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Ebenerdig erreichbar, fantastischer Ausblick – Erstbezug nach Modernisierung!

30982 Pattensen, Etagenwohnung zur Miete

Kontaktdaten

Objektdaten

  • Objekt ID
    OQ223
  • Objekttypen
    Etagenwohnung, Wohnung
  • Adresse
    Zehlendorfer Straße 70
    30982 Pattensen
    Niedersachsen
  • Etage
    7
  • Wohnfläche ca.
    95 m²
  • Zimmer
    3
  • Schlafzimmer
    2
  • Badezimmer
    1
  • Separate WC
    1
  • Baujahr
    1975
  • Kaution
    2.880,00 EUR
  • Kaltmiete
    900,00 EUR
  • Betriebskosten brutto
    250,00 EUR
  • Warmmiete
    1.150,00 EUR (Heizkosten enthalten)

Ausstattung / Merkmale

  • Personenaufzug
  • Separates WC

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Verbrauchs­ausweis
  • Ausstellungsdatum
    ab dem 1.5.2014
  • Gültig bis
    04.03.2029
  • Baujahr
    1975
  • Primärenergieträger
    Gas
  • Endenergie­verbrauch
    147,60 kWh/(m²·a)
  • Warmwasser enthalten
    ja
  • Energie­effizienz­klasse
    E
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Endenergieverbrauch 147,60 kWh/(m²·a)

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Ein schönes Zuhause ist etwas Wunderbares - ein herrlicher Gedanke, der für Sie schon bald wahr werden kann. Ihre neue Mietwohnung befindet sich im obersten Geschoss (7. Etage) eines Mehrfamilienhauses. Es erwartet Sie eine frisch modernisierte, gut geschnittene 3-Zimmer-Wohnung mit hinlänglich Platz und fantastischem Ausblick.

Sei es das Wohnzimmer mit Übergang auf den großen Süd-West-Balkon, ´gen Süden mit Sicht bis zur Marienburg oder Richtung Westen bis weit in den Deister. Freuen Sie sich auch auf die weiteren Wohnräume zum Leben, Arbeiten und Entspannen. Nicht zu vergessen die Küche, in der auch viel Raum für einen großzügigen Esstisch vorhanden ist, sowie das moderne Familienbad mit großzügiger, eleganter Dusche. Insgesamt macht die Immobilie einen sehr gepflegten, soliden Eindruck und wird gerne an Nichtraucher vermietet.

Auch für Ihr Kfz ist gesorgt, eine eigene Garage steht ebenfalls zur Verfügung. Sicherlich haben Sie noch die eine oder andere Frage, wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme – Ihr Team von Immobilienpassion!

Ausstattung

- Hochwertiges Parkett in den Wohnräumen, Vinyl im Bad und G-WC
- Lackspanndecken mit Strahlern oder umlaufendem Lichtband
- Fenster / Türen / Zargen / Malerarbeiten - alles neu
- Bad: Modern eingerichtet, Dusche mit flachem Einstieg
- G-WC: Gleichfalls erfrischend modern eingerichtet
- Wohnung ist ebenerdig erreichbar

Sonstige Informationen

Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 4.3.2029.
Endenergieverbrauch beträgt 147.60 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Die Energieeffizienzklasse ist E.

Bei Interesse an dieser Immobilie lassen Sie uns bitte Ihre vollständigen Kontaktdaten zukommen. Bitte nutzen Sie hierfür das entsprechende Kontaktformular. Wir bitten um Verständnis dafür, dass wir Besichtigungstermine oder detaillierte Informationen zu unseren Objekten nur dann herausgeben, wenn wir Ihre Kontaktdaten haben. Bitte füllen Sie das Kontaktformular vollständig aus, um unnötige Rückfragen zu vermeiden. Nur so können wir schnell auf Ihre Anfrage reagieren, vielen Dank!

*****

Strom, Telefon und sonstige Telekommunikation wird direkt vom Mieter mit dem jeweiligen Versorger bzw. Diensteanbieter abgerechnet.
Ferner fallen für den Garagenplatz monatlich € 60,-- an.

*****

Alle Angaben zum Objekt beruhen auf Informationen des Eigentümers. Zwischenvermietung, Irrtümer und Änderungen vorbehalten.

Lage

Pattensen ist eine Stadt mit ca. 14.000 Einwohnern im Süden von Hannover. Als Teil des sogenannten Calenberger Landes ist die Umgebung vielfach ländlich geprägt. Sämtliche wichtigen Anlaufstellen des täglichen Lebens sind in naher Umgebung zu finden: Kindergärten, Schulen und Einkaufsmöglichkeiten lassen sich zu Fuß oder mit dem Fahrrad gut erreichen. Das Leine-Center in Laatzen, eins der größten Einkaufzentren in der Region Hannover, liegt in etwa 9 km Entfernung.
Durch die nahe gelegene Feldmark mit diversen Rad- und Wanderwegen, Reitmöglichkeiten und Seen ist Pattensen für Naturliebhaber besonders attraktiv. Ausgedehnte Erholungsgebiete und mehrere Seen gibt es in der ca. 5 km östlich gelegenen Leinemasch, einem der bedeutendsten Vogelschutzgebiete Europas mit ca. 500 ha Fläche.
In Pattensen gibt es ein reges Sport-/Vereinsleben, so freuen sich der TSV bzw. MTV Pattensen zum Beispiel auf weitere Mitglieder in folgenden Bereichen: Fußball, Gymnastik, Handball, Judo, Leichtathletik, Schwimmen, Tanzen, Tennis, Tischtennis, (Trampolin-)Turnen, Badminton sowie Volleyball. Wer es etwas gemütlicher mag, findet dort auch Angebote für Schach und Chorsingen.

Darüber hinaus ist auch jeder herzlich eingeladen, sich bei der freiwilligen Feuerwehr oder dem Schützenverein in Pattensen zu engagieren. Weitere attraktive Freizeitangebote in der Umgebung sind zum Beispiel auch die in Laatzen gelegene Bade- und Wellness-Landschaft aqua-Laatzium sowie der Golfplatz in Gleidingen.

Pattensen liegt ca. 15 km südlich von der Landeshauptstadt Hannover entfernt und ist an das regionale Busverkehrsnetz von Hannover angeschlossen: Buslinie 300 (Haltestelle Schöneberger Straße bis Hannover „Steintor“ ca. 28 Minuten). Die Autobahn A2 ist über die Bundesstraßen B443, B3 und B6 innerhalb kurzer Zeit zu erreichen. Der Flughafen Hannover liegt ca. 30 km nördlich.

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