Beschreibung

Ein bunter Blumenstrauß an Nutzungsmöglichkeiten: Vielleicht mit mehreren Generationen unter einem Dach leben? Das Erdgeschoss bewohnen und die Bereiche darüber im Ober- und Dachgeschoss vermieten oder die gesamte Immobilie doch alleine nutzen? Bei diesem grundsoliden, gut gelegenen Objekt im Laatzener Ortsteil Ingeln-Oesselse sind viele Nutzungsvarianten denkbar. An Platz und Raum wird es sicher nicht mangeln, weder im Haus noch im Garten.
Sie erreichen alle drei Wohneinheiten über das gemeinsam genutzte Treppenhaus, desgleichen die Nutzfläche im Keller und den Spitzboden. Die Immobilie wurde 1963 erbaut, seither sind stellenweise Modernisierungen erfolgt, z.B. Klinker-Verblender an der Fassade, zum Wintergarten umgebauter Balkon auf der Westseite etc. Gleichwohl werden Sie potentiell Bereiche wahrnehmen, die Gegenstand zukünftiger Modernisierungsarbeiten sein könnten. Die Wohnfläche verteilt sich auf ca. 90 m² im EG, weitere ca. 80 m² im OG und ca. 35 m² im DG - jedes Geschoss verfügt über einen separatem Zugang. Hinzu kommt ein großer Nutzflächenbereich im Keller. Weiteren Stauraum finden Sie auch auf dem Spitzboden – es bleibt Ihrer Fantasie überlassen, die jeweiligen Bereiche des Hauses nach Belieben zu gebrauchen.
Das Haus liegt in einem gewachsenen, ruhigen Wohngebiet und fügt sich harmonisch in die Reihe der weiteren Immobilien ein. Freuen Sie sich auch auf den großzügigen Garten mit seinen Nutzungs- und Gestaltungsmöglichkeiten, der Sie neben dem Haus sicher desgleichen begeistern wird. Für Ihren Fuhrpark ist ebenso gesorgt, insgesamt zwei Stellplätze im Außenbereich stehen Ihnen in Ergänzung der beiden Parkflächen innerhalb der Doppelgarage zur Verfügung. Letztere wurde erst in 2020 mit elektrisch bedienbaren Sektionaltoren ausgestattet. Sicher haben Sie jetzt noch die eine oder andere Frage zu dieser Immobilie, die wir gerne in einem persönlichen Gespräch mit Ihnen klären, wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme!

Ausstattung

Sie vermissen Innenfotos von dieser Immobilie? Wir möchten Sie zu einem virtuellen 360°- Rundgang einladen. So können Sie sich ein detailliertes Bild machen und entscheiden, ob dieses Haus zu Ihnen passt. Bitte haben Sie Verständnis, dass wir diese virtuelle Panoramatour aufgrund der vielen Details nur registrieren Kaufinteressenten zur Verfügung stellen.

Sonstige Informationen

Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 23.12.2030.
Endenergiebedarf beträgt 239.50 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Öl.
Die Energieeffizienzklasse ist G.

Bei Interesse an dieser Immobilie lassen Sie uns bitte Ihre vollständigen Kontaktdaten zukommen. Bitte nutzen Sie hierfür das Kontaktformular, vielen Dank!

Die Provisionszahlung durch den/die Käufer ist fällig und verdient mit Abschluss des notariell beurkundeten Kaufvertrages für das hier angebotene Kaufobjekt. Die Provision beträgt für den/die Käufer 3,57 % inklusive 19 % Mehrwertsteuer vom beurkundeten Kaufpreis des hier angebotenen Kaufobjekts. Die Firma Immobilienpassion ist bei diesem Angebot auch für den Verkäufer tätig und hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer in gleicher Höhe abgeschlossen.

Irrtümer, Zwischenverkauf und Änderungen vorbehalten. Alle Angaben zum Kaufobjekt beruhen auf Information des Verkäufers.