Bellevue Best Property Agents Auszeichnungen - Vorschau

3-Zimmer-Wohnung im 2. OG nahe der Innerste!

31157 Sarstedt, Etagenwohnung zum Kauf

Kontaktdaten

Objektdaten

  • Objekt ID
    MS021
  • Objekttypen
    Etagenwohnung, Wohnung
  • Adresse
    31157 Sarstedt
    Niedersachsen
  • Wohnfläche ca.
    86 m²
  • Zimmer
    3
  • Schlafzimmer
    2
  • Badezimmer
    1
  • Baujahr
    1990
  • Käufer­provision
    + 3,57 % inkl. MwSt.
  • Kaufpreis
    159.000 EUR

Kaufnebenkosten (Beispielrechnung ohne Gewähr)

  • Kaufpreis der Immobilie
    159.000,00 EUR
  • Notarkosten und Grundbucheintrag (1,5%)
    2.385,00 EUR
  • Grunderwerbsteuer Niedersachsen (5,0%)
    7.950,00 EUR
  • Maklerprovision (3,57%)
    5.676,30 EUR
  • Nebenkosten
    16.011,30 EUR
  • Gesamtkosten
    175.011,30 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • Garage

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Bedarfs­ausweis
  • Ausstellungsdatum
    ab dem 1.5.2014
  • Gültig bis
    03.12.2028
  • Baujahr
    1990
  • Primärenergieträger
    Gas
  • Endenergie­bedarf
    143,70 kWh/(m²·a)
  • Energie­effizienz­klasse
    E
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Endenergiebedarf 143,70 kWh/(m²·a)

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Ein gutes Gefühl, die eigene Immobilie zum Wohlfühlen oder als Kapitalanlage – bei diesem Objekt ist beides denkbar. Auf Sie wartet eine gut geschnittene 3-Zimmer-Wohnung im 2. Obergeschoss einer gepflegten Wohnanlage; den Hauseingang teilen Sie sich mit nur 6 weiteren Parteien.

Die seit 1990 bis heute vermietete Wohnung liegt in einem gewachsenen, ruhigen Wohngebiet und fügt sich harmonisch in die Reihe der weiteren Immobilien ein. Die Raumaufteilung ist gelungen und der Balkon lädt nicht nur in den Sommermonaten zum Verweilen ein. Als Staufläche steht auf dem Dachboden ein Abstellraum zur Verfügung.

Für ein KFZ ist gleichfalls gesorgt, eine Garage ist im Kaufpreis enthalten, vom Garagenhof bis zur Hauseingangstür sind es nur wenige Schritte.

Sicher haben Sie jetzt noch die eine oder andere Frage, die wir gerne in einem persönlichen Gespräch mit Ihnen beantworten - wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme!

Ausstattung

Sie vermissen Innenfotos von dieser Immobilie? Wir möchten Sie zu einem virtuellen 360°- Rundgang einladen. So können Sie sich ein detailliertes Bild machen und entscheiden, ob diese Wohnung zu Ihnen passt. Bitte haben Sie Verständnis, dass wir diese virtuelle Panoramatour aufgrund der vielen Details nur registrieren Kaufinteressenten zur Verfügung stellen.

Weitere Eckdaten:
- Mietvertrag besteht seit 1990
- mtl. Kaltmiete: 428,09 € für Wohnung und Garage nach Abzug 36,70 € Verwaltungsgeb. Mietwhg.
- mtl. Verwaltungsgebühr für die Mietwohnung: 36,70 €
- mtl. Verwaltungsgebühr für die Hausverwaltung: 17,18 €
- mtl. Hausgeld inkl. Rücklage ohne Verwaltungsgebühr: 174,62 €

Sonstige Informationen

Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 3.12.2028.
Endenergiebedarf beträgt 143.70 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Die Energieeffizienzklasse ist E.

Bei Interesse an dieser Immobilie lassen Sie uns bitte Ihre vollständigen Kontaktdaten zukommen. Bitte nutzen Sie hierfür das Kontaktformular, vielen Dank!

Die Provisionszahlung durch den/die Käufer ist fällig und verdient mit Abschluss des notariell beurkundeten Kaufvertrages für das hier angebotene Kaufobjekt. Die Provision beträgt für den/die Käufer 3,57 % inklusive 19 % Mehrwertsteuer vom beurkundeten Kaufpreis des hier angebotenen Kaufobjekts. Die Firma Immobilienpassion ist bei diesem Angebot auch für den Verkäufer tätig und hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer in gleicher Höhe abgeschlossen.

Irrtümer, Zwischenverkauf und Änderungen vorbehalten. Alle Angaben zum Kaufobjekt beruhen auf Information des Verkäufers.

Lage

Die Stadt Sarstedt ist eine am Fluss Innerste gelegene Kleinstadt mit ca. 20.000 Einwohnern. Sarstedt befindet sich etwa in der Mitte zwischen der zugehörigen Kreisstadt Hildesheim und der Landeshauptstadt Hannover. Mit dem Auto sind Sie in ca. 20 bis 30 Minuten in der City von Hannover, die Innenstadt von Hildesheim erreichen Sie binnen ca. 15 Minuten. Die Anbindung von Sarstedt mittels öffentlicher Verkehrsmittel an das Umland ist durch den Bahnhof sowie die Stadtbahn (Linie 1) und mehrere Buslinien hervorragend gegeben.
Ausgedehnte Erholungsgebiete und mehrere Seen gibt es in der ca. 3 km westlich gelegenen Leinemasch - einfach herrlich zum Wandern, Radfahren - letztlich ideal für Aktivitäten in freier Natur. In Sarstedt finden Sie neben diversen Dienstleistern und Geschäften, Banken, Ärzten und Apotheken etc. ein reges Sport-/Vereinsleben vor, so freuen sich der TKJ bzw. FSV Sarstedt zum Beispiel auf weitere Mitglieder in folgenden Bereichen: Fußball, Handball, Judo, Tennis, Schwimmen, Leichtathletik etc. Darüber hinaus ist auch jeder herzlich eingeladen, sich bei der freiwilligen Feuerwehr oder dem Schützenverein in Sarstedt zu engagieren. Freuen Sie sich auf eine lebendige Stadt mit einem vielfältigen Angebot für Jung und Alt, Ihr Team von Immobilienpassion!

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