Beschreibung

Sie suchen eine Immobilie, die Erholung und Vielfalt bietet, verkehrsgünstig gelegen, mit pflegeleichtem Garten und Einkaufsmöglichkeiten nur unweit vorhanden? Dann haben wir das passende Objekt für Sie!

Ideal für die junge Familie: Die Raumaufteilung passt, alles macht einen soliden Eindruck. Wenn Sie zum Beispiel ausgehend von dem großzügigen Wohnzimmer hinaus gehen auf die windgeschützte Terrasse und in den Garten blicken, ist das erste Gefühl „Urlaub!“ – ein fantastischer Ort, um zu entspannen und die Seele baumeln zu lassen. In der Küche ist genügend Platz, um Ihre Lieben auch kulinarisch zu verwöhnen. Im Obergeschoss des Hauses finden Sie drei Schlafräume sowie ein Familienbad vor. Stauraum ist auf dem Dachboden vorhanden, insbesondere bietet aber auch der Keller (Vollkeller) hinlänglich Nutzfläche.

Freuen Sie sich auf eine Immobilie, die sowohl im Innen- als auch Außenbereich konsequent auf Lebensqualität setzt und mit diversen charmanten Plätzen immer wieder erfrischende Ein- und Ausblicke bietet. Sicher haben Sie jetzt noch die eine oder andere Frage – wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme!

Ausstattung

Sie vermissen Innenfotos von dieser Immobilie? Wir möchten Sie zu einem virtuellen 360°- Rundgang einladen. So können Sie sich ein detailliertes Bild machen und entscheiden, ob dieses Haus zu Ihnen passt. Bitte haben Sie Verständnis, dass wir diese virtuelle Panoramatour aufgrund der vielen Details nur registrieren Kaufinteressenten zur Verfügung stellen.

Sonstiges

Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 24.8.2034.
Endenergieverbrauch beträgt 86.40 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Die Energieeffizienzklasse ist C.

Die Provisionszahlung durch den/die Käufer ist fällig und verdient mit Abschluss des notariell beurkundeten Kaufvertrages für das hier angebotene Kaufobjekt. Die Provision beträgt für den/die Käufer 3,57 % inklusive 19 % Mehrwertsteuer vom beurkundeten Kaufpreis des hier angebotenen Kaufobjekts. Die Firma Immobilienpassion GmbH & Co. KG ist bei diesem Angebot auch für den Verkäufer tätig und hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer in gleicher Höhe abgeschlossen.

Grundrisse, Ansichten und Schnitt sind ggf. nicht maßstabsgerecht, es ist möglich, dass diese infolge von vorgenommenen Umbauten nicht in vollem Umfang den tatsächlichen Gegebenheiten entsprechen. Bei evtl. Einrichtungsgegenständen handelt es sich um Möblierungsbeispiele.

Alle Angaben und Unterlagen stammen vom Auftraggeber (Verkäufer) oder wurden mit dessen Einwilligung eingeholt. Eine Vereinbarkeit des Objektes mit öffentlich-rechtlichen und/oder baugenehmigungsrechtlichen Vorschriften wurde nicht geprüft. Für die Richtigkeit der Angaben und Unterlagen sowie für die Vereinbarkeit mit geltenden Vorschriften wird keine Gewähr und/oder Haftung übernommen. Irrtümer und Zwischenverkauf bleiben Vorbehalten. Das Exposé ist eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein der notariell abgeschlossene Kaufvertrag.