Beschreibung

Ein gutes Gefühl, die eigene Immobilie zum Wohlfühlen oder als Kapitalanlage – bei diesem Objekt ist beides denkbar. Auf Sie wartet eine gut geschnittene 3-Zimmer-Wohnung im 2. Obergeschoss einer gepflegten Wohnanlage; den Hauseingang teilen Sie sich mit nur 6 weiteren Parteien.

Die seit 1990 bis heute vermietete Wohnung liegt in einem gewachsenen, ruhigen Wohngebiet und fügt sich harmonisch in die Reihe der weiteren Immobilien ein. Die Raumaufteilung ist gelungen und der Balkon lädt nicht nur in den Sommermonaten zum Verweilen ein. Als Staufläche steht auf dem Dachboden ein Abstellraum zur Verfügung.

Für ein KFZ ist gleichfalls gesorgt, eine Garage ist im Kaufpreis enthalten, vom Garagenhof bis zur Hauseingangstür sind es nur wenige Schritte.

Sicher haben Sie jetzt noch die eine oder andere Frage, die wir gerne in einem persönlichen Gespräch mit Ihnen beantworten - wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme!

Ausstattung

Sie vermissen Innenfotos von dieser Immobilie? Wir möchten Sie zu einem virtuellen 360°- Rundgang einladen. So können Sie sich ein detailliertes Bild machen und entscheiden, ob diese Wohnung zu Ihnen passt. Bitte haben Sie Verständnis, dass wir diese virtuelle Panoramatour aufgrund der vielen Details nur registrieren Kaufinteressenten zur Verfügung stellen.

Weitere Eckdaten:
- Mietvertrag besteht seit 1990
- mtl. Kaltmiete: 428,09 € für Wohnung und Garage nach Abzug 36,70 € Verwaltungsgeb. Mietwhg.
- mtl. Verwaltungsgebühr für die Mietwohnung: 36,70 €
- mtl. Verwaltungsgebühr für die Hausverwaltung: 17,18 €
- mtl. Hausgeld inkl. Rücklage ohne Verwaltungsgebühr: 174,62 €

Sonstige Informationen

Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 3.12.2028.
Endenergiebedarf beträgt 143.70 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Die Energieeffizienzklasse ist E.

Bei Interesse an dieser Immobilie lassen Sie uns bitte Ihre vollständigen Kontaktdaten zukommen. Bitte nutzen Sie hierfür das Kontaktformular, vielen Dank!

Die Provisionszahlung durch den/die Käufer ist fällig und verdient mit Abschluss des notariell beurkundeten Kaufvertrages für das hier angebotene Kaufobjekt. Die Provision beträgt für den/die Käufer 3,57 % inklusive 19 % Mehrwertsteuer vom beurkundeten Kaufpreis des hier angebotenen Kaufobjekts. Die Firma Immobilienpassion ist bei diesem Angebot auch für den Verkäufer tätig und hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer in gleicher Höhe abgeschlossen.

Irrtümer, Zwischenverkauf und Änderungen vorbehalten. Alle Angaben zum Kaufobjekt beruhen auf Information des Verkäufers.