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Lassen Sie sich die nicht wegschnappen! *Gut geschnittene 2-Zimmer-Wohnung mit Balkon*

30880 Laatzen / Oesselse, Erdgeschosswohnung zur Miete

Kontaktdaten

Martina Pfitzer, Immobilienpassion GmbH & Co. KG

Objektdaten

  • Objekt ID
    TE266
  • Objekttypen
    Erdgeschosswohnung, Wohnung
  • Adresse
    Schillerstraße 3
    (Oesselse)
    30880 Laatzen / Oesselse
    Niedersachsen
  • Wohnfläche ca.
    66 m²
  • Zimmer
    2
  • Schlafzimmer
    1
  • Badezimmer
    1
  • Baujahr
    1999
  • Zustand
    gepflegt
  • Verfügbar ab
    01.02.2023
  • Kaution
    3 Kaltmieten
  • Kaltmiete
    519,00 EUR
  • Heizkosten netto
    70,00 EUR
  • Heizkosten
    70,00 EUR
  • Betriebskosten brutto
    110,00 EUR

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Bedarfs­ausweis
  • Ausstellungsdatum
    ab dem 1.5.2014
  • Gültig bis
    12.09.2027
  • Baujahr lt. Energieausweis
    1999
  • Primärenergieträger
    Gas
  • Endenergie­bedarf
    94,90 kWh/(m²·a)
  • Energie­effizienz­klasse
    C
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Endenergiebedarf 94,90 kWh/(m²·a)

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Es erwartet Sie eine gut geschnittene Zwei-Zimmer-Wohnung im Hochparterre eines gepflegten Mehrfamilienhauses. Sie teilen sich den Eingang mit nur 6 weiteren Parteien. Das Gebäude liegt in einer verkehrsberuhigten Straße nahe der Feldmark.

Mittelpunkt der Wohnung ist ein großzügiger Wohn-Essbereich. In diesen treten Sie vom gut geschnittenen Flur hinein. Der Wohnraum besticht durch seine bodentiefen Fenster, die den Raum mit Tageslicht durchfluten. Hieran schließt sich der nach Süd-West ausgerichtete Balkon an, der nicht nur in den Sommermonaten zum Verweilen einlädt.

Aus dem Wohnzimmer, welches mit einem Laminatboden ausgestattet ist, erreichen Sie direkt die Küche, eine Einbauküche kann vom Vormieter gegen Abstandszahlung übernommen werden. Gleich vis-a-vis steht Ihnen ein praktischer Abstellraum zur Verfügung. Hier haben Sie einiges an zusätzlicher Lagerfläche. Die Küche und der Abstellraum sind mit weißen Fliesen ausgelegt.

Vom Flur aus gelangen Sie auch in Ihr neues Schlafzimmer sowie in das in weiß geflieste Bad mit Dusche und Badewanne. Platz für Ihre Waschmaschine ist im Keller vorhanden. Hier können auch Fahrräder geparkt werden. Die Treppenhausreinigung wird von der Hausgemeinschaft in Eigenregie organisiert. Die Kosten hierfür sind insofern bislang nicht in den Nebenkosten enthalten.

Sonstige Informationen

Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 12.9.2027.
Endenergiebedarf beträgt 94.90 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1999.
Die Energieeffizienzklasse ist C.

Bei Interesse an dieser Immobilie lassen Sie uns bitte Ihre vollständigen Kontaktdaten zukommen. Bitte nutzen Sie hierfür das entsprechende Kontaktformular. Wir bitten um Verständnis dafür, dass wir Besichtigungstermine oder detaillierte Informationen zu unseren Objekten nur dann herausgeben, wenn wir Ihre Kontaktdaten haben. Bitte füllen Sie das Kontaktformular vollständig aus, um unnötige Rückfragen zu vermeiden. Nur so können wir schnell auf Ihre Anfrage reagieren, vielen Dank!

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Strom, Telefon und sonstige Telekommunikation wird direkt vom Mieter mit dem jeweiligen Versorger bzw. Diensteanbieter abgerechnet. Die Treppenhausreinigung erfolgt in Abstimmung der Hausgemeinschaft untereinander.

Alle Angaben zum Objekt beruhen auf Informationen des Eigentümers. Zwischenvermietung, Irrtümer und Änderungen vorbehalten.

Lage

Ihre neue Traumwohnung befindet sich in einem Ortsteil der Stadt Laatzen. Eingebettet zwischen Felder, Wiesen und Wälder finden Sie Ingeln-Oesselse, bekannt als ruhige und bevorzugte Wohngegend im Süden von Hannover. Die Immobilie liegt in einer verkehrsberuhigten Zone. Bis in die Feldmark sind es nur wenige Schritte. Sämtliche Anlaufpunkte des täglichen Lebens sind schnell zu erreichen: Einkaufsmöglichkeiten, Bäcker, Ärzte, Apotheke sowie Hort, Grundschule etc. liegen in der nahen Umgebung. Auch das reichhaltige Sportangebot wird gerne vor der Bevölkerung angenommen. „Es ist immer wieder ein Freude, in dieser perfekten Umgebung wohnen zu dürfen“ – so oder so ähnlich beschreiben Anwohner das glückliche Lebensgefühl auf diesem Dorf nahe der niedersächsischen Landeshauptstadt. Über die Buslinie 390 erreichen Sie Sehnde oder das nahe gelegene Gleidingen. Von dort kommen sie schnell mit der Stadtbahnlinie 1 in Richtung Hannover und Sarstedt. Die direkte Anbindung zum Schnellweg (B6) und zur Autobahn (A7) wird von Pendlern sehr geschätzt.

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