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Wohntraum in Kirchrode – mit Platz vom Keller bis unter das Dach!

30559 Hannover / Kirchrode, Reihenhaus zur Miete

Kontaktdaten

Martina Pfitzer, Immobilienpassion GmbH & Co. KG

Objektdaten

  • Objekt ID
    RZ538
  • Objekttypen
    Haus, Reihenhaus
  • Adresse
    (Kirchrode)
    30559 Hannover / Kirchrode
    Niedersachsen
  • Wohnfläche ca.
    172 m²
  • Grund­stück ca.
    350 m²
  • Zimmer
    5
  • Schlafzimmer
    4
  • Badezimmer
    2
  • Separate WC
    1
  • Terrassen
    1
  • Baujahr
    1986
  • Kaution
    4.300,00 EUR
  • Kaltmiete
    2.150,00 EUR
  • Betriebskosten brutto
    485,00 EUR
  • Warmmiete
    2.680,00 EUR (Heizkosten enthalten)

Ausstattung / Merkmale

  • Separates WC
  • Terrasse

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Bedarfs­ausweis
  • Ausstellungsdatum
    ab dem 1.5.2014
  • Gültig bis
    21.11.2029
  • Baujahr
    1986
  • Endenergie­bedarf
    109,80 kWh/(m²·a)
  • Energie­effizienz­klasse
    D
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Endenergiebedarf 109,80 kWh/(m²·a)

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Freuen Sie sich auf eine Immobilie mit Charme, viel Platz und diversen gemütlichen Ecken: Dieses gepflegte und mit liebevollen Details versehene Reihenendhaus liegt in einem ruhigen Wohngebiet in Hannover - Kirchrode. Erwarten dürfen Sie eine erstklassige Lebensqualität, sowohl in den eigenen "4-Wänden" als auch in Bezug auf die Umgebung. Den Bewohnern dieses gut gelegenen Stadtteils stehen vielfältige Möglichkeiten zur Verfügung, sei es die harmonische Landschaft in naher Umgebung oder die vorhandene Infrastruktur - insgesamt ein herrlicher Platz zum Wohlfühlen.

Lassen Sie sich von der Geräumigkeit dieses Reihenendhauses beeindrucken. Bereits beim Betreten des jüngst modernisierten Hauses bemerkt man schnell, dass an allen Ecken und Kanten mit einer Kreativität und einem Ideenreichtum gearbeitet wurde, dass man immer wieder begeistert inne hält. Erfreuen Sie sich an der Liebe zum Detail, sei es der Wohn- /Essbereich mit seinen verschiedenen Ebenen sowie der offene, helle Küchenbereich. Im Obergeschoss setzt sich die gelungene Raumaufteilung fort: In dieser mittleren Wohnebene des Hauses stehen Ihnen drei gemütliche Schlafzimmer zur Verfügung, die natürlich ebenso anderweitig nutzbar wären. Zwei Bäder bieten hinlänglich Platz für die ganze Familie - freuen Sie sich schon jetzt auf einen erfrischenden Start in den Tag.

Insbesondere begeistern wird Sie bestimmt auch der vollständig ausgebaute Dachboden. Dieser oberste Bereich des Hauses ist eine ideale Ergänzung der darunter liegenden Geschosse und bietet nochmals Fläche für die verschiedensten Nutzungsarten, sei es zum Beispiel als Atelier, großzügiger Spielbereich für die Kleinen oder als abgeschlossener Bereich für ein Homeoffice. Nicht zu vergessen der Keller: Dort können Sie Ihr kreatives Gedankengut ebenso ausleben bzw. die vorhandene Fläche nach Belieben nutzen - an Platz wird es nicht mangeln.

Auch der idyllisch angelegte Garten mit stattlichen Bäumen spricht für sich und wird Ihnen und Ihren Lieben sicher viele schöne Augenblicke bereiten. Öffnen Sie gedanklich schon mal die Flasche Wein und lassen Sie die Seele baumeln, wenn Sie von der Terrasse aus den Anblick genießen. Vermutlich haben Sie jetzt noch die eine oder andere Frage, die wir Ihnen gerne in einem persönlichen Gespräch beantworten - wir freuen und auf Ihre Kontaktaufnahme!

Ausstattung

Sie vermissen Innenfotos von dieser Immobilie? Wir möchten Sie zu einem virtuellen 360°- Rundgang einladen. So können Sie sich ein detailliertes Bild machen und entscheiden, ob dieses Haus zu Ihnen passt. Bitte haben Sie Verständnis, dass wir diese virtuelle Panoramatour aufgrund der vielen Details nur registrierten Mietinteressenten zur Verfügung stellen.

Sonstige Informationen

Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 21.11.2029.
Endenergiebedarf beträgt 109.80 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist .
Die Energieeffizienzklasse ist D.

Bei Interesse an dieser Immobilie lassen Sie uns bitte Ihre vollständigen Kontaktdaten zukommen. Bitte nutzen Sie hierfür das entsprechende Kontaktformular. Wir bitten um Verständnis dafür, dass wir Besichtigungstermine oder detaillierte Informationen zu unseren Objekten nur dann herausgeben, wenn wir Ihre Kontaktdaten haben. Bitte füllen Sie das Kontaktformular vollständig aus, um unnötige Rückfragen zu vermeiden. Nur so können wir schnell auf Ihre Anfrage reagieren, vielen Dank!

*****

Strom, Telefon und sonstige Telekommunikation wird direkt vom Mieter mit dem jeweiligen Versorger bzw. Diensteanbieter abgerechnet.

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Alle Angaben zum Objekt beruhen auf Informationen des Eigentümers. Zwischenvermietung, Irrtümer und Änderungen vorbehalten.

Lage

Kirchrode zählt zu den Top Wohnadressen in Hannover. Von hier aus gelangen Sie binnen kurzer Zeit in die City der Landeshauptstadt, auf die Autobahnen (A2 und A7) oder zum Flughafen nach Langenhagen.
Einkaufsmöglichkeiten, Kindergärten und Schulen befinden sich in naher Umgebung Ihrer neuen Immobilie, ebenso Ärzte, Apotheke und Krankenhäuser sowie Geschäfte des täglichen Bedarfs. Für die Genießer der guten Küche ist gleichermaßen gesorgt, viele gute Restaurants laden in Kirchrode zum Verweilen ein. Sofern Sie in der Innenstadt von Hannover shoppen gehen wollen, gelangen Sie dorthin auch gut ohne KFZ, mit der Stadtbahn, Linie 5.
Entdecken Sie Hannover auch mit seinen herrlichen Rad- und Wanderwegen im gesamten Stadtwald, der sogenannten Eilenriede, sowie die vielen weiteren attraktiven Plätze und Sehenswürdigkeiten. Gehen Sie im Tiergarten spazieren, einer großzügigen Parkanlage im Herzen von Kirchrode. Oder flanieren Sie entlang dem Maschsee, genießen Sie desgleichen die kulturellen Angebote vom Opernhaus und die des Sprengel-Museums. Schauen Sie auch im prachtvollen Neuen Rathaus sowie den Herrenhäuser Gärten vorbei, jeder dieser Orte ist allein für sich eine sehenswerte Attraktion.

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