*** Renditeobjekt *** Klasse 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon und zwei Tiefgaragenplätzen!

Wohnung - Etagenwohnung - Laatzen  - Laatzen, Wülferoder Straße 50 Wohnung - Etagenwohnung - Laatzen  - Ihr neues Anlageobjekt ... Wohnung - Etagenwohnung - Laatzen  - ... liegt inmitten von Laatzen ... Wohnung - Etagenwohnung - Laatzen  - ... und ist erreichbar über diese Zuwegung ... Wohnung - Etagenwohnung - Laatzen  - ... der Eingangsbereich ist hell und freundlich ... Wohnung - Etagenwohnung - Laatzen  - ... bis hin zur vermieteten Wohnung ... Wohnung - Etagenwohnung - Laatzen  - ... dort angekommen erwartet Sie ... Wohnung - Etagenwohnung - Laatzen  - ... eine klasse Aussicht vom Balkon ... Wohnung - Etagenwohnung - Laatzen  - ... zugehörig sind zwei Tiefgaragenplätze ... Wohnung - Etagenwohnung - Laatzen  - ... hier aus anderer Perspektive zu sehen ... Wohnung - Etagenwohnung - Laatzen  - ... sicher haben Sie jetzt ... Wohnung - Etagenwohnung - Laatzen  - ... noch die eine oder andere Frage ... Wohnung - Etagenwohnung - Laatzen  - ... ich freue mich auf Ihre Kontaktaufnahme! Wohnung - Etagenwohnung - Laatzen  - https://immobilienpassion.de/

Objektdaten

  • Objekt ID
    ZS398
  • Objekttypen
  • Adresse
    Wülferoder Straße 50
    30880 Laatzen
  • Wohnfläche
    ca. 74 m²
  • Zimmer­anzahl
    3
  • Schlafzimmer
    2
  • Badezimmer
    1
  • Baujahr
    1983
  • Käufer­provision
    + 3,57 % inkl. MwSt.
  • Kaufpreis
    139.000 EUR

Energieverbrauchsausweis

  • Gültig bis
    29.04.2025
  • Baujahr
    1983
  • Energie­effizienz­klasse
    C
  • Energie­verbrauchs­kennwert
    81.30 kWh/(m²·a)
  • Mit Warmwasser
    ja
  • Endenergieverbrauch:
    81.30 kWh/(m²·a)
    A+ A B C D E F G H
    0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+

Objektbeschreibung

Beschreibung

Sie sind auf der Suche nach einer attraktiven Immobilie als Anlageobjekt? Wir bieten Ihnen in zentraler Lage von Laatzen eine bereits vermietete 3-Zimmer-Wohnung mit schönem Ausblick! Ihr neues Renditeobjekt befindet sich im 1. Obergeschoss einer gepflegten Wohnanlage, die sich über 4 Etagen erstreckt. Der Hauseingang und das Treppenhaus werden von nur 11 weiteren Parteien genutzt.
Die aktuell vermietete Wohnung verfügt über ein helles, großzügiges Wohnzimmer mit Zugang zum nach Süden ausgerichteten Balkon, der nicht nur in den Sommermonaten ein hervorragender Platz zum Entspannen ist. Zwei große helle, als Schlafzimmer oder selbstverständlich auch anderweitig nutzbare Räume bieten hinlänglich Platz, um diese Immobilie mit gut aufgeteiltem Grundriss bestmöglich nutzen zu können. Ebenfalls im Kaufpreis enthalten sind zwei Tiefgarageneinstellplätze. Die monatliche Kaltmiete für die Wohnung beträgt aktuell € 453,91. Hinzu kommen die Einnahmen aus den beiden Tiefgaragenplätzen in Höhe von derzeit insgesamt € 63,01.
Sicher werden Sie noch weitere Fragen haben, die wir gerne gemeinsam mit Ihnen klären - wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme!

Sonstige Informationen

Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 29.4.2025.
Endenergieverbrauch beträgt 81.30 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist .
Die Energieeffizienzklasse ist C.

Bei Interesse an dieser Immobilie lassen Sie uns bitte Ihre vollständigen Kontaktdaten zukommen. Bitte nutzen Sie hierfür das entsprechende Kontaktformular, vielen Dank!

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Der Käufer zahlt im Erfolgsfall eine Maklerprovision in Höhe von 3,57% inkl. 19% Mehrwertsteuer. Die Provision berechnet sich aus dem beurkundeten Kaufpreis und ist fällig und verdient mit Abschluss des Notarvertrags.
Der Makler behält sich vor, auch für den Verkäufer entgeltlich tätig zu werden. Irrtümer, Zwischenverkauf und Änderungen vorbehalten. Alle Angaben beruhen auf Information des Eigentümers.

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Kontaktdaten

  • Name
    Frau Martina Pfitzer
  • Firma
    Immobilienpassion GmbH & Co. KG
  • Adresse
    Fiedelerstraße 20
    30519 Hannover
  • E-Mail
    service@immobilienpassion.de
  • Telefon
    05102 / 809 09 88 oder 0511 / 132 21 220
  • Mobil
    0163 - 744 35 11
  • Fax
    0511 - 219 113 71
  • zum Kontaktformular

Lage

Die Stadt Laatzen ist Teil der Region Hannover und liegt unmittelbar an der südlichen Grenze der niedersächsischen Landeshauptstadt. Diverse Angebote für Jung und Alt tragen zur nachhaltigen Beliebtheit der Stadt in der Bevölkerung bei. Seien es Einkaufsmöglichkeiten im „Leine-Center“, diverse Fachgeschäfte, Banken, Ärzte, Apotheken sowie Schulen über alle Jahrgangsstufen hinweg, ein attraktives Vereinsleben und viel Grün in direkter Nähe - Laatzen ist Topp! Hinzu kommt die ideale Anbindung mittels Bus & Bahn in Richtung Hannover nebst vorbildlicher Infrastruktur zu den Schnellwegen (B6 und B443), zur Autobahn (A7) bis hin zum Flughafen in Langenhagen. Freuen Sie sich auf Ihr neues Anlageobjekt in guter Lage!

Direktanfrage

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