Charmantes Reihenendhaus mit Platz vom Keller bis unter das Dach, großer Garten inklusive!

31157 Sarstedt, Reihenendhaus zum Kauf

Kontaktdaten

Objektdaten

  • Objekt ID
    JO063
  • Objekttypen
    Haus, Reihenendhaus
  • Adresse
    31157 Sarstedt
    Niedersachsen
  • Wohnfläche ca.
    86 m²
  • Grund­stück ca.
    522 m²
  • Zimmer
    4
  • Schlafzimmer
    3
  • Badezimmer
    1
  • Separate WC
    1
  • Baujahr
    1963
  • Zustand
    sanierungsbedürftig
  • Käufer­provision
    + 3,57 % inkl. MwSt.
  • Kaufpreis
    179.000 EUR

Kaufnebenkosten (Beispielrechnung ohne Gewähr)

  • Kaufpreis der Immobilie
    179.000,00 EUR
  • Notarkosten und Grundbucheintrag (1,5%)
    2.685,00 EUR
  • Grunderwerbsteuer Niedersachsen (5,0%)
    8.950,00 EUR
  • Maklerprovision (3,57%)
    6.390,30 EUR
  • Nebenkosten
    18.025,30 EUR
  • Gesamtkosten
    197.025,30 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • Garage
  • Separates WC

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Bedarfs­ausweis
  • Ausstellungsdatum
    ab dem 1.5.2014
  • Gültig bis
    06.05.2033
  • Baujahr
    1963
  • Endenergie­bedarf
    185,30 kWh/(m²·a)
  • Energie­effizienz­klasse
    F
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Endenergiebedarf 185,30 kWh/(m²·a)

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Sie suchen eine sanierungsbedürftige Immobilie, gut gelegen zwischen Hannover und Hildesheim? Dann könnte dieses Reihenendhaus in Sarstedt das Richtige für Sie sein. Das Haus steht in einer gewachsenen Wohngegend. Freuen Sie sich auf viele gemütliche Bereiche und einen großzügigen Garten. Bevor Sie aber einziehen, die Füße hochlegen und Ihre Seele baumeln lassen, empfiehlt es sich, noch die eine oder andere Modernisierungsmaßnahme am Haus vorzunehmen. Die gesamte Immobilie ist, in Gänze betrachtet, sehr "in die Jahre gekommen". Zweifelsohne stehen diverse Sanierungsarbeiten an. Freuen Sie sich auf das gute Gefühl, nach Ausführung entsprechender Arbeiten ein charmantes Haus Ihr Eigen nennen zu dürfen.

Zur Verfügung steht Ihnen eine Wohnfläche von ca. 86 m². Davon entfallen etwa 41 m² auf das Erdgeschoss und ca. 45 m² auf das Obergeschoss des Hauses. Hinzu kommt die Nutzfläche im Keller sowie auf dem Dachboden, so dass auch hinlänglich Stauraum gegeben ist. Nicht zu vergessen der Gartenbereich mit seinen Nutzungs- und Gestaltungsmöglichkeiten sowie die zum Haus zugehörige Garage – wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme!

Ausstattung

Sie vermissen Innenfotos von dieser Immobilie? Wir möchten Sie zu einem virtuellen 360°- Rundgang einladen. So können Sie sich ein detailliertes Bild machen und entscheiden, ob dieses Haus zu Ihnen passt. Bitte haben Sie Verständnis, dass wir diese virtuelle Panoramatour aufgrund der vielen Details nur registrieren Kaufinteressenten zur Verfügung stellen.

Sonstige Informationen

Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 6.5.2033.
Endenergiebedarf beträgt 185.30 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist .
Die Energieeffizienzklasse ist F.

Bei Interesse an dieser Immobilie lassen Sie uns bitte Ihre vollständigen Kontaktdaten zukommen. Bitte nutzen Sie hierfür das Kontaktformular, vielen Dank!

Die Provisionszahlung durch den/die Käufer ist fällig und verdient mit Abschluss des notariell beurkundeten Kaufvertrages für das hier angebotene Kaufobjekt. Die Provision beträgt für den/die Käufer 3,57 % inklusive 19 % Mehrwertsteuer vom beurkundeten Kaufpreis des hier angebotenen Kaufobjekts. Die Firma Immobilienpassion ist bei diesem Angebot auch für den Verkäufer tätig und hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer in gleicher Höhe abgeschlossen.

Irrtümer, Zwischenverkauf und Änderungen vorbehalten. Alle Angaben zum Kaufobjekt beruhen auf Information des Verkäufers.

Lage

Die Stadt Sarstedt ist eine am Fluss Innerste gelegene Kleinstadt mit ca. 20.000 Einwohnern. Sarstedt befindet sich etwa in der Mitte zwischen der zugehörigen Kreisstadt Hildesheim und der Landeshauptstadt Hannover. Mit dem Auto sind Sie in ca. 20 bis 30 Minuten in der City von Hannover, die Innenstadt von Hildesheim erreichen Sie binnen ca. 15 Minuten. Die Anbindung von Sarstedt mittels öffentlicher Verkehrsmittel an das Umland ist durch den Bahnhof sowie die Stadtbahn (Linie 1) und mehrere Buslinien hervorragend gegeben.
Ausgedehnte Erholungsgebiete und mehrere Seen gibt es in der ca. 2 km westlich gelegenen Leinemasch - einfach herrlich zum Wandern, Radfahren - letztlich ideal für Aktivitäten in freier Natur. In Sarstedt finden Sie neben diversen Dienstleistern und Geschäften, Banken, Ärzten und Apotheken etc. ein reges Sport-/Vereinsleben vor, so freuen sich der TKJ bzw. FSV Sarstedt zum Beispiel auf weitere Mitglieder in folgenden Bereichen: Fußball, Handball, Judo, Tennis, Schwimmen, Leichtathletik etc. Darüber hinaus ist auch jeder herzlich eingeladen, sich bei der freiwilligen Feuerwehr oder dem Schützenverein in Sarstedt zu engagieren. Freuen Sie sich auf eine lebendige Stadt mit einem vielfältigen Angebot für Jung und Alt, Ihr Team von Immobilienpassion!

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