Bellevue Best Property Agents Auszeichnungen - Vorschau

Doppelhaushälfte mit großem Garten – ideal für Handwerker, auch für Bauträger interessant!

37079 Göttingen, Doppelhaushälfte zum Kauf

Kontaktdaten

Objektdaten

  • Objekt ID
    AJ046
  • Objekttypen
    Doppelhaushälfte, Haus
  • Adresse
    37079 Göttingen
    Niedersachsen
  • Wohnfläche ca.
    119 m²
  • Grund­stück ca.
    955 m²
  • Nutzfläche ca.
    88 m²
  • Zimmer
    6
  • Schlafzimmer
    4
  • Badezimmer
    1
  • Separate WC
    1
  • Baujahr
    1936
  • Zustand
    sanierungsbedürftig
  • Käufer­provision
    + 3,57 % inkl. MwSt.
  • Kaufpreis
    349.000 EUR

Kaufnebenkosten (Beispielrechnung ohne Gewähr)

  • Kaufpreis der Immobilie
    349.000,00 EUR
  • Notarkosten und Grundbucheintrag (1,5%)
    5.235,00 EUR
  • Grunderwerbsteuer Niedersachsen (5,0%)
    17.450,00 EUR
  • Maklerprovision (3,57%)
    12.459,30 EUR
  • Nebenkosten
    35.144,30 EUR
  • Gesamtkosten
    384.144,30 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • Separates WC

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Bedarfs­ausweis
  • Ausstellungsdatum
    ab dem 1.5.2014
  • Gültig bis
    06.07.2032
  • Baujahr
    1936
  • Primärenergieträger
    Gas
  • Endenergie­bedarf
    371,60 kWh/(m²·a)
  • Energie­effizienz­klasse
    H
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Endenergiebedarf 371,60 kWh/(m²·a)

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Ein kleines Raumwunder ist diese Doppelhaushälfte im Göttinger Stadtteil Hagenberg. Ursprünglich im Jahr 1936 Jahr erbaut, erfolgten im Laufe der Jahre immer wieder An- und Umbauten sowie der Zeit entsprechende Modernisierungsmaßnahmen. Freuen Sie sich auf viele gemütliche Bereiche und einem großzügigen Garten. Bevor Sie aber einziehen, die Füße hochlegen und Ihre Seele baumeln lassen, empfiehlt es sich, noch die eine oder andere Sanierungsmaßnahme am Haus vorzunehmen - was und wann genau bleibt Ihnen überlassen! Ihre Phantasie ist gefragt, die vorhandenen Flächen in Haus und Garten nach Ihren Vorstellungen bestmöglich zu nutzen und entsprechend zu gestalten.
Interessant auch für Bauherren / Bauträger: In Bezug auf die Grundstücksgröße wäre eine Bebauung unter Berücksichtigung der Vorschriften nach § 34 BauGB denkbar. Demnach müssen entsprechende Bauvorhaben nach Art und Maß der baulichen Nutzung, der Bauweise und der Grundstücksfläche in die Eigenart der näheren Umgebung passen.
Sicher haben Sie noch die eine oder andere Frage zu dieser Immobilie, wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme, Ihr Team von Immobilienpassion!

Ausstattung

Sie vermissen Innenfotos von dieser Immobilie? Wir möchten Sie zu einem virtuellen 360°- Rundgang einladen. So können Sie sich ein detailliertes Bild machen und entscheiden, ob dieses Haus zu Ihnen passt. Bitte haben Sie Verständnis, dass wir diese virtuelle Panoramatour aufgrund der vielen Details nur registrieren Kaufinteressenten zur Verfügung stellen.

Sonstige Informationen

Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 6.7.2032.
Endenergiebedarf beträgt 371.60 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Die Energieeffizienzklasse ist H.

Bei Interesse an dieser Immobilie lassen Sie uns bitte Ihre vollständigen Kontaktdaten zukommen. Bitte nutzen Sie hierfür das Kontaktformular, vielen Dank!

Die Provisionszahlung durch den/die Käufer ist fällig und verdient mit Abschluss des notariell beurkundeten Kaufvertrages für das hier angebotene Kaufobjekt. Die Provision beträgt für den/die Käufer 3,57 % inklusive 19 % Mehrwertsteuer vom beurkundeten Kaufpreis des hier angebotenen Kaufobjekts. Die Firma Immobilienpassion ist bei diesem Angebot auch für den Verkäufer tätig und hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer in gleicher Höhe abgeschlossen.

Irrtümer, Zwischenverkauf und Änderungen vorbehalten. Alle Angaben zum Kaufobjekt beruhen auf Information des Verkäufers.

Lage

Das Haus befindet sich in einem gewachsenen Wohngebiet von Göttingen im nordwestlich zur Göttinger Innenstadt gelegenen Stadtteil Hagenberg. Als bekannte Universitätsstadt mit einem Bevölkerungsanteil von ca. 20 Prozent Studierender bietet Göttingen seinen Bewohnern letztlich alles Erdenkliche an Einrichtungen jedweder Art. Geschäfte zur Deckung des täglichen Bedarfs sowie diverse Handels- und Dienstleistungsunternehmen, produzierendes Gewerbe, medizinische Institutionen sowie eine UNI mit diversen Fachdisziplinen seien hier nur ansatzweise erwähnt, die Aufzählung ließe sich beliebig fortsetzen.

Die Innenstadt von Göttingen erreichen Sie binnen weniger Minuten bequem mit dem Stadtbus, dem PKW oder dem in Göttingen gerne und vielgenutzten Fahrrad. Und soll es in die Ferne gehen, ist die Autobahn (A7) gleichermaßen gut erreichbar.

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