Beschreibung

Sie suchen ein gepflegtes Eigenheim für sich und Ihre Lieben mit vielfältigen Möglichkeiten für ein entspanntes Leben? Dann sollten Sie sich dieses grundsolide, auf einem Erbpachtgrundstück erbaute Reihenmittelhaus in Sarstedt anschauen. Der zugrunde liegende Erbbauvertrag läuft bis 31.12.2061; die jährliche Erbpacht beträgt aktuell 738,00 €.
Erwarten dürfen Sie eine klasse Lebensqualität, sowohl in den eigenen ”4-Wänden” als auch in Bezug auf die Umgebung. Den Bewohnern stehen in guter Lage unterschiedlichste Möglichkeiten zur Verfügung: Seien es Lebensmittel- oder Fachgeschäfte zur Deckung des täglichen Bedarfs, diverse Dienstleister für die verschiedensten Richtungen oder Handwerksbetriebe. Die Sarstedter Geschäftswelt freut sich auch in der Fußgängerzone über Besucher, dort finden Sie diverse kleinere Läden, Cafés & Restaurants und auch das Rathaus der Stadt Sarstedt. Nicht zu vergessen der Freizeitbereich - hier nutzen die Anwohner gerne das großzügige Angebot an Sportmöglichkeiten, insbesondere auch für den Schwimmsport im Innerstebad. Für die kleinen Leute sind es ca. 1,1 km bis in die Grundschule "Regenbogenschule", dass Gymnasium "Sarstedt" erreichen die großen in etwa gleicher Entfernung.

Lassen Sie sich von der großzügigen Offenheit dieses in Split-Level-Bauweise errichteten Reihenhauses begeistern. So zum Beispiel im Erdgeschoss/Souterrain das gut geschnittene Wohnzimmer mit Übergang auf die Terrasse und in den weitläufigen Garten, der auch mit genügend Gestaltungsraum für gärtnerische Aktivitäten punkten kann. Die Küche bietet hinlänglich Platz für die Zubereitung leckerer Speisen, ein Sitzbereich ist direkt nebenan im Wohn-/Essbereich vorgesehen. Gleichfalls durchdacht ist der gesamte Eingangsbereich mit Windfang sowie Hauswirtschaftsraum und angrenzendem Gäste-WC. Auf gleicher Ebene ist gegenüber vom Eingangsbereich ein Raum gelegen, der sich gut als Büro oder anderweitig nutzen lässt. Insgesamt zeichnet sich dieser untere Wohnbereich durch einen gelungenen Grundriss aus, der sich im Obergeschoss des Hauses fortsetzt. Dort finden Sie das Familienbad sowie zwei Schlafräume vor, von einem der beiden Zimmer gelangen Sie auf die nach Süden ausgerichtete Loggia. Sie werden diesen Ruheplatz mit herrlich schöner Aussicht bestimmt schon bald nicht mehr missen wollen. Hinlänglich Stauraum ist im von der Küche aus zugänglichen Teilkeller vorhanden. Letzterer wirkt nicht nur großzügig, sondern ist mit dem perfekt integrierten Werkraum gleichermaßen ein weiterer, wertvoller Bereich. Sicher haben Sie noch die eine oder andere Frage zu dieser Immobilie, wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme!

Ausstattung

Sie vermissen Innenfotos von dieser Immobilie? Wir möchten Sie zu einem virtuellen 360°- Rundgang einladen. So können Sie sich ein detailliertes Bild machen und entscheiden, ob dieses Haus zu Ihnen passt. Bitte haben Sie Verständnis, dass wir diese virtuelle Panoramatour aufgrund der vielen Details nur registrieren Kaufinteressenten zur Verfügung stellen. Sie erreichen die Panoramatour unter dem folgenden Link: https://immobilienpassion.de/immobilienangebote/haus-reihenmittelhaus-in-sarstedt-kaufen-ie025

Sonstige Informationen

Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 20.3.2031.
Endenergiebedarf beträgt 179.40 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Fernwärme.
Die Energieeffizienzklasse ist F.

Bei Interesse an dieser Immobilie lassen Sie uns bitte Ihre vollständigen Kontaktdaten zukommen. Bitte nutzen Sie hierfür das Kontaktformular, vielen Dank!

Die Provisionszahlung durch den/die Käufer ist fällig und verdient mit Abschluss des notariell beurkundeten Kaufvertrages für das hier angebotene Kaufobjekt. Die Provision beträgt für den/die Käufer 3,57% inkl. 19 % Mehrwertsteuer vom beurkundeten Kaufpreis des hier angebotenen Kaufobjekts. Die Firma Immobilienpassion ist bei diesem Angebot auch für den Verkäufer tätig und hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer in gleicher Höhe abgeschlossen .

Irrtümer, Zwischenverkauf und Änderungen vorbehalten. Alle Angaben zum Kaufobjekt beruhen auf Information des Verkäufers.