Ideal auch für Studenten: 1,5 Zi.-Whg. in Nähe von Hochschule, Maschsee und Ricklinger Teichen!

Objektdaten

  • Objekt ID
    VD345
  • Objekttypen
  • Adresse
    Henckellweg 2
    30459 Hannover / Ricklingen
  • Wohnfläche
    ca. 36 m²
  • Zimmer­anzahl
    1,5
  • Badezimmer
    1
  • Baujahr
    1951
  • Käufer­provision
    + 3,57 % inkl. MwSt.
  • Kaufpreis
    39.000 EUR

Energieverbrauchsausweis

  • Gültig bis
    04.05.2018
  • Baujahr
    1951
  • Primärenergieträger
    GAS
  • Energie­verbrauchs­kennwert
    110.70 kWh/(m²·a)
  • Mit Warmwasser
    ja
  • Energie­ver­brauchs­kenn­wert:
    110.70 kWh/(m²·a)
    0 50 100 150 200 250 300 350 400+

Objektbeschreibung

Beschreibung

Sie träumen schon länger von einer Immobilie in Hannover, die Innenstadt gut erreichbar und Maschsee sowie Leinemasch fußläufig ebenso in nur wenigen Minuten? Dann sollten Sie sich diese 1,5-Zimmer-Wohnung im Hannover-Ricklingen ansehen. Die Wohnung befindet sich im dritten Obergeschoss einer Wohnanlage aus den 1950er Jahren und ist aktuell vermietet. Die monatliche Kaltmiete beträgt € 199; das Mietverhältnis besteht seit dem Jahr 1998.

Auf einer Wohnfläche von ca. 36m² können Sie es sich nach Ihren Vorstellungen gemütlich machen. Zur Verfügung steht Ihnen ein helles, gut geschnittenes Wohnzimmer nebst separatem Raum als Schlafzimmer. Hinzu kommt ein Tageslichtbad sowie ein offener Küchenbereich längs des Wohnungsflurs für die Zubereitung leckerer Speisen – was braucht es mehr für ein gutes Leben?

Sicherlich haben Sie jetzt noch die eine oder andere Frage, die wir gerne in einem persönlichen Gespräch mit Ihnen klären - wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme!

Sonstige Informationen

Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 4.5.2018.
Endenergieverbrauch beträgt 110.70 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.

Bei Interesse an dieser Immobilie lassen Sie uns bitte Ihre vollständigen Kontaktdaten zukommen. Bitte nutzen Sie hierfür das entsprechende Kontaktformular, vielen Dank!

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Der Käufer zahlt im Erfolgsfall eine Maklerprovision in Höhe von 3,57% inkl. 19% Mehrwertsteuer. Die Provision berechnet sich aus dem beurkundeten Kaufpreis und ist fällig und verdient mit Abschluss des Notarvertrags.
Der Makler behält sich vor, auch für den Verkäufer entgeltlich tätig zu werden. Irrtümer, Zwischenverkauf und Änderungen vorbehalten. Alle Angaben beruhen auf Information des Eigentümers.

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Kontaktdaten

  • Name
    Frau Martina Pfitzer
  • Firma
    Immobilienpassion GmbH & Co. KG
  • Adresse
    Fiedelerstraße 20
    30519 Hannover
  • E-Mail
    service@immobilienpassion.de
  • Telefon
    05102 / 809 09 88 oder 0511 / 132 21 220
  • Mobil
    0163 - 744 35 11
  • Fax
    0511 - 219 113 71
  • zum Kontaktformular

Lage

Ihre neue Wohnung liegt im Stadtteil Ricklingen der Landeshauptstadt Hannover. Sämtliche Anlaufpunkte des täglichen Lebens finden Sie in naher Umgebung, seinen es Supermarkt, Bank, Arzt, Apotheke, etc. Insbesondere ist auch die gute Erreichbarkeit der Ricklinger Teiche sowie des Maschsees und der Leinemasch hervorzuheben: Die nahe gelegenen Ricklinger Teiche sind zu jeder Jahreszeit ein begehrtes Ausflugsziel für Jung und Alt, auch bis zum Maschsee sind es nur knapp 2 km, von dort aus bieten sich ebenso vielfältige Möglichkeiten für Sport & Freizeit.
Bis zur nächsten U-Bahn-Haltestelle "Hannover Schünemannplatz" sind es nicht einmal 200m, so gelangen Sie binnen weniger Minuten in die City von Hannover. Auch für Studenten ideal: Bis zur Fachhochschule Hannover beträgt die Entfernung weniger als 1 km. In Summe haben Sie von der Wohnung aus eine ideale Basis, um das Stadtleben von Hannover mit all seinen Möglichkeiten in relativ naher Umgebung nutzen zu können. Und soll es in die Ferne gehen, stehen Ihnen mit den gleichfalls gut erreichbaren Zuwegungen zur Autobahn bzw. Bundesstraße beste Voraussetzungen zur Verfügung, auch jenseits von Hannover Ihre Ziele zu erreichen.

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