Ihr neuer Lieblingsplatz, Wohnung mit guter Aussicht, – bei gutem Wetter bis in den Deister!

Objektdaten

  • Objekt ID
    GZ433
  • Objekttypen
  • Adresse
    (Rethen, Leine)
    30880 Laatzen / Rethen
  • Wohnfläche
    ca. 62 m²
  • Zimmer­anzahl
    2
  • Schlafzimmer
    1
  • Badezimmer
    1
  • Baujahr
    1999
  • Zustand
    Gepflegt
  • Käufer­provision
    + 3,57 % inkl. MwSt.
  • Kaufpreis
    139.000 EUR

Energieverbrauchsausweis

  • Gültig bis
    15.05.2018
  • Baujahr
    1999
  • Primärenergieträger
    GAS
  • Energie­effizienz­klasse
    B
  • Energie­verbrauchs­kennwert
    70.00 kWh/(m²·a)
  • Mit Warmwasser
    ja
  • Energie­ver­brauchs­kenn­wert:
    70.00 kWh/(m²·a)
    0 50 100 150 200 250 300 350 400+

Ausstattung / Merkmale

  • Personenaufzug

Objektbeschreibung

Beschreibung

Kommen Sie rein, dann können Sie rausgucken. Dieser Ausspruch ist bezeichnend für die Lage Ihrer neuen Wohnung. Ist man erst einmal in den neuen "4-Wänden" angekommen, fühlt es sich spontan gut an. Die Raumaufteilung passt, alles macht einen soliden und gepflegten Eindruck und geht man auf den Balkon hinaus, ist der Ausblick einfach klasse.

Sie erreichen Ihre neue Immobilie im 3. OG über den Fahrstuhl oder nutzen die sportliche Variante durch das Treppenhaus. Die Wohnung vermittelt insgesamt das Gefühl eines hochwertigen Wohnambiente, alles ist hell und freundlich. Freuen Sie sich zum Beispiel auf ein knapp 30 m² großes Wohnzimmer mit großen Fensterelementen, von dem aus Sie auch auf den nach Westen ausgerichteten Balkon gelangen. Bei gutem Wetter haben Sie von dort einen Blick bis in den Deister - das ist Lebensqualität pur! Hinzu kommen ein behagliches Schlafzimmer sowie die Küche (Einbauküche ist vorhanden) mit ausreichend Platz zum Kochen und Genießen. Auch das Dusch-Wannenbad vis-a-vis dem Schlafzimmer bietet hinlänglich Fläche. Im Keller steht Ihnen ein eigener Raum als Nutzfläche sowie weitere Gemeinschaftsräume (Fahrrad- und Wäschekeller) zur Verfügung. Über einen eigenen PKW-Einstellplatz in der Tiefgarage gelangen Sie trockenen Fußes bis in Ihre neue Wohnung.

Sicher haben Sie jetzt noch die eine oder andere Frage, die wir Ihnen gerne im persönlichen Gespräch beantworten. Nehmen Sie Ihre Wohnzukunft aktiv in die Hand und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin für diese schöne und gut gelegene Wohnung – wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme!

Sonstige Informationen

Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 15.5.2018.
Endenergieverbrauch beträgt 70.00 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Die Energieeffizienzklasse ist B.

Bei Interesse an dieser Immobilie lassen Sie uns bitte Ihre vollständigen Kontaktdaten zukommen. Bitte nutzen Sie hierfür das entsprechende Kontaktformular, vielen Dank!

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Der Käufer zahlt im Erfolgsfall eine Maklerprovision in Höhe von 3,57% inkl. 19% Mehrwertsteuer. Die Provision berechnet sich aus dem beurkundeten Kaufpreis und ist fällig und verdient mit Abschluss des Notarvertrags.
Der Makler behält sich vor, auch für den Verkäufer entgeltlich tätig zu werden. Irrtümer, Zwischenverkauf und Änderungen vorbehalten. Alle Angaben beruhen auf Information des Eigentümers.

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Schauen Sie doch auch mal in unsere Bewertungen und Referenzen unter www.immobilienpassion.de, Ihr Team von Immobilienpassion!

Kontaktdaten

  • Name
    Frau Martina Pfitzer
  • Firma
    Immobilienpassion GmbH & Co. KG
  • Adresse
    Fiedelerstraße 20
    30519 Hannover
  • E-Mail
    service@immobilienpassion.de
  • Telefon
    05102 / 809 09 88 oder 0511 / 132 21 220
  • Mobil
    0163 - 744 35 11
  • Fax
    0511 - 219 113 71
  • zum Kontaktformular

Lage

Rethen liegt südlich der Landeshauptstadt Hannover und ist ein Ortsteil der Stadt Laatzen. Über den Bahnhof Rethen erreicht man Hannover Hbf. in ca. 12 Minuten. Ferner ist Rethen über die Stadtbahnlinie 1 und 2 mit der Landeshauptstadt Hannover und Sarstedt verbunden. Weitere Nachbarorte sind per Bus zu erreichen. Kurze Anbindung zu den Schnellwegen (B6 und B443) sowie zur Autobahn (A7).

Die Wohnung befindet sich in einer gutbürgerlichen Wohnlage, an einer ruhigen Anliegerstraße gelegen. Der Bahnhof ist in knapp einem Kilometer Entfernung gut zu erreichen, die nächste Bushaltestelle in ca. 200m und bis zur Stadtbahnlinie 1 und 2 etwa 500m. Versorgungsmöglichkeiten zur Deckung des täglichen Bedarfs sind gleichfalls fußläufig binnen weniger Minuten zu erreichen. Ebenso Einrichtungen wie Kindergarten, Grundschule, Ärzte, Apotheke etc. sowie diverse Freizeitangebote.
Hingewiesen sei auch auf die sogenannte, ca. 1,5 km entfernt gelegene Leinemasch, einem sehr attraktiven Naturschutzgebiet mit einer Fläche von ca. 500 ha. Dort können Sie kilometerweit mit dem Fahrrad durch die Natur fahren, ausgiebige Spaziergänge vornehmen etc.
Darüber hinaus finden Sie im Zentrum von Laatzen eines der größten Einkaufszentren in der Region Hannover, das sogenannte Leine-Center. Dort finden Sie diverse Fachgeschäfte, weitere Einkaufsmöglichkeiten und auch das Rathaus der Stadt Laatzen ist dort angesiedelt.



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