Beschreibung

Manchmal ist mehr drin als man glaubt, dieses Wortspiel ist durchaus zutreffend für diese schöne Immobilie in Sarstedt. Es ist nicht nur so, dass im gesamten Haus jede Menge Platz und Raum zur Verfügung steht, auch der Garten ist großzügig und lässt kaum einen Wunsch offen. Das gesamte Gebäude bietet insgesamt Platz für drei separate Wohneinheiten. Erbaut wurde die Immobilie 1960, der Anbau vom Wohnzimmerbereich im Erdgeschoss erfolgte 1973, diverse Modernisierungen wurden in den Folgejahren innerhalb der einzelnen Wohnbereiche umgesetzt.

Das Haus liegt in einem gewachsenen, ruhigen Wohngebiet und fügt sich harmonisch in die Reihe der weiteren Immobilien ein. Die Wohnfläche im Erdgeschoss beträgt ca. 118 m². Weitere etwa 84 m² stehen im aktuell vermieteten Obergeschoss zur Verfügung. Hinzu kommen ca. 56 m² im Dachgeschoss; der Mietvertrag für diese Wohnebene ist zum 31.01.2023 gekündigt. Darüber hinaus ist ein großer Nutzflächenbereich im Keller vorhanden – es bleibt Ihrer Fantasie überlassen, die Bereiche des Hauses nach Belieben zu gebrauchen.

Freuen Sie sich auch auf den gepflegt angelegten Garten mit seinen Nutzungs- und Gestaltungsmöglichkeiten, der Sie neben dem Haus sicher desgleichen begeistern wird. Für ein Kfz ist ebenso gesorgt, dies wird entweder in der Garage oder im Einfahrtsbereich abgestellt. In Gänze betrachtet, eignet sich das Objekt nicht nur für die große Familie mit mehreren Generationen unter einem Dach, sondern auch für Kapitalanleger auf der Suche nach einem geeigneten Anlageobjekt.

Sicher haben Sie noch die eine oder andere Frage, die wir gerne in einem Gespräch mit Ihnen klären. Nutzen Sie gerne auch die Möglichkeit, diese charmante Immobilie schon jetzt mittels virtuellem 360°- Rundgang zu besichtigen. Bitte haben Sie Verständnis, dass wir diese virtuelle Panoramatour aufgrund der vielen Details nur registrierten Kaufinteressenten zur Verfügung stellen – wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme, Ihr Team von Immobilienpassion!

Sonstige Informationen

Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 11.11.2032.
Endenergiebedarf beträgt 153.20 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Öl.
Die Energieeffizienzklasse ist E.

Bei Interesse an dieser Immobilie lassen Sie uns bitte Ihre vollständigen Kontaktdaten zukommen. Bitte nutzen Sie hierfür das Kontaktformular, vielen Dank!

Die Provisionszahlung durch den/die Käufer ist fällig und verdient mit Abschluss des notariell beurkundeten Kaufvertrages für das hier angebotene Kaufobjekt. Die Provision beträgt für den/die Käufer 3,57 % inklusive 19 % Mehrwertsteuer vom beurkundeten Kaufpreis des hier angebotenen Kaufobjekts. Die Firma Immobilienpassion ist bei diesem Angebot auch für den Verkäufer tätig und hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer in gleicher Höhe abgeschlossen.

Irrtümer, Zwischenverkauf und Änderungen vorbehalten. Alle Angaben zum Kaufobjekt beruhen auf Information des Verkäufers.