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*** VERKAUFT *** Traumhaftes Anwesen für die ganze Familie!

31171 Nordstemmen / Rössing, Einfamilienhaus zum Kauf

Kontaktdaten

Objektdaten

  • Objekt ID
    OU742
  • Objekttypen
    Einfamilienhaus, Haus
  • Adresse
    (Rössing)
    31171 Nordstemmen / Rössing
    Niedersachsen
  • Wohnfläche ca.
    245 m²
  • Grund­stück ca.
    981 m²
  • Nutzfläche ca.
    26 m²
  • Zimmer
    8
  • Schlafzimmer
    5
  • Badezimmer
    3
  • Terrassen
    1
  • Baujahr
    2004
  • Käufer­provision
    + 3,57 % inkl. MwSt.
  • Preis
    auf Anfrage

Ausstattung / Merkmale

  • Kamin
  • Sauna
  • Terrasse

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Bedarfs­ausweis
  • Ausstellungsdatum
    ab dem 1.5.2014
  • Gültig bis
    16.03.2032
  • Baujahr
    2004
  • Endenergie­bedarf
    49,40 kWh/(m²·a)
  • Energie­effizienz­klasse
    A
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Endenergiebedarf 49,40 kWh/(m²·a)

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Sie suchen ein Eigenheim für sich und Ihre Lieben, ansprechend in der Erscheinung und mit vielfältigen Möglichkeiten für ein entspanntes Leben? Dann sollten Sie sich dieses charmante Anwesen in Nordstemmen OT Rössing anschauen. Erwarten dürfen Sie eine klasse Lebensqualität, sowohl in den eigenen ”4-Wänden” als auch in Bezug auf die Umgebung.
Vorbei an einer stilvoll gepflasterten Zuwegung gelangen Sie zum Eingangsbereich des Hauses. Im Inneren finden Sie hier die Zugänge für die Wohnbereiche im Erd- , Ober und Dachgeschoss – es ist offensichtlich, dass es an Platz nicht mangeln wird. Auf den Punkt gebracht kann man sagen, dass schlicht an allen Ecken und Kanten mit einer Kreativität und einem Ideenreichtum gearbeitet wurde, dass man immer wieder begeistert innehält.
Diese konsequent auf Lebensqualität ausgerichtete Gestaltung setzt sich draußen im Garten fort. An diversen Plätzen finden Sie immer wieder neue, erfrischende Aus- und Einblicke. Sicherlich haben Sie noch die eine oder andere Frage – wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme und sind der festen Überzeugung, Ihnen mit dieser Immobilie allerbeste Voraussetzungen für eine ideale Wohnzukunft geben zu können.

Ausstattung

Sie vermissen Innenfotos von dieser Immobilie? Wir möchten Sie zu einem virtuellen 360°- Rundgang einladen. So können Sie sich ein detailliertes Bild machen und entscheiden, ob dieses Haus zu Ihnen passt. Bitte haben Sie Verständnis, dass wir diese virtuelle Panoramatour aufgrund der vielen Details nur registrieren Kaufinteressenten zur Verfügung stellen.

Sonstige Informationen

Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 16.3.2032.
Endenergiebedarf beträgt 49.40 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist .
Die Energieeffizienzklasse ist A.

Bei Interesse an dieser Immobilie lassen Sie uns bitte Ihre vollständigen Kontaktdaten zukommen. Bitte nutzen Sie hierfür das Kontaktformular, vielen Dank!

Die Provisionszahlung durch den/die Käufer ist fällig und verdient mit Abschluss des notariell beurkundeten Kaufvertrages für das hier angebotene Kaufobjekt. Die Provision beträgt für den/die Käufer 3,57 % inklusive 19 % Mehrwertsteuer vom beurkundeten Kaufpreis des hier angebotenen Kaufobjekts. Die Firma Immobilienpassion ist bei diesem Angebot auch für den Verkäufer tätig und hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer in gleicher Höhe abgeschlossen.

Irrtümer, Zwischenverkauf und Änderungen vorbehalten. Alle Angaben zum Kaufobjekt beruhen auf Information des Verkäufers.

Lage

Sie finden diese stattliche Immobilie im Westen vom Landkreis Hildesheim, in Rössing, einem Dorf der Gemeinde Nordstemmen. Ländlich und ruhig gelegen mit herrlichen Ausflugsmöglichkeiten zu den nahe gelegenen Seen, Feldern, Wiesen und Wäldern sind diverse Anlaufpunkte des täglichen Lebens direkt vor Ort zu finden: Einkaufsmöglichkeiten zum Beispiel im Supermarkt "Rnah" mit einem breiten Sortiment an Obst und Gemüse etc. erreichen Sie binnen ca. 400m, frische Backwaren aus der Calenberger Backstube erhalten Sie nur knapp 100 m vom Haus entfernt. Auch Ärzte (Haus- und Zahnarzt) sowie verschiedenste Dienstleister sind auf dem Dorf zu finden.

Ein reges Vereinsleben inkl. Sportvereine (VSV Rössing von 1897) für z.B. Fußball, Leichtathletik, Tischtennis, Turnen, Volleyball und Wandern sind Teil des insgesamt guten Freizeitangebotes. Nach Nordstemmen gelangen Sie mit dem Bus (Linie 212) in etwa 5 - 10 Minuten, bis in die Innenstadt von Hildesheim benötigen Sie mit dem Bus (Linie 53) ca. 30 Minuten. Und mit dem Auto erreichen Sie die Landeshauptstadt Hannover in gut 30 Minuten.

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