!!! RESERVIERT !!! Schöne Wohnung – klasse Ausblick – gute Raumaufteilung!

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Objektdaten

  • Objekt ID
    FM575
  • Objekttypen
    Etagenwohnung, Wohnung
  • Adresse
    (City)
    30880 Laatzen
  • Wohnfläche
    ca. 70 m²
  • Zimmer­anzahl
    3
  • Schlafzimmer
    2
  • Badezimmer
    1
  • Baujahr
    1968
  • Käufer­provision
    3,57% inkl. MwSt.
  • Preis
    auf Anfrage

Energiebedarfsausweis

  • Gültig bis
    03.07.2025
  • Baujahr
    1968
  • Primärenergieträger
    Gas
  • Energie­effizienz­klasse
    G
  • Endenergie­bedarf
    214 kWh/(m²·a)
  • Endenergiebedarf
    214,00 kWh/(m²·a)
    A+ A B C D E F G H
    0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+

Objektbeschreibung

Beschreibung

Freuen Sie sich auf Ihre neue Wohnung inmitten von Laatzen, die nur unweit gelegen ist von hervorragenden Einkaufsmöglichkeiten sowie Banken, Ärzten, Apotheken, Fachgeschäften, Sportanlagen etc. Egal, ob Sie im nahe gelegenen Leinecenter shoppen wollen oder in der Leinemasch Erholung suchen - es wird Ihnen gefallen, von diesem Objekt aus steht Ihnen die Welt offen!

Ihr neues Zuhause finden Sie im 2. Obergeschoss einer gepflegten Wohnanlage, die sich über 8 Etagen erstreckt. Ihren Hauseingang teilen Sie sich mit 15 weiteren Parteien.

Schauen Sie vorbei und überzeugen Sie sich selbst. Die Wohnung hat eine klasse Raumaufteilung und ist bequem über einen Fahrstuhl zu erreichen. Zur Verfügung steht Ihnen ein geräumiges Wohnzimmer, an das sich eine Loggia mit herrlichem Ausblick anschließt. Darüber hinaus steht den Bewohnern neben einem gemütlichen Schlafzimmer noch ein weiterer Raum zur Verfügung, der gut als Büro oder Kinderzimmer genutzt werden kann. Hinzu kommt ein helles Duschbad – was braucht es mehr für eine gemütliche Wohnung?
Ihre neue Erbpacht-Immobilie ist vermietet (mtl. Kaltmiete € 490), das Mietverhältnis ist ungekündigt. Das mtl. Hausgeld beträgt in 2018 ca. € 168, die Instandhaltungsrücklage mtl. ca. € 82. An das Objekt ist ein Erbpachtvertrag gekoppelt. Dieser hat eine Laufzeit bis 30. September 2063; der aktuelle Erbbauzins beträgt monatlich € 37,05.
Nehmen Sie Ihre Wohnzukunft aktiv in die Hand, greifen Sie zum Hörer und vereinbaren Sie zeitnah einen Besichtigungstermin – wir freuen uns auf Ihren Anruf!

Sonstige Informationen

Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 3.7.2025.
Endenergiebedarf beträgt 214.00 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Die Energieeffizienzklasse ist G.

Bei Interesse an dieser Immobilie lassen Sie uns bitte Ihre vollständigen Kontaktdaten zukommen. Bitte nutzen Sie hierfür das entsprechende Kontaktformular, vielen Dank!

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Der Käufer zahlt im Erfolgsfall eine Maklerprovision in Höhe von 3,57% inkl. 19% Mehrwertsteuer. Die Provision berechnet sich aus dem beurkundeten Kaufpreis und ist fällig und verdient mit Abschluss des Notarvertrags.
Der Makler behält sich vor, auch für den Verkäufer entgeltlich tätig zu werden. Irrtümer, Zwischenverkauf und Änderungen vorbehalten. Alle Angaben beruhen auf Information des Eigentümers.

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Kontaktdaten

  • Name
    Frau Martina Pfitzer
  • Firma
    Immobilienpassion GmbH & Co. KG
  • Adresse
    Kleiner Kamp 19
    30880 Laatzen
  • E-Mail
    service@immobilienpassion.de
  • Telefon
    05102 / 809 09 88 oder 0511 / 132 21 220
  • Mobil
    0163 / 744 35 11
  • Fax
    05102 / 85 129 129
  • zum Kontaktformular

Lage

Laatzen liegt südlich der niedersächsischen Landeshauptstadt Hannover und ist Teil der Region Hannover. Ihre neue Wohnung befindet sich nahe der Leinemasch (ca. 1,3 km), dem bekannten Naherholungsgebiet mit besten Möglichkeiten für ausgiebige Spaziergänge und Fahrradtouren. Zur Stadtbahnstation Laatzen (Linien 1 und 2 Richtung Hannover bzw. Sarstedt) sind es ca. fünf Gehminuten; die City von Hannover erreichen Sie mit der Stadtbahn binnen ca. 20 Minuten Fahrzeit. Kurze Anbindung zu den Schnellwegen (B6 und B443) sowie zur Autobahn (A7)!

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

Direktanfrage

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