!!! VERKAUFT !!! Ebenerdig bis in die Wohnung – mit Balkon!

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Referenz

Dieses Objekt wurde bereits erfolgreich vermittelt.

Objektbeschreibung

Beschreibung

Die Wohnung ist Teil einer gepflegten Wohnanlage. Sowohl im Außenbereich des Hauses als auch im Inneren der Wohnung wird der grundsolide Eindruck einer Immobilie vermittelt, die Gemütlichkeit und hohe Wohnqualität gleichermaßen erwarten lässt. Sie erreichen Ihre neue Immobilie im 3. Obergeschoss ebenerdig. Der Fahrstuhl zeichnet sich durch eine überdurchschnittliche Größe aus, so dass Sie dort "wirklich Platz" haben.

Die Räume der Wohnung sind gut geschnitten, insbesondere begeistern wird Sie sicher das helle, geräumige Wohnzimmer mit direktem Übergang hinaus auf die Loggia - ein wunderbarer Ort, um gerade in der warmen Jahreszeit die Sonne zu genießen und die Seele baumeln zu lassen. Der Essbereich ist über einen großzügigen Durchgang direkt vom Wohnzimmer erreichbar und liegt gleichermaßen vis-a-vis der Küche. Hervorzuheben ist sicher auch die Tatsache, dass die Küche hinlänglich bemessen ist, so dass einer gemeinsamen Zubereitung von Speisen nichts im Wege steht. Insgesamt können Sie und Ihre Lieben zwei Bäder nutzen: Ein vom Flur aus zugängliches Duschbad sowie ein Wannenbad, welches Sie vom Schlafzimmer aus erreichen. Ein weiteres, sehr großzügiges Zimmer kann als Kinderzimmer oder Büro etc. genutzt werden.

Zur Wohnung gehört ferner ein Kellerabteil sowie ein Tiefgaragenstellplatz. Auch sind Gemeinschaftsräume im Haus vorhanden wie zum Beispiel ein Fahrrad- und ein Trockenkeller. Sicherlich werden Sie jetzt noch die eine oder andere Frage haben, die wir gerne in einem persönlichen Gespräch mit Ihnen klären - wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme!

Ausstattung

- Wohnung im 3. OG ist ebenerdig erreichbar
- großer Fahrstuhl
- großzügige Loggia
- ruhiges Wohnen "nach hinten raus"
- abgeschlossene Garage im Tiefgaragenhof
- ein Wannenbad mit Tageslicht und ein Duschbad
- Küchenbereich vis-a-vis dem Esszimmer
- geräumiger Einbauschrank im Flur
- eigener Kellerraum

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Sonstige Informationen

Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 30.8.2028.
Endenergieverbrauch beträgt 123.50 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Die Energieeffizienzklasse ist D.

Bei Interesse an dieser Immobilie lassen Sie uns bitte Ihre vollständigen Kontaktdaten zukommen. Bitte nutzen Sie hierfür das entsprechende Kontaktformular, vielen Dank!

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Der Käufer zahlt im Erfolgsfall eine Maklerprovision in Höhe von 3,57% inkl. 19% Mehrwertsteuer. Die Provision berechnet sich aus dem beurkundeten Kaufpreis und ist fällig und verdient mit Abschluss des Notarvertrags.
Der Makler behält sich vor, auch für den Verkäufer entgeltlich tätig zu werden. Irrtümer, Zwischenverkauf und Änderungen vorbehalten. Alle Angaben beruhen auf Information des Eigentümers.

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Lage

Die Stadt Laatzen liegt südlich der niedersächsischen Landeshauptstadt und ist Teil der Region Hannover. Ihre neue Wohnung liegt inmitten von Laatzen und ist nur unweit entfernt von hervorragenden Einkaufsmöglichkeiten sowie Banken, Ärzten, Apotheken, Kindergärten und Schulen (Klasse 1 bis 13). Egal, ob Sie im nahe gelegenen Leinecenter shoppen wollen oder in der Leinemasch Erholung suchen. Von diesem Objekt aus steht Ihnen die Welt offen! Zur Stadtbahnstation Laatzen sind es ca. zehn Gehminuten. Kurze Anbindung zu den Schnellwegen (B6 und B443) sowie zur Autobahn (A7).

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.