2-Zimmer-Wohnung mit Westbalkon im Zentrum von Laatzen!

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Objektdaten

  • Objekt ID
    ZT136
  • Objekttypen
  • Adresse
    Hohenrode 3
    (Laatzen-Mitte)
    30880 Laatzen
  • Wohnfläche
    ca. 57 m²
  • Zimmer­anzahl
    2
  • Schlafzimmer
    1
  • Badezimmer
    1
  • Separate WC
    1
  • Baujahr
    1969
  • Käufer­provision
    3,57% inkl. MwSt.
  • Kaufpreis
    75.000 EUR

Energieverbrauchsausweis

  • Gültig bis
    21.03.2028
  • Baujahr
    1969
  • Primärenergieträger
    GAS
  • Energie­effizienz­klasse
    D
  • Energie­verbrauchs­kennwert
    129 kWh/(m²·a)
  • Mit Warmwasser
    ja
  • Endenergieverbrauch:
    129 kWh/(m²·a)
    A+ A B C D E F G H
    0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+

Ausstattung / Merkmale

  • Separates WC

Objektbeschreibung

Beschreibung

Sie sind auf der Suche nach einer attraktiven Immobilie als Anlageobjekt oder möchten Ihre Wohnumgebung verändern? Wir können Ihnen mit dem vorliegenden Objekt eine 2-Zimmer-Wohnung mit Balkon in zentraler Lage von Laatzen bieten! Die Wohnung befindet sich im Erdgeschoss einer gepflegten Wohnanlage, die sich über 8 Etagen erstreckt, über den Hauseingang werden insgesamt 40 Wohneinheiten bedient.
Die aktuell vermietete Wohnung verfügt über ein helles, großzügiges Wohnzimmer mit Zugang zum nach Westen ausgerichteten Balkon, der nicht nur in den Sommermonaten ein hervorragender Platz zum Entspannen ist. Ein großes, helles Schlafzimmer bietet hinlänglich Raum zum Träumen und Entspannen. Hinzu kommen eine geräumige Küche nebst Einbauküche sowie ein Wannenbad. Ebenfalls im Kaufpreis enthalten ist ein Pkw-Einstellplatz auf der Westseite der Immobilie. Die monatliche Kaltmiete für die Wohnung beträgt aktuell € 290,00 bzw.
€ 348,00 ab dem 01.10.2018.

Sicher werden Sie noch weitere Fragen haben, die wir gerne gemeinsam mit Ihnen klären - wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme!

Sonstige Informationen

Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 21.3.2028.
Endenergieverbrauch beträgt 129.00 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Die Energieeffizienzklasse ist D.

Bei Interesse an dieser Immobilie lassen Sie uns bitte Ihre vollständigen Kontaktdaten zukommen. Bitte nutzen Sie hierfür das entsprechende Kontaktformular, vielen Dank!

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Der Käufer zahlt im Erfolgsfall eine Maklerprovision in Höhe von 3,57% inkl. 19% Mehrwertsteuer. Die Provision berechnet sich aus dem beurkundeten Kaufpreis und ist fällig und verdient mit Abschluss des Notarvertrags.
Der Makler behält sich vor, auch für den Verkäufer entgeltlich tätig zu werden. Irrtümer, Zwischenverkauf und Änderungen vorbehalten. Alle Angaben beruhen auf Information des Eigentümers.

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Kontaktdaten

  • Name
    Frau Martina Pfitzer
  • Firma
    Immobilienpassion GmbH & Co. KG
  • Adresse
    Kleiner Kamp 19
    30880 Laatzen / Oesselse
  • E-Mail
    service@immobilienpassion.de
  • Telefon
    05102 / 809 09 88 oder 0511 / 132 21 220
  • Mobil
    0163 - 744 35 11
  • Fax
    0511 - 219 113 71
  • zum Kontaktformular

Lage

Die Stadt Laatzen hat ca. 40.000 Einwohner und grenzt unmittelbar an die niedersächsische Landeshauptstadt Hannover an. Weitläufige Erholungsgebiete und mehrere Seen gibt es in der südlichen Leinemasch, die mit einer Fläche von ca. 500 ha zu den bedeutendsten Vogelschutzgebieten Europas gehört.
Ihre neue Immobilie liegt im Zentrum von Laatzen. Die nächste Straßenbahn-Haltestelle „Laatzen Zentrum“ befindet sich nur etwa 100 m vom Hauseingang entfernt. Von dort gelangen Sie zum Beispiel binnen ca. 20 min zum Kröpke, dem Zentrum von Hannover.

Die nächste Einkaufsmöglichkeit zur Deckung des täglichen Bedarfs liegt vis-a-vis der Wohnanlage im sogenannten Leine-Center. Dort finden Sie auch diverse Fachgeschäfte sowie das Postamt, Banken, Apotheken, Restaurants etc. und weitere Dienstleister vor. Auch das Rathaus der Stadt Laatzen ist dort angesiedelt.

Laatzen wird ferner geprägt durch das Messegelände der Deutschen Messe AG. Nicht zuletzt deshalb verfügt Laatzen über eine hervorragende Infrastruktur und ist verkehrstechnisch bestens angebunden. Viele Buslinien führen zu Städten und Gemeinden im Umland. Zum Messeschnellweg sind es mit dem Auto nur ca. 1 km, weitere Bundesstraßen sowie die Autobahn sind gleichfalls gut zu erreichen.

Restaurants gibt es für jeden Geschmack und Geldbeutel in der Nähe, ebenso Schulen und Kindertagesstätten, Sport-, Fitness- und Wellness-Angebote. Besondere überregional attraktive Freizeitangebote in Laatzen sind auch die Bade- und Wellness-Landschaft aquaLaatzium sowie der Golfplatz im Laatzener Ortsteil Gleidingen.

Direktanfrage

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