Bellevue Best Property Agents Auszeichnungen - Vorschau

1,5 Zimmer-Wohnung mit Balkon – perfekt für Pendler, Studenten, Rentner oder Kapitalanleger!

30519 Hannover / Mittelfeld, Etagenwohnung zum Kauf

Kontaktdaten

Objektdaten

  • Objekt ID
    LF579
  • Objekttypen
    Etagenwohnung, Wohnung
  • Adresse
    (Mittelfeld)
    30519 Hannover / Mittelfeld
    Niedersachsen
  • Wohnfläche ca.
    40 m²
  • Zimmer
    1,5
  • Badezimmer
    1
  • Baujahr
    1966
  • Käufer­provision
    + 3,57 % inkl. MwSt.
  • Kaufpreis
    119.000 EUR

Kaufnebenkosten (Beispielrechnung ohne Gewähr)

  • Kaufpreis der Immobilie
    119.000,00 EUR
  • Notarkosten und Grundbucheintrag (1,5%)
    1.785,00 EUR
  • Grunderwerbsteuer Niedersachsen (5,0%)
    5.950,00 EUR
  • Maklerprovision (3,57%)
    4.248,30 EUR
  • Nebenkosten
    11.983,30 EUR
  • Gesamtkosten
    130.983,30 EUR

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Verbrauchs­ausweis
  • Ausstellungsdatum
    ab dem 1.5.2014
  • Gültig bis
    10.09.2028
  • Baujahr
    1966
  • Primärenergieträger
    Gas
  • Endenergie­verbrauch
    104,50 kWh/(m²·a)
  • Warmwasser enthalten
    ja
  • Energie­effizienz­klasse
    D
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Endenergieverbrauch 104,50 kWh/(m²·a)

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Sie sind auf der Suche nach einer Immobilie in Hannover, sei es zur Eigennutzung oder auch als Renditeobjekt attraktiv? Dann sollten Sie sich diese 1,5-Zimmer-Wohnung im Stadtteil Mittelfelde ansehen. Die Wohnung befindet sich im Erdgeschoss (Hochparterre) einer gepflegten Wohnanlage, die Zuwegung bis zur Wohnung ist ebenerdig erreichbar.

Auf einer Wohnfläche von insgesamt ca. 40 m² können Sie es sich nach Ihren Vorstellungen gemütlich machen. Zur Verfügung steht Ihnen ein helles, gut geschnittenes Wohnzimmer mit ca. 16 m². Direkt angrenzend ein kleines Schlafzimmer mit etwa 8 m², dass selbstverständlich auch anderweitig genutzt werden könnte. Vom Wohnzimmer aus gelangen Sie auch auf den nach Westen ausgerichteten Balkon. Hinzu kommen ein Wannenbad sowie ein offener Küchenbereich mit direktem Übergang in das Wohnzimmer. Nicht zu vergessen ein kleiner Abstellraum, der z.B. auch als begehbarer Kleiderschrank nutzbar wäre. Auch für Ihr Kfz ist gesorgt, ein Stellplatz vor dem Haus ist im Kaufpreis enthalten.

Ausstattung

Sie vermissen Innenfotos von dieser Immobilie? Wir möchten Sie zu einem virtuellen 360°- Rundgang einladen. So können Sie sich ein detailliertes Bild machen und entscheiden, ob dieses Haus zu Ihnen passt. Bitte haben Sie Verständnis, dass wir diese virtuelle Panoramatour aufgrund der vielen Details nur registrieren Kaufinteressenten zur Verfügung stellen.

Sonstige Informationen

Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 10.9.2028.
Endenergieverbrauch beträgt 104.50 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Die Energieeffizienzklasse ist D.

Bei Interesse an dieser Immobilie lassen Sie uns bitte Ihre vollständigen Kontaktdaten zukommen. Bitte nutzen Sie hierfür das Kontaktformular, vielen Dank!

Die Provisionszahlung durch den/die Käufer ist fällig und verdient mit Abschluss des notariell beurkundeten Kaufvertrages für das hier angebotene Kaufobjekt. Die Provision beträgt für den/die Käufer 3,57% inkl. 19 % Mehrwertsteuer vom beurkundeten Kaufpreis des hier angebotenen Kaufobjekts. Die Firma Immobilienpassion ist bei diesem Angebot auch für den Verkäufer tätig und hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer in gleicher Höhe abgeschlossen .

Irrtümer, Zwischenverkauf und Änderungen vorbehalten. Alle Angaben zum Kaufobjekt beruhen auf Information des Verkäufers.

Lage

Der Stadtteil Mittelfeld liegt am südöstlichen Stadtrand von Hannover. Zum Stadtteil gehört unter anderem das Messegelände sowie das ehemalige Expo-Gelände mit der ZAG-Arena (ehemals "TUI-Arena"). Die Wohnung befindet sich in relativ ruhiger Lage nahe dem "Kleingärtnerverein Wülfel e.V."
Der Stadtteil Mittelfeld verfügt über eine gute Infrastruktur: Die Stadtbahn Haltestelle "Stadtfriedhof Seelhorst - Linie 8", liegt etwa 900 m von der Wohnung entfernt; bis in das Zentrum von Hannover fahren Sie etwa 15 Minuten. Nahe Ihrer neuen Wohnung befinden sich Einkaufsmöglichkeiten, Banken, Ärzten, Apotheken sowie diverse Fachgeschäfte und Dienstleister verschiedenster Art. Das Messegelände Hannover ist in ca. 10 Minuten fußläufig zu erreichen. Und soll es in die Ferne gehen, erreichen Sie mit dem Kfz binnen kurzer Zeit den Schnellweg (B6 oder B65) sowie die Autobahn (A7).

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Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

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