*** RESERVIERT *** Großzügige 3-Zimmer-Wohnung mit 2 Balkonen zu mieten!

30880 Laatzen / Rethen, Etagenwohnung zur Miete

Kontaktdaten

Objektdaten

  • Objekt ID
    AX257
  • Objekttypen
    Etagenwohnung, Wohnung
  • Adresse
    Pattenser Straße 2
    (Rethen, Leine)
    30880 Laatzen / Rethen
    Niedersachsen
  • Wohnfläche ca.
    89 m²
  • Zimmer
    3
  • Schlafzimmer
    2
  • Badezimmer
    1
  • Baujahr
    1995
  • Kaution
    1.460,00 EUR
  • Kaltmiete
    730,00 EUR
  • Betriebskosten brutto
    180,00 EUR
  • Gesamtbelastung brutto
    950,00 EUR

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Verbrauchs­ausweis
  • Ausstellungsdatum
    ab dem 1.5.2014
  • Gültig bis
    02.03.2027
  • Baujahr
    1995
  • Primärenergieträger
    Gas
  • Endenergie­verbrauch
    58,00 kWh/(m²·a)
  • Warmwasser enthalten
    ja
  • Energie­effizienz­klasse
    B
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Endenergieverbrauch 58,00 kWh/(m²·a)

Objekt­beschreibung

Beschreibung

*** virtuelle 360° Besichtigung / Panoramatour unter https://immobilienpassion.de/ogulo/n6fv ***
Diese vorzeigbare 3-Zimmer-Wohnung bietet Ihnen ein entspanntes Leben in guter Lage. Sie gelangen in Ihr neues Zuhause im ersten Obergeschoss über das mit den anderen Wohneinheiten gemeinsam genutzte Treppenhaus.
Ihr zukünftiges „kleines Reich“ verfügt über ein großzügiges Wohnzimmer mit angrenzendem West-Balkon. Vor einem der beiden weiteren Wohnräume ist ebenso ein Balkon vorhanden, in diesem Fall mit Ausrichtung ´gen Osten. In Summe ideale Voraussetzungen, um an der frischen Luft zu entspannen.
Insgesamt sind alle Räume gelungen aufeinander abgestimmt, so auch das gepflegte Duschbad sowie die Küche für die Zubereitung von Speisen für Sie und Ihre Lieben. Die vorhandene Einbauküche kann bei Bedarf für 2.200 € vom Vormieter übernommen werden. Als Stauraum grenzt an der Küche ein geräumiger Hauswirtschaftsraum mit Waschmaschinenanschluss an. Fahrräder sowie Balkonmöbel etc. können in der nahe gelegenen Gemeinschaftsgarage abgestellt werden. Auch für Ihr Kfz ist gesorgt, der Stellplatz befindet sich im Innenhof der Wohnanlage. Überzeugen Sie sich selbst, vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und freuen Sie sich auf Ihr neues Zuhause!

Sonstige Informationen

Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 2.3.2027.
Endenergieverbrauch beträgt 58.00 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Die Energieeffizienzklasse ist B.

Bei Interesse an dieser Immobilie lassen Sie uns bitte Ihre vollständigen Kontaktdaten zukommen. Bitte nutzen Sie hierfür das entsprechende Kontaktformular. Wir bitten um Verständnis dafür, dass wir Besichtigungstermine oder detaillierte Informationen zu unseren Objekten nur dann herausgeben, wenn wir Ihre Kontaktdaten haben. Bitte füllen Sie das Kontaktformular vollständig aus, um unnötige Rückfragen zu vermeiden. Nur so können wir schnell auf Ihre Anfrage reagieren, vielen Dank!

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Strom, Telefon und sonstige Telekommunikation wird direkt vom Mieter mit dem jeweiligen Versorger bzw. Diensteanbieter abgerechnet.

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Alle Angaben zum Objekt beruhen auf Informationen des Eigentümers. Zwischenvermietung, Irrtümer und Änderungen vorbehalten.

Lage

Rethen liegt südlich der Landeshauptstadt Hannover und ist ein Ortsteil der Stadt Laatzen. Über den Bahnhof Rethen erreicht man Hannover Hbf. in ca. 12 Minuten. Ferner ist Rethen über die Stadtbahnlinie 1 und 2 mit der Landeshauptstadt Hannover und Sarstedt verbunden. Weitere Nachbarorte sind mittels Bus zu erreichen. Kurze Anbindung zu den Schnellwegen (B6 und B443) sowie zur Autobahn (A7).
Die Wohnung befindet sich in einer gutbürgerlichen Wohnlage, an einer ruhigen Anliegerstraße gelegen. Die Entfernung zum Bahnhof Rethen beträgt etwa 600m, die nächste Bushaltestelle sowie die Stadtbahnlinie 1 und 2 liegen nur circa 100m von der Wohnung entfernt. Versorgungsmöglichkeiten zur Deckung des täglichen Bedarfs sind ebenso nur wenige Schritte vor der Haustür angesiedelt. Auch Einrichtungen wie Kindergarten, Grundschule, Ärzte, Apotheke etc. sowie diverse Freizeitangebote sind gut zu erreichen. Hingewiesen sei auch auf die sogenannte Leinemasch, einem sehr attraktiven Naturschutzgebiet mit einer Fläche von ca. 500 ha. Fußläufig von der Wohnungstür binnen ca. 10-15 Minuten erreichbar, stehen Sie faktisch in der Natur. Dort können Sie kilometerweit mit dem Fahrrad fahren, ausgiebige Spaziergänge vornehmen bzw. je nach Belieben die Seele baumeln lassen.
Nicht zu vergessen: Die von Jung und Alt gerne genutzte, in ca. 3 km Entfernung gelegene Bade- und Wellness-Landschaft " aquaLaatzium" sowie der Golfplatz im Laatzener Ortsteil Gleidingen (ca. 4 km von der Wohnung entfernt), der auch über die Regionsgrenzen Hannovers hinaus sich großer Beliebtheit erfreut.
Ferner finden Sie im Zentrum von Laatzen eines der größten Einkaufszentren in der Region Hannover, das sogenannte Leine-Center. Dort sind diverse Fachgeschäfte, weitere Einkaufsmöglichkeiten und auch das Rathaus der Stadt Laatzen angesiedelt.

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