Beschreibung

Sie suchen eine geeignete Immobilie für sich und Ihre Lieben? Auf dem Lande gelegen, in der Nähe von Wiesen, Feldern und die Stadt im Zugriff? Dann sollten Sie sich dieses im Jahr 1966 errichtete Reihenendhaus ansehen: Gelegen in einem ruhigen Wohngebiet im Edemissener Ortsteil Abbensen bietet es ideale Voraussetzungen zum Leben und Entspannen. Zur Verfügung stehen Ihnen neben dem Erd- und Obergeschoss auch das vollständig ausgebaute Dachgeschoss. Hinlänglich Nutzfläche ist im Keller vorhanden und ausreichend Stellfläche für ein KFZ ist vor dem Haus sowie in der Hofeinfahrt bzw. der Garage zu finden.

Mittlerweile gibt es diverse Bereiche in der Immobilie, die potentiell Gegenstand von Sanierungsmaßnahmen sind – was genau und wann liegt bei Ihnen, Ihren Wünschen und Ihrer Phantasie. Ergreifen Sie die Gelegenheit, die Flächen in Haus und Garten nach Ihren Vorstellungen bestmöglich zu nutzen und entsprechend zu gestalten. Sicher haben Sie jetzt noch die eine oder andere Frage zu dieser Immobilie - wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme!

Ausstattung

Sie vermissen Innenfotos von dieser Immobilie? Wir möchten Sie zu einem virtuellen 360°- Rundgang einladen. So können Sie sich ein detailliertes Bild machen und entscheiden, ob dieses Haus zu Ihnen passt. Bitte haben Sie Verständnis, dass wir diese virtuelle Panoramatour aufgrund der vielen Details nur registrieren Kaufinteressenten zur Verfügung stellen.

Hinweis:
Die Garage befindet sich auf einem Erbpachtgrundstück, folgende Eckdaten zum Erbpachtvertrag "Garagenhof":
- Restlaufzeit Erbpachtvertrag: ca. 42 Jahre (bis 31.12.2064)
- aktueller jährlicher Erbpachtzins: 9,96 €

Sonstige Informationen

Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 11.11.2032.
Endenergiebedarf beträgt 176.40 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Die Energieeffizienzklasse ist F.

Bei Interesse an dieser Immobilie lassen Sie uns bitte Ihre vollständigen Kontaktdaten zukommen. Bitte nutzen Sie hierfür das Kontaktformular, vielen Dank!

Die Provisionszahlung durch den/die Käufer ist fällig und verdient mit Abschluss des notariell beurkundeten Kaufvertrages für das hier angebotene Kaufobjekt. Die Provision beträgt für den/die Käufer 3,57 % inklusive 19 % Mehrwertsteuer vom beurkundeten Kaufpreis des hier angebotenen Kaufobjekts. Die Firma Immobilienpassion ist bei diesem Angebot auch für den Verkäufer tätig und hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer in gleicher Höhe abgeschlossen.

Irrtümer, Zwischenverkauf und Änderungen vorbehalten. Alle Angaben zum Kaufobjekt beruhen auf Information des Verkäufers.