*** VERKAUFT *** 4 Zimmer Dachgeschosswohnung – Renditeobjekt!

Wohnung - Etagenwohnung - Sehnde / Bolzum Bolzum - Sehnde - Bolzum, Hinter der Schule 1 Wohnung - Etagenwohnung - Sehnde / Bolzum Bolzum - Bild Wohnung - Etagenwohnung - Sehnde / Bolzum Bolzum - Bild Wohnung - Etagenwohnung - Sehnde / Bolzum Bolzum - Bild Wohnung - Etagenwohnung - Sehnde / Bolzum Bolzum - Bild Wohnung - Etagenwohnung - Sehnde / Bolzum Bolzum - Bild Wohnung - Etagenwohnung - Sehnde / Bolzum Bolzum - Bild Wohnung - Etagenwohnung - Sehnde / Bolzum Bolzum - Bild Wohnung - Etagenwohnung - Sehnde / Bolzum Bolzum - Bild Wohnung - Etagenwohnung - Sehnde / Bolzum Bolzum - Bild Wohnung - Etagenwohnung - Sehnde / Bolzum Bolzum - Bild Wohnung - Etagenwohnung - Sehnde / Bolzum Bolzum - Bild Wohnung - Etagenwohnung - Sehnde / Bolzum Bolzum - Bild Wohnung - Etagenwohnung - Sehnde / Bolzum Bolzum - Bild Wohnung - Etagenwohnung - Sehnde / Bolzum Bolzum - Bild Wohnung - Etagenwohnung - Sehnde / Bolzum Bolzum - Bild Wohnung - Etagenwohnung - Sehnde / Bolzum Bolzum - https://immobilienpassion.de/

Referenz

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Objektbeschreibung

Beschreibung

Sie sind auf der Suche nach einer attraktiven Immobilie zur Selbstnutzung oder als Anlageobjekt? Wir bieten Ihnen eine 4-Zimmer-Wohnung in Sehnde Ortsteil Bolzum zum Kauf an. Ihre neue Immobilie befindet sich im Dachgeschoss einer gepflegten Wohnanlage, der Hauseingang und das Treppenhaus werden von nur vier weiteren Parteien genutzt.

Die aktuell vermietete Wohnung verfügt über ein helles, großzügiges Wohnzimmer mit gemütlichen Dachschrägen und vielfältigen Gestaltungsmöglichkeiten. Darüber hinaus stehen Ihnen drei weitere gut geschnittene Wohnräume zur Verfügung, die Sie nach Belieben nutzen können, sei es als Schlafzimmer, Büro / Kinderzimmer oder selbstverständlich auch anderweitig. Das Tageslichtbad sowie auch die Küche sind gleichermaßen angenehm großzügig ausgelegt. Platz ist in dieser schönen Wohnung hinlänglich vorhanden, ganz gleich, zu welchem Zweck dieser genutzt wird. Ebenfalls im Kaufpreis enthalten ist ein Stellplatz gleich auf dem Parkplatz hinter dem Haus. Die monatliche Kaltmiete für die Wohnung und den Stellplatz beträgt derzeit € 470,--.
Sicher werden Sie noch weitere Fragen haben, die wir gerne gemeinsam mit Ihnen klären - wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme!

Ausstattung

- großzügiges Wohnzimmer
- geräumiges Schlafzimmer
- zwei weitere Zimmer als Büro / Kinderzimmer
- hell gefiestes Tageslichtbad mit Dusche
- geräumige Küche mit Einbauküche
- Kellerraum zur alleinigen Nutzung
- Gemeinschaftstrockenraum
- Fahradkeller
- PKW-Stellplatz gleich hinter dem Haus

Sonstige Informationen

Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 8.6.2028.
Endenergieverbrauch beträgt 90.00 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Die Energieeffizienzklasse ist C.

Bei Interesse an dieser Immobilie lassen Sie uns bitte Ihre vollständigen Kontaktdaten zukommen. Bitte nutzen Sie hierfür das entsprechende Kontaktformular, vielen Dank!

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Der Käufer zahlt im Erfolgsfall eine Maklerprovision in Höhe von 3,57% inkl. 19% Mehrwertsteuer. Die Provision berechnet sich aus dem beurkundeten Kaufpreis und ist fällig und verdient mit Abschluss des Notarvertrags.
Der Makler behält sich vor, auch für den Verkäufer entgeltlich tätig zu werden. Irrtümer, Zwischenverkauf und Änderungen vorbehalten. Alle Angaben beruhen auf Information des Eigentümers.

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Lage

Bolzum ist ein Ortsteil der ca. 4km nördlich gelegenen Stadt Sehnde. Als Teil der Region Hannover gelangen Sie binnen ca. 24 km in die Landeshauptstadt. Bolzum ist ländlich geprägt und als ruhige Wohngegend bekannt. Das Umland bietet hervorragende Möglichkeiten für eine aktive Freizeitgestaltung, seien es Sparziergänge am nahe gelegenen Mittellandkanal, Fahrradtouren quer durch Felder, Wiesen und Wälder oder sonstige Aktivitäten in der Natur. Vielfältige Einkaufsmöglichkeiten sowie Ärzte, Apotheken, Banken, Grund- und weiterführende Schule (Gesamtschule) etc. stehen Ihnen im nahe gelegenen Sehnde zur Verfügung. Zur Deckung der Einkäufe des täglichen Bedarfs steht Ihnen ein Dorfladen zur Verfügung mit einem "bunten Blumenstrauß" an gängigen Lebensmitteln. Und sollte es Sie in die Landeshauptstadt ziehen, erreichen Sie Hannover schnell und bequem über die nahe gelegenen Bundesstraßen. Auch die Autobahn (A7) ist mittels PKW binnen weniger Minuten erreichbar. Oder Sie nutzen die Bahnhof in Sehnde mit idealen Verbindungen nach Hannover sowie ins benachbarte Lehrte oder Hildesheim.

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.