!!! VERKAUFT !!! Gut geschnittene 3-Zimmer-Wohnung mit Süd-Balkon!

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Referenz

Dieses Objekt wurde bereits erfolgreich vermittelt.

Objektbeschreibung

Beschreibung

Haben Sie Ihre Wohnziele schon erreicht oder träumen Sie noch von einem geeigneten Heim? Lassen Sie sich inspirieren und freuen Sie sich darauf, in naher Zukunft Ihren Lebensmittelpunkt in den Stadtteil Döhren der Landeshauptstadt Hannover zu verlegen.
Auf Sie wartet eine gut geschnittene 3-Zimmer-Wohnung mit Süd-Balkon im 1. OG einer gepflegten Wohnanlage. Ihren Hauseingang teilen Sie sich mit nur 9 weiteren Parteien. Hervorzuheben ist insbesondere auch der sehr gute Anschluss an den städtischen Nahverkehr - bis zur nächsten Stadtbahnhaltestelle sind es nur ca. 200m. Und sollten Sie Erholung suchen, steht Ihnen dass stadtbekannte Naherholungsgebiet "Leinemasch" in nur ca. 1 km Entfernung für ausgiebige Spaziergänge oder Fahrradtouren zur Verfügung.
In der bereits geräumten, ca. 66 m² großen Wohnung finden Sie drei gut geschnittene Zimmer nebst Küche und Wannenbad vor. Bevor Sie die Wohnung beziehen, empfiehlt sich noch die eine oder andere Modernisierungsmaßnahme. Schauen Sie gerne vorbei und verschaffen Sie sich selbst einen Überblick. Nutzen Sie die Gelegenheit, sich diese Wohnung anzusehen und Ihre Wohnzukunft in guter Lage neu auszurichten - wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme!

Ausstattung

Ein aktueller Energieausweis ist beantragt.

Daten des per 01.07.2018 abgelaufenen Energieausweises wie folgt:
- Energieverbrauchskennwert: 130,3 kWh/(m²a)
- Energieträger: Erdgas
- Baujahr Anlagentechnik: 1998

Sonstige Informationen

Bei Interesse an dieser Immobilie lassen Sie uns bitte Ihre vollständigen Kontaktdaten zukommen. Bitte nutzen Sie hierfür das entsprechende Kontaktformular, vielen Dank!

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Der Käufer zahlt im Erfolgsfall eine Maklerprovision in Höhe von 3,57% inkl. 19% Mehrwertsteuer. Die Provision berechnet sich aus dem beurkundeten Kaufpreis und ist fällig und verdient mit Abschluss des Notarvertrags.
Der Makler behält sich vor, auch für den Verkäufer entgeltlich tätig zu werden. Irrtümer, Zwischenverkauf und Änderungen vorbehalten. Alle Angaben beruhen auf Information des Eigentümers.

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Lage

Der Stadtteil Döhren befindet sich im Süden der Landeshauptstadt Hannover. Die Wohnung liegt in einer gewachsenen Wohnsiedlung auf der Ostseite der Hildesheimer Straße. Ungefähr in gleicher Höhe gelangen Sie auf der Westseite in einen Wohnbereich mit diversen Wohnhäusern aus der Gründerzeit, die vielfach nahe dem Fiedelerplatz in Döhrens Zentrum liegen. Am Fiedelerplatz finden Sie auch den stadtbekannten, wöchentlichen Bauernmarkt, der mit zahlreichen Geschäften zur Bekanntheit dieses schönen Stadtteils beiträgt. Ein weiteres Stück in westlicher Richtung gelangen Sie in die Leinemasch, einem der bedeutendsten Vogelschutzgebiete Europas mit idealen Möglichkeiten für Wanderungen, Fahrradtouren etc. Nicht zu vergessen der Maschsee als ebenfalls sehr begehrtes Ausflugsziel in Nord-Westlicher Richtung. Sowohl die Nähe zur Leinemasch bzw. zum Maschsee als auch die gute Infrastruktur tragen dazu bei, dass dieser Stadtteil sich bei seinen Bewohnern nachhaltiger Beliebtheit erfreut. Sämtliche Anlaufpunkte des täglichen Lebens sind in kurzer Zeit zu erreichen. Sofern Sie den öffentlichen Nahverkehr nutzen, sind es nur ca. 200m bis zur nächsten Stadtbahn-Haltestelle. Und wenn es Sie in die Ferne zieht, sind Bundesstraße und Autobahn schnell mit dem KfZ zu erreichen.

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.