Bellevue Best Property Agents Auszeichnungen - Vorschau

*** RESERVIERT *** 2-Familien-Haus oder 2 Generationen unter einem Dach!

30966 Hemmingen / Harkenbleck, Doppelhaushälfte zum Kauf

Kontaktdaten

Objektdaten

  • Objekt ID
    KR674
  • Objekttypen
    Doppelhaushälfte, Haus
  • Adresse
    (Harkenbleck)
    30966 Hemmingen / Harkenbleck
    Niedersachsen
  • Wohnfläche ca.
    264 m²
  • Grund­stück ca.
    743 m²
  • Zimmer
    6
  • Badezimmer
    2
  • Separate WC
    2
  • Baujahr
    1973
  • Käufer­provision
    + 3,57 % inkl. MwSt.
  • Kaufpreis
    549.000 EUR

Kaufnebenkosten (Beispielrechnung ohne Gewähr)

  • Kaufpreis der Immobilie
    549.000,00 EUR
  • Notarkosten und Grundbucheintrag (1,5%)
    8.235,00 EUR
  • Grunderwerbsteuer Niedersachsen (5,0%)
    27.450,00 EUR
  • Maklerprovision (3,57%)
    19.599,30 EUR
  • Nebenkosten
    55.284,30 EUR
  • Gesamtkosten
    604.284,30 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • Kabel-/Sat-TV
  • Separates WC

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Bedarfs­ausweis
  • Ausstellungsdatum
    ab dem 1.5.2014
  • Gültig bis
    06.09.2030
  • Baujahr
    1973
  • Endenergie­bedarf
    160,20 kWh/(m²·a)
  • Energie­effizienz­klasse
    F
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Endenergiebedarf 160,20 kWh/(m²·a)

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Sie träumen schon länger von einer Immobilie auf dem Land, die Stadt im Zugriff umgeben von Feldern, Wiesen und Seen? Dann sollten Sie sich dieses Objekt im Hemminger Ortsteil Harkenbleck ansehen! Erwarten dürfen Sie viele schöne Wohnmomente in diesem charmanten Flachdach-Bungalow. Beide Wohnungen verfügen über einen eigenen Eingang, so dass prinzipiell Erd- und Obergeschoss von unterschiedlichen Parteien bewohnt werden könnten.
Sowohl die Wohnung im Erdgeschoss als auch jene im Obergeschoss ist mit drei gut geschnittenen Räumen ausgestattet: Einen großen Wohnzimmerbereich sowie zwei weitere Räume zum Leben, Arbeiten und Entspannen. Hinzu kommen jeweils ein gemütliches Familienbad sowie im Erdgeschoss eine gepflegte Küche. Der Bereich im Obergeschoss wird vom Eigentümer aktuell gewerblich genutzt, so das ein „Wohnen und Arbeiten unter einem Dach“ bestmöglich umgesetzt wurde. Schauen Sie vorbei und verschaffen Sie sich einen Überblick über die vielfältigen Möglichkeiten, sich in dieser herrlichen Immobilie nach Belieben einzurichten. Begeistern wird Sie draußen ebenso der angelegte Garten mit einer Fläche, die genügend Freiraum für gärtnerische Aktivitäten bietet, ohne sich überlasten zu müssen.

Sonstige Informationen

Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 6.9.2030.
Endenergiebedarf beträgt 160.20 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist .
Die Energieeffizienzklasse ist F.

Bei Interesse an dieser Immobilie lassen Sie uns bitte Ihre vollständigen Kontaktdaten zukommen. Bitte nutzen Sie hierfür das Kontaktformular, vielen Dank!

Die Provisionszahlung durch den/die Käufer ist fällig und verdient mit Abschluss des notariell beurkundeten Kaufvertrages für das hier angebotene Kaufobjekt. Die Provision beträgt für den/die Käufer 3,57 % inkl. 19 % Mehrwertsteuer vom beurkundeten Kaufpreis des hier angebotenen Kaufobjekts. Die Firma Immobilienpassion ist bei diesem Angebot auch für den Verkäufer tätig und hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer in gleicher Höhe abgeschlossen .

Irrtümer, Zwischenverkauf und Änderungen vorbehalten. Alle Angaben zum Kaufobjekt beruhen auf Information des Verkäufers.

Lage

Diese charmante Immobilie vereint gute Erreichbarkeit mit attraktiver Feldrandlage: Sie wohnen im Ortsteil Harkenbleck der Stadt Hemmingen. Bis in die Innenstadt von Hemmingen sind es ca. 5 km. Dort finden Sie letztlich alles vor, was Sie zum täglichen Leben benötigen, seien es Einkaufsmöglichkeiten, Fachgeschäfte sowie Banken, Ärzte, Apotheken etc.

Freuen Sie sich auch auf die Natur im gesamten Gebiet der Leinemasch, Sie werden es kennen und lieben lernen. Die vielen kleinen Seen entlang der Leine reihen sich wie eine Perlenkette auf - ideal zum Wandern, Fahrradfahren oder einfach nur genießen. Von der Grundschule bis hin zur Oberstufe sind entsprechende Schulen vorhanden, nicht zu vergessen das umfangreiche Sportangebot für große und kleine Leute. Und sollten Sie ein noch größeres Angebot für die verschiedensten Bereiche suchen, ist die City der Landeshauptstadt Hannover in ca. 10 km Enfernung bei Bedarf ebenso gut zu erreichen.

Wir haben Ihr Interesse geweckt? Dann wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme, Ihr Team von Immobilienpassion!

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