Beschreibung

Ihre neue Wohnung befindet sich in Alt-Laatzen in einer gepflegten Wohnanlage mit moderner Architektur. Den Hauseingang teilen Sie sich mit nur 14 weiteren Parteien. Die Wohnung befindet sich im 3. Obergeschoss und ist über den Fahrstuhl bequem und vollständig barrierefrei erreichbar – sowohl die Wohnung als auch die zur Einheit gehörende Garage sind ebenerdig zugänglich. Auf rund 64 m² Wohnfläche erwartet Sie eine helle, grundsolide Wohneinheit mit gut durchdachtem Grundriss – sogar eine Einbauküche ist bereits vorhanden, Sie können direkt einziehen!
Der großzügige Wohn- und Essbereich bildet das Herzstück der Wohnung. Von hier aus haben Sie direkten Zugang zum Balkon mit Südausrichtung, der nicht nur in den Sommermonaten zu entspannten Momenten einlädt. Insgesamt stehen zwei Zimmer nebst hell gefliestem Bad und Küche zur Verfügung. Auf dem Garagenhof befindet sich zudem eine Doppelgarage, die nach aktuellem Stand von der Hausgemeinschaft als gemeinschaftlicher Abstellbereich für Fahrräder genutzt wird.
Sicher haben Sie noch die eine oder andere Frage zu dieser schönen Wohnung in guter Lage, wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme – Ihr Team von Immobilienpassion.

Ausstattung

Sie vermissen Innenfotos von dieser Immobilie? Wir möchten Sie zu einem virtuellen 360°- Rundgang einladen. So können Sie sich ein detailliertes Bild machen und entscheiden, ob diese Wohnung zu Ihnen passt. Bitte haben Sie Verständnis, dass wir diese virtuelle Panoramatour aufgrund der vielen Details nur registrieren Kaufinteressenten zur Verfügung stellen.

Sonstiges

Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 18.1.2028.
Endenergieverbrauch beträgt 40.00 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Die Energieeffizienzklasse ist A.

Die Provisionszahlung durch den/die Käufer ist fällig und verdient mit Abschluss des notariell beurkundeten Kaufvertrages für das hier angebotene Kaufobjekt. Die Provision beträgt für den/die Käufer 3,57 % inklusive 19 % Mehrwertsteuer vom beurkundeten Kaufpreis des hier angebotenen Kaufobjekts. Die Firma Immobilienpassion GmbH & Co. KG ist bei diesem Angebot auch für den Verkäufer tätig und hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer in gleicher Höhe abgeschlossen.

Grundrisse, Ansichten und Schnitt sind ggf. nicht maßstabsgerecht, es ist möglich, dass diese infolge von vorgenommenen Umbauten nicht in vollem Umfang den tatsächlichen Gegebenheiten entsprechen. Bei evtl. Einrichtungsgegenständen handelt es sich um Möblierungsbeispiele.

Alle Angaben und Unterlagen stammen vom Auftraggeber (Verkäufer) oder wurden mit dessen Einwilligung eingeholt. Eine Vereinbarkeit des Objektes mit öffentlich-rechtlichen und/oder baugenehmigungsrechtlichen Vorschriften wurde nicht geprüft. Für die Richtigkeit der Angaben und Unterlagen sowie für die Vereinbarkeit mit geltenden Vorschriften wird keine Gewähr und/oder Haftung übernommen. Irrtümer und Zwischenverkauf bleiben Vorbehalten. Das Exposé ist eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein der notariell abgeschlossene Kaufvertrag.