Altbauwohnung im Herzen von Oesselse!

Wohnung - Etagenwohnung - Laatzen / Oesselse  - Miete Wohnung Laatzen An der Nikolaikirche Wohnung - Etagenwohnung - Laatzen / Oesselse  - BILD Wohnung - Etagenwohnung - Laatzen / Oesselse  - BILD Wohnung - Etagenwohnung - Laatzen / Oesselse  - BILD Wohnung - Etagenwohnung - Laatzen / Oesselse  - BILD Wohnung - Etagenwohnung - Laatzen / Oesselse  - BILD Wohnung - Etagenwohnung - Laatzen / Oesselse  - BILD Wohnung - Etagenwohnung - Laatzen / Oesselse  - BILD Wohnung - Etagenwohnung - Laatzen / Oesselse  - BILD Wohnung - Etagenwohnung - Laatzen / Oesselse  - BILD Wohnung - Etagenwohnung - Laatzen / Oesselse  - BILD Wohnung - Etagenwohnung - Laatzen / Oesselse  - BILD Wohnung - Etagenwohnung - Laatzen / Oesselse  - BILD Wohnung - Etagenwohnung - Laatzen / Oesselse  - BILD Wohnung - Etagenwohnung - Laatzen / Oesselse  - BILD Wohnung - Etagenwohnung - Laatzen / Oesselse  - BILD Wohnung - Etagenwohnung - Laatzen / Oesselse  - BILD Wohnung - Etagenwohnung - Laatzen / Oesselse  - BILD Wohnung - Etagenwohnung - Laatzen / Oesselse  - BILD Wohnung - Etagenwohnung - Laatzen / Oesselse  - BILD Wohnung - Etagenwohnung - Laatzen / Oesselse  - BILD Wohnung - Etagenwohnung - Laatzen / Oesselse  - BILD Wohnung - Etagenwohnung - Laatzen / Oesselse  - https://immobilienpassion.de/

Objektdaten

  • Objekt ID
    TA359
  • Objekttypen
  • Adresse
    30880 Laatzen / Oesselse
  • Wohnfläche
    ca. 70 m²
  • Zimmer­anzahl
    3
  • Schlafzimmer
    2
  • Badezimmer
    1
  • Baujahr
    1888
  • Nebenkosten
    125 EUR
  • Kaution
    870 EUR
  • Kaltmiete
    420 EUR
  • Betriebskosten (netto)
    125 EUR

Energieverbrauchsausweis

  • Gültig bis
    05.02.2025
  • Baujahr
    1888
  • Primärenergieträger
    GAS
  • Energie­effizienz­klasse
    C
  • Energie­verbrauchs­kennwert
    96 kWh/(m²·a)
  • Mit Warmwasser
    ja
  • Endenergieverbrauch:
    96 kWh/(m²·a)
    A+ A B C D E F G H
    0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+

Ausstattung / Merkmale

  • Sonstiger Stellplatz

Objektbeschreibung

Beschreibung

Herrliche Aussichten in Oesselse - freuen Sie sich auf Ihre neue 3- Zimmer Wohnung nahe der Feldmark mit guter Anbindung an die Landeshauptstadt Hannover. Sie erreichen in nur wenigen Minuten Einkaufsmöglichkeiten, Bäcker, Fleischerei, Friseur, Ärzte, Apotheke etc. - letztlich alles, was Sie zur Deckung des täglichen Bedarfs und Ihr Wohlbefinden benötigen.

Die Wohnung befindet sich im 1. OG eines charmanten Altbaus. Auf einer Wohnfläche von ca. 70 m² können Sie es sich nach Ihren Vorstellungen gemütlich machen. Zur Verfügung steht Ihnen ein helles Wohnzimmer mit hinlänglich Platz und direktem Zugang in die große Küche. Vom Flur aus gelangen Sie ferner in das Schlafzimmer sowie ein weiteres Zimmer, das gut als Büro genutzt werden kann. Hinzu kommt ein gepflegtes Duschbad. Schauen Sie selbst, die Wohnung ist ein kleiner Schatz. Stauraum steht Ihnen im Keller zur Verfügung. Der Vermieter freut sich auf Mietinteressenten, die eine harmonische Hausgemeinschaft schätzen und einen offenen und ehrlichen Dialog mit ihrem Mitmenschen pflegen.

Sonstige Informationen

Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 5.2.2025.
Endenergieverbrauch beträgt 96.00 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Die Energieeffizienzklasse ist C.

Bei Interesse an dieser Immobilie lassen Sie uns bitte Ihre vollständigen Kontaktdaten zukommen. Bitte nutzen Sie hierfür das entsprechende Kontaktformular. Wir bitten um Verständnis dafür, dass wir Besichtigungstermine oder detaillierte Informationen zu unseren Objekten nur dann herausgeben, wenn wir Ihre Kontaktdaten haben. Bitte füllen Sie das Kontaktformular vollständig aus, um unnötige Rückfragen zu vermeiden. Nur so können wir schnell auf Ihre Anfrage reagieren, vielen Dank!

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Strom, Telefon und sonstige Telekommunikation wird direkt vom Mieter mit dem jeweiligen Versorger bzw. Diensteanbieter abgerechnet.

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Alle Angaben zum Objekt beruhen auf Informationen des Eigentümers. Zwischenvermietung, Irrtümer und Änderungen vorbehalten.

Kontaktdaten

  • Name
    Frau Martina Pfitzer
  • Firma
    Immobilienpassion GmbH & Co. KG
  • Adresse
    Kleiner Kamp 19
    30880 Laatzen
  • E-Mail
    service@immobilienpassion.de
  • Telefon
    05102 / 809 09 88 oder 0511 / 132 21 220
  • Mobil
    0163 / 744 35 11
  • Fax
    05102 / 85 129 129
  • zum Kontaktformular

Lage

Sie finden die zur Stadt Laatzen gehörende Ortschaft Ingeln-Oesselse ca. 20 km südöstlich der Landeshauptstadt Hannover. Ländlich geprägt und die Stadt im Zugriff: Das "Doppeldorf" ist bekannt als ruhige und bevorzugte Wohngegend mit gutem Anschluss an die City von Laatzen oder auch bis nach Hannover. Die Immobilie liegt im Dorfkern von Oesselse vis-a-vis der Nicolaikirche. Bis in die Feldmark sind es nur wenige Schritte, sämtliche Anlaufpunkte des täglichen Lebens sind zeitnah zu erreichen: Einkaufsmöglichkeiten, Bäcker, Ärzte, Apotheke sowie Kindergarten und Grundschule etc. liegen in der nahen Umgebung. Ein ausgeprägtes Vereinsleben mit reichhaltigen Sportangeboten ist ebenso vorhanden. „Es ist immer wieder ein Freude, in dieser perfekten Umgebung wohnen zu dürfen“ – so oder so ähnlich beschreiben Anwohner das glückliche Lebensgefühl auf diesem Dorf nahe der niedersächsischen Landeshauptstadt. Über die Buslinie 390 erreichen Sie Sehnde oder das nahe gelegene Gleidingen mit der Stadtbahnlinie 1 in Richtung Laatzen, Hannover oder Sarstedt. Kurze Anbindung zum Schnellweg (B6) und zur Autobahn (A7).

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

Direktanfrage

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