallenbad im Ortsteil Höver möglich sowie auf der Sportanlage Trendelkamp und weiteren Turnhallen. Acht Themenwege für Radler rund um Sehnde wurden zur Erkundung der Umgebung mit dem Fahrrad eingerichtet. Darüber hinaus bietet Sehnde ein umfangreiches Vereinsleben, das von vielen Einwohnern gerne angenommen wird. In Summe werden Sie viele gute Gründe finden, die für diese Wohnung sprechen.

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