Bellevue Best Property Agents Auszeichnungen - Vorschau

Wohnen mit Geschichte nahe der Leinemasch!

30880 Laatzen, Doppelhaushälfte zum Kauf

Kontaktdaten

Objektdaten

  • Objekt ID
    KR487
  • Objekttypen
    Doppelhaushälfte, Haus
  • Adresse
    (Alt-Laatzen)
    30880 Laatzen
    Niedersachsen
  • Wohnfläche ca.
    98 m²
  • Grund­stück ca.
    644 m²
  • Nutzfläche ca.
    67 m²
  • Zimmer
    3
  • Schlafzimmer
    2
  • Badezimmer
    1
  • Terrassen
    1
  • Käufer­provision
    + 3,57 % inkl. MwSt.
  • Kaufpreis
    333.000 EUR

Kaufnebenkosten (Beispielrechnung ohne Gewähr)

  • Kaufpreis der Immobilie
    333.000,00 EUR
  • Notarkosten und Grundbucheintrag (1,5%)
    4.995,00 EUR
  • Grunderwerbsteuer Niedersachsen (5,0%)
    16.650,00 EUR
  • Maklerprovision (3,57%)
    11.888,10 EUR
  • Nebenkosten
    33.533,10 EUR
  • Gesamtkosten
    366.533,10 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • Terrasse

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Manchmal ist es die Nadel im Heuhaufen, die Perle im Meer oder einfach nur das gute Gefühl zu wissen, nach einer langen Reise der Suche angekommen zu sein. Um 1920 nach den Vorstellungen des ehemaligen Hannoverschen Stadtbaurats Paul Wolf entworfen, steht diese charismatische, denkmalgeschützte Doppelhaushälfte zum Verkauf.

Das Objekt wurde als eingeschossiger, traufständiger Ziegelbau unter Satteldach mit Vorkragung und Ziegelziersetzungen im oberen Giebelfeld erbaut. Die aktuellen Eigentümer haben das Haus bereits entkernt. Freuen Sie sich auf einen Altbau mit dem Potential, nach Abschluss entsprechender Modernisierungsarbeiten nicht nur das Haus als solches saniert, sondern auch den großzügigen Garten gemäß Ihrer individuellen Wünsche und Vorstellungen gestaltet zu haben.

Wir haben Sie neugierig gemacht? Dann freuen wir uns auf Ihre Kontaktaufnahme – Ihr Team von Immobilienpassion!

.

Ausstattung

Sie vermissen Innenfotos von dieser Immobilie? Wir möchten Sie zu einem virtuellen 360°- Rundgang einladen. So können Sie sich ein detailliertes Bild machen und entscheiden, ob dieses Haus zu Ihnen passt. Bitte haben Sie Verständnis, dass wir diese virtuelle Panoramatour aufgrund der vielen Details nur registrieren Kaufinteressenten zur Verfügung stellen.

.

Sonstige Informationen

Bei Interesse an dieser Immobilie lassen Sie uns bitte Ihre vollständigen Kontaktdaten zukommen. Bitte nutzen Sie hierfür das Kontaktformular, vielen Dank!

Die Provisionszahlung durch den/die Käufer ist fällig und verdient mit Abschluss des notariell beurkundeten Kaufvertrages für das hier angebotene Kaufobjekt. Die Provision beträgt für den/die Käufer 3,57 % inklusive 19 % Mehrwertsteuer vom beurkundeten Kaufpreis des hier angebotenen Kaufobjekts. Die Firma Immobilienpassion ist bei diesem Angebot auch für den Verkäufer tätig und hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer in gleicher Höhe abgeschlossen.

Irrtümer, Zwischenverkauf und Änderungen vorbehalten. Alle Angaben zum Kaufobjekt beruhen auf Information des Verkäufers.

Lage

Im Süden der Landeshauptstadt Hannover gelegen, erfreut sich Alt-Laatzen als Ortsteil der Stadt Laatzen nachhaltiger Beliebtheit. Sowohl die Nähe zur Leinemasch – ein herrliches Naturschutzgebiet zum Wandern und Radfahren – als auch die gute Infrastruktur tragen dazu bei, dass diese attraktive Lage die Anwohner täglich aufs Neue erfreut.

Sämtliche Anlaufpunkte des täglichen Lebens sind gut vom Haus aus zu erreichen, seien es Einkaufsmöglichkeiten, Banken, Bäcker, Restaurants sowie Ärzte, Apotheken etc. Hinzu kommen bei Bedarf Spielkreise, Kindergärten und Schulen sowie ein aktives Vereinsleben, das gerne von Groß und Klein genutzt wird. Über die Stadtbahnlinie 1 und 2 gelangen Sie binnen ca. 15 Minuten in die Innenstadt von Hannover; weitere Nachbarorte sind mittels Bus zu erreichen. Und soll es in die Ferne gehen, sind Autobahn (A7) und Bundesstraße (B6) ebenfalls schnell in Reichweite.

.

Google Maps

Mit dem Laden der Karte akzeptieren Sie die Datenschutzerklärung von Google.
Mehr erfahren

Karte laden

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

Direktanfrage

Fragen zur Nutzung Ihrer Daten entnehmen Sie bitte unserer Datenschutzerklärung. Sie sind nicht verpflichtet, uns neben Ihrem Namen und Ihrer Mailadresse weitere Daten zu geben. Sofern Sie uns in Ergänzung das Anliegen Ihrer Kontaktaufnahme als Nachricht hinterlassen sowie Ihre Telefonnummer aufgeben, um zum Beispiel Fragen auch "auf der Tonspur" zu klären, können Sie dies gerne tun.

 SSL-verschlüsselt