Beschreibung

Manchmal ist mehr drin als man glaubt, dieses Wortspiel ist durchaus zutreffend für dieses schöne Einfamilienhaus in Sarstedt. Es ist nicht nur so, dass Ihnen im gesamten Haus jede Menge Platz und Raum zur Verfügung steht, auch der Garten ist großzügig und lässt in Bezug auf möglichen Gestaltungsspielraum kaum einen Wunsch offen. Erbaut wurde die Immobilie 1966, ein Anbau zum Wohnzimmer wurde 1970 stilgerecht integriert. Stellenweise sind bereits Modernisierungen erfolgt. Gleichwohl werden Sie potentiell Bereiche wahrnehmen, die Gegenstand zukünftiger Renovierungen / Sanierungen sein könnten.

Das aktuell vermietete Haus liegt in einem gewachsenen, ruhigen Wohngebiet und fügt sich harmonisch in die Reihe der weiteren Immobilien ein. Die Wohnfläche im Erd- und Obergeschoss beträgt insgesamt ca. 151 m². Nicht zu vergessen der Keller, der derzeit in Teilbereichen ebenfalls zu Wohnzwecken genutzt wird. Auch in dem bereits angelegten Garten lässt es sich herrlich entspannen - ein wunderbarer Ort um die Seele baumeln zu lassen oder sich gärtnerisch zu betätigen.

Zum Haus gehören ferner eine Garage mit direkt angrenzendem Raum für Gartengeräte etc. Als Stellplatz für Ihren PKW können Sie bei Bedarf ergänzend den großzügigen, weitläufig überdachten Bereich der Garagenzufahrt nutzen. Insgesamt bietet das Haus beste Voraussetzungen zum Leben, Arbeiten und Entspannen – und nicht zuletzt auch als Kapitalanlage. Sicher haben Sie jetzt noch die eine oder andere Frage, die wir gerne in einem Gespräch mit Ihnen klären, wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme!

Ausstattung

Sie vermissen Innenfotos von dieser Immobilie? Mit Rücksicht auf die Privatspähre der Mieter wurden keine Fotos vom Innenbereich erstellt. Gleichwohl möchten wir Sie zu einem virtuellen 360°- Rundgang einladen, mittels dessen Sie bereits jetzt einen guten Eindruck vom Außenbereich des Hauses vermittelt bekommen. Bitte haben Sie Verständnis, dass wir diese virtuelle Panoramatour aufgrund der Details nur registrieren Kaufinteressenten zur Verfügung stellen.

Sonstige Informationen

Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 16.3.2032.
Endenergiebedarf beträgt 197.40 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Die Energieeffizienzklasse ist F.

Bei Interesse an dieser Immobilie lassen Sie uns bitte Ihre vollständigen Kontaktdaten zukommen. Bitte nutzen Sie hierfür das Kontaktformular, vielen Dank!

Die Provisionszahlung durch den/die Käufer ist fällig und verdient mit Abschluss des notariell beurkundeten Kaufvertrages für das hier angebotene Kaufobjekt. Die Provision beträgt für den/die Käufer 3,57 % inklusive 19 % Mehrwertsteuer vom beurkundeten Kaufpreis des hier angebotenen Kaufobjekts. Die Firma Immobilienpassion ist bei diesem Angebot auch für den Verkäufer tätig und hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer in gleicher Höhe abgeschlossen.

Irrtümer, Zwischenverkauf und Änderungen vorbehalten. Alle Angaben zum Kaufobjekt beruhen auf Information des Verkäufers.