
*** VERMIETET *** 4-Zimmer Wohnung mit Balkon zu mieten!
30880 Laatzen / Oesselse, Dachgeschosswohnung zur Miete
Kontaktdaten
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NameFrau Martina Pfitzer
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FirmaImmobilienpassion GmbH & Co. KG
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AdresseKleiner Kamp 19
30880 Laatzen -
E-Mail Zentrale
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Tel. Zentrale
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Mobil
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Fax05102 / 85 129 129
Objektdaten
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Objekt IDIG389
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ObjekttypenDachgeschosswohnung, Wohnung
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AdresseSohlweg 14
(Oesselse)
30880 Laatzen / Oesselse
Niedersachsen -
Etage1
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Wohnfläche ca.95 m²
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Zimmer4
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Schlafzimmer3
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Badezimmer1
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Baujahr1970
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Verfügbar ab01.07.2022
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Kaution1.995,00 EUR
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Kaltmiete665,00 EUR
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Warmmiete915,00 EUR (Heizkosten enthalten)
Energieausweis
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EnergieausweistypBedarfsausweis
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Ausstellungsdatumab dem 1.5.2014
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Gültig bis26.04.2032
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Baujahr1970
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PrimärenergieträgerGas
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Endenergiebedarf134,60 kWh/(m²·a)
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EnergieeffizienzklasseE
Objektbeschreibung
Beschreibung
Diese gut geschnittene 4-Zimmer Wohnung liegt in der Nähe der Feldmark und bietet vielfältige Freizeitmöglichkeiten. Sie erreichen in nur wenigen Minuten Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheke, Kindergarten, Grundschule, Banken, Sportanlagen etc.
Einziehen und wohl fühlen: Sie betreten die Wohnung im Obergeschoss über das mit der Wohnung im Erdgeschoss gemeinsam genutzte Treppenhaus. Alle Räume sind direkt vom Flur aus zu erreichen: Das gemütliche Wohnzimmer mit Zugang zum Süd-Balkon, die Küche, das Badezimmer (Tageslicht) mit Wanne und separater Dusche sowie das geräumige Schlafzimmer und zwei weitere, alternativ als Kinder- oder Arbeitszimmer nutzbare Räume. Ideal für zwei bis max. drei Personen. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und freuen sich auf Ihr neues Zuhause!
Sonstige Informationen
Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 26.4.2032.
Endenergiebedarf beträgt 134.60 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Die Energieeffizienzklasse ist E.
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Strom, Telefon und sonstige Telekommunikation wird direkt vom Mieter mit dem jeweiligen Versorger bzw. Diensteanbieter abgerechnet.
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Alle Angaben zum Objekt beruhen auf Informationen des Eigentümers. Zwischenvermietung, Irrtümer und Änderungen vorbehalten.
Lage
Ingeln und Oesselse waren ursprünglich zwei unmittelbar benachbarte Bauerndörfer mit langjähriger, getrennter Geschichte, die in der Neuzeit zusammengelegt wurden. Das Doppeldorf im Süden der Region Hannover hat heute zusammen ca. 4.000 Einwohner. In der Mitte zwischen beiden Ortsteilen liegt eine Grundschule (1. - 4. Klasse).
Im Ort sind alle wichtigen Einkaufsmöglichkeiten vorhanden. Frische Brötchen von Bäcker Bertram erhalten Sie ca. 400 m vom Wohnhaus entfernt. Den großen EDEKA-Markt erreichen Sie bereits binnen ca. 800 m, gelegen zwischen den beiden Ortsteilen Ingeln und Oesselse, in denen jeweils auch Kindergarten bzw. Kindertagesstätte anzutreffen sind. Und sollte das Wohlbefinden mal eingeschränkt sein, stehen Ihnen auch Ärzte, Zahnarzt und Apotheke im Dorf zur Verfügung. Darüber hinaus finden Sie im westlich gelegenen, ca. 4,5 km entfernten Gleidingen weitere Einkaufsmöglichkeiten. Das Leine-Center in Laatzen, eins der größten Einkaufzentren in der Region Hannover, liegt in etwa 9 km Entfernung. Dort, im Zentrum von Laatzen, befindet sich auch das für Ingeln-Oesselse zuständige Rathaus mit der Stadtbücherei und vielen kommunalen Einrichtungen.
Laatzen hat über 40.000 Einwohner und grenzt unmittelbar an die niedersächsische Landeshauptstadt an. Laatzen nennt sich nach dem gleichnamigen Park „Stadt der Sinne“. Ausgedehnte Erholungsgebiete und mehrere Seen gibt es in der südlichen Leinemasch, einem der bedeutendsten Vogelschutzgebiete Europas mit ca. 500 ha Fläche.
Überregional attraktive Freizeitangebote in Laatzen sind die Bade- und Wellness-Landschaft aquaLaatzium und der Golfplatz Gleidingen, letzterer in unmittelbarer Nachbarschaft zu Ingeln-Oesselse. Durch die nahe gelegene Feldmark mit diversen Rad- und Wanderwegen, Reitmöglichkeiten und Seen ist Ingeln-Oesselse für Naturliebhaber besonders attraktiv. In Ingeln-Oesselse gibt es ein reges Vereinsleben, sei es der Fußballverein, Tennis- oder Tischtennisverein, Frauen-Fitness, Wandern, Gymnastik, Turnen sowie Korbball, auch Einrichtungen wie die freiwillige Feuerwehr, der Schützenverein oder der Chor freuen sich auf weitere Mitglieder. Ganz gleich, ob Sie sich mit dem Pkw, öffentlichen Verkehrsmitteln oder dem Rad hier im Süden der Region Hannover bewegen, vieles ist ländlich geprägt und doch gut an die Landeshauptstadt Hannover angebunden. Und soll es in die Ferne gehen, sind die Autobahn A7 bzw. Bundesstraße B6 binnen kurzer Zeit erreichbar.