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*** VERMIETET *** 2-Zimmer-Wohnung mit Terrasse und Garten, Erstbezug nach erfolgter Modernisierung!

30539 Hannover / Bemerode, Erdgeschosswohnung zur Miete

Kontaktdaten

Martina Pfitzer, Immobilienpassion GmbH & Co. KG

Objektdaten

  • Objekt ID
    JL974
  • Objekttypen
    Erdgeschosswohnung, Wohnung
  • Adresse
    Hinter-dem-Holze 25
    (Bemerode)
    30539 Hannover / Bemerode
    Niedersachsen
  • Wohnfläche ca.
    73 m²
  • Zimmer
    2
  • Schlafzimmer
    1
  • Badezimmer
    1
  • Terrassen
    1
  • Baujahr
    1993
  • Zustand
    modernisiert
  • Kaution
    3 Kaltmieten
  • Kaltmiete
    803,00 EUR
  • Betriebskosten brutto
    184,00 EUR
  • Warmmiete
    987,00 EUR (Heizkosten enthalten)

Ausstattung / Merkmale

  • Terrasse

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Verbrauchs­ausweis
  • Ausstellungsdatum
    ab dem 1.5.2014
  • Gültig bis
    04.01.2028
  • Baujahr
    1993
  • Primärenergieträger
    Gas
  • Endenergie­verbrauch
    83,00 kWh/(m²·a)
  • Warmwasser enthalten
    ja
  • Energie­effizienz­klasse
    C
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Endenergieverbrauch 83,00 kWh/(m²·a)

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Schauen Sie sich gerne erst einmal die Bilder für diese Wohnung in guter Lage an. Der gesamte Wohnbereich ist „frisch modernisiert", angefangen mit den Malerarbeiten sowie neuen Bodenbelägen, weißen Innentüren / Zargen und einem Bad, das keine Wünsche offen lässt.

Alle Bereiche der Wohnung sind hell und geräumig, so auch das gut geschnittene Wohnzimmer mit bodentiefen Fensterelementen und genug Fläche für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten. Hervorzuheben sind sicher auch der Ausblick und Übergang von dort auf die Terrasse sowie in den Garten; sie werden beides sicher schon bald nicht mehr missen wollen. Hinzu kommen ein großzügiges Schlafzimmer sowie eine Küche die „darauf wartet“, mit entsprechendem Mobiliar bestückt zu werden. Hinlänglich Platz ist in dieser schönen Wohnung bestimmt für Sie vorhanden. Vermietet wird ferner für Ihr KFZ ein Stellplatz in der hauseigenen Tiefgarage. Alles ist gut erreichbar über das ebenfalls helle, gepflegte Treppenhaus. Sicher werden Sie noch weitere Fragen haben, die wir gerne gemeinsam mit Ihnen klären - wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme!

Sonstige Informationen

Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 4.1.2028.
Endenergieverbrauch beträgt 83.00 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Die Energieeffizienzklasse ist C.

Bei Interesse an dieser Immobilie lassen Sie uns bitte Ihre vollständigen Kontaktdaten zukommen. Bitte nutzen Sie hierfür das entsprechende Kontaktformular. Wir bitten um Verständnis dafür, dass wir Besichtigungstermine oder detaillierte Informationen zu unseren Objekten nur dann herausgeben, wenn wir Ihre Kontaktdaten haben. Bitte füllen Sie das Kontaktformular vollständig aus, um unnötige Rückfragen zu vermeiden. Nur so können wir schnell auf Ihre Anfrage reagieren, vielen Dank!

*****

Strom, Telefon und sonstige Telekommunikation wird direkt vom Mieter mit dem jeweiligen Versorger bzw. Diensteanbieter abgerechnet.
Ferner fallen für den Tiefgaragenplatz monatlich € 60,-- an.

*****

Alle Angaben zum Objekt beruhen auf Informationen des Eigentümers. Zwischenvermietung, Irrtümer und Änderungen vorbehalten.

Lage

Bemerode zählt zu den Top Wohnadressen in Hannover. Von hier aus gelangen Sie binnen kurzer Zeit in die City der Landeshauptstadt, auf die Autobahnen (A2 und A7) oder zum Flughafen nach Langenhagen.
Entdecken Sie Hannover mit seinen herrlichen Rad- und Wanderwegen im gesamten Stadtwald, der sogenannten Eilenriede, sowie die vielen weiteren attraktiven Plätze und Sehenswürdigkeiten. Lassen Sie an Orten wie dem Maschsee die Seele baumeln oder genießen Sie die kulturellen Angebote vom Opernhaus und die des Sprengel-Museums. Schauen Sie auch im prachtvollen Neuen Rathaus sowie den Herrenhäuser Gärten vorbei, jeder dieser Orte ist allein für sich eine sehenswerte Attraktion.
Einkaufsmöglichkeiten, Kindergärten und Schulen befinden sich in naher Umgebung Ihrer neuen Immobilie, ebenso Ärzte, Apotheke und Krankenhäuser. Für die Genießer der guten Küche ist gleichermaßen gesorgt, viele gute Restaurants laden in Bemerode zum Verweilen ein. Sofern Sie in der Innenstadt von Hannover shoppen gehen wollen, gelangen Sie dorthin auch gut ohne KFZ, mit der Straßenbahn, Linie 6. So gibt es viele gute Gründe, sich für diese Immobilie in guter Lage zu entscheiden, wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme!

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