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*** VERMIETET *** 4-Zimmer Wohnung mit Balkon zu mieten!

30880 Laatzen / Oesselse, Dachgeschosswohnung zur Miete

Kontaktdaten

Objektdaten

  • Objekt ID
    IG389
  • Objekttypen
    Dachgeschosswohnung, Wohnung
  • Adresse
    Sohlweg 14
    (Oesselse)
    30880 Laatzen / Oesselse
    Niedersachsen
  • Etage
    1
  • Wohnfläche ca.
    95 m²
  • Zimmer
    4
  • Schlafzimmer
    3
  • Badezimmer
    1
  • Baujahr
    1970
  • Verfügbar ab
    01.07.2022
  • Kaution
    1.995,00 EUR
  • Kaltmiete
    665,00 EUR
  • Warmmiete
    915,00 EUR (Heizkosten enthalten)

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Bedarfs­ausweis
  • Ausstellungsdatum
    ab dem 1.5.2014
  • Gültig bis
    26.04.2032
  • Baujahr
    1970
  • Primärenergieträger
    Gas
  • Endenergie­bedarf
    134,60 kWh/(m²·a)
  • Energie­effizienz­klasse
    E
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Endenergiebedarf 134,60 kWh/(m²·a)

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Diese gut geschnittene 4-Zimmer Wohnung liegt in der Nähe der Feldmark und bietet vielfältige Freizeitmöglichkeiten. Sie erreichen in nur wenigen Minuten Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheke, Kindergarten, Grundschule, Banken, Sportanlagen etc.

Einziehen und wohl fühlen: Sie betreten die Wohnung im Obergeschoss über das mit der Wohnung im Erdgeschoss gemeinsam genutzte Treppenhaus. Alle Räume sind direkt vom Flur aus zu erreichen: Das gemütliche Wohnzimmer mit Zugang zum Süd-Balkon, die Küche, das Badezimmer (Tageslicht) mit Wanne und separater Dusche sowie das geräumige Schlafzimmer und zwei weitere, alternativ als Kinder- oder Arbeitszimmer nutzbare Räume. Ideal für zwei bis max. drei Personen. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und freuen sich auf Ihr neues Zuhause!

Sonstige Informationen

Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 26.4.2032.
Endenergiebedarf beträgt 134.60 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Die Energieeffizienzklasse ist E.

Bei Interesse an dieser Immobilie lassen Sie uns bitte Ihre vollständigen Kontaktdaten zukommen. Bitte nutzen Sie hierfür das entsprechende Kontaktformular. Wir bitten um Verständnis dafür, dass wir Besichtigungstermine oder detaillierte Informationen zu unseren Objekten nur dann herausgeben, wenn wir Ihre Kontaktdaten haben. Bitte füllen Sie das Kontaktformular vollständig aus, um unnötige Rückfragen zu vermeiden. Nur so können wir schnell auf Ihre Anfrage reagieren, vielen Dank!

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Strom, Telefon und sonstige Telekommunikation wird direkt vom Mieter mit dem jeweiligen Versorger bzw. Diensteanbieter abgerechnet.

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Alle Angaben zum Objekt beruhen auf Informationen des Eigentümers. Zwischenvermietung, Irrtümer und Änderungen vorbehalten.

Lage

Ingeln und Oesselse waren ursprünglich zwei unmittelbar benachbarte Bauerndörfer mit langjähriger, getrennter Geschichte, die in der Neuzeit zusammengelegt wurden. Das Doppeldorf im Süden der Region Hannover hat heute zusammen ca. 4.000 Einwohner. In der Mitte zwischen beiden Ortsteilen liegt eine Grundschule (1. - 4. Klasse).

Im Ort sind alle wichtigen Einkaufsmöglichkeiten vorhanden. Frische Brötchen von Bäcker Bertram erhalten Sie ca. 400 m vom Wohnhaus entfernt. Den großen EDEKA-Markt erreichen Sie bereits binnen ca. 800 m, gelegen zwischen den beiden Ortsteilen Ingeln und Oesselse, in denen jeweils auch Kindergarten bzw. Kindertagesstätte anzutreffen sind. Und sollte das Wohlbefinden mal eingeschränkt sein, stehen Ihnen auch Ärzte, Zahnarzt und Apotheke im Dorf zur Verfügung. Darüber hinaus finden Sie im westlich gelegenen, ca. 4,5 km entfernten Gleidingen weitere Einkaufsmöglichkeiten. Das Leine-Center in Laatzen, eins der größten Einkaufzentren in der Region Hannover, liegt in etwa 9 km Entfernung. Dort, im Zentrum von Laatzen, befindet sich auch das für Ingeln-Oesselse zuständige Rathaus mit der Stadtbücherei und vielen kommunalen Einrichtungen.
Laatzen hat über 40.000 Einwohner und grenzt unmittelbar an die niedersächsische Landeshauptstadt an. Laatzen nennt sich nach dem gleichnamigen Park „Stadt der Sinne“. Ausgedehnte Erholungsgebiete und mehrere Seen gibt es in der südlichen Leinemasch, einem der bedeutendsten Vogelschutzgebiete Europas mit ca. 500 ha Fläche.

Überregional attraktive Freizeitangebote in Laatzen sind die Bade- und Wellness-Landschaft aquaLaatzium und der Golfplatz Gleidingen, letzterer in unmittelbarer Nachbarschaft zu Ingeln-Oesselse. Durch die nahe gelegene Feldmark mit diversen Rad- und Wanderwegen, Reitmöglichkeiten und Seen ist Ingeln-Oesselse für Naturliebhaber besonders attraktiv. In Ingeln-Oesselse gibt es ein reges Vereinsleben, sei es der Fußballverein, Tennis- oder Tischtennisverein, Frauen-Fitness, Wandern, Gymnastik, Turnen sowie Korbball, auch Einrichtungen wie die freiwillige Feuerwehr, der Schützenverein oder der Chor freuen sich auf weitere Mitglieder. Ganz gleich, ob Sie sich mit dem Pkw, öffentlichen Verkehrsmitteln oder dem Rad hier im Süden der Region Hannover bewegen, vieles ist ländlich geprägt und doch gut an die Landeshauptstadt Hannover angebunden. Und soll es in die Ferne gehen, sind die Autobahn A7 bzw. Bundesstraße B6 binnen kurzer Zeit erreichbar.

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