!!! RESERVIERT !!! 1-Zimmer-Wohnung mit Balkon *** Urbanes Wohnen nahe der Landeshauptstadt ***

Wohnung - Etagenwohnung - Garbsen  - Wohnung_Haberkamp 1, Garbsen Wohnung - Etagenwohnung - Garbsen  - BILD Wohnung - Etagenwohnung - Garbsen  - BILD Wohnung - Etagenwohnung - Garbsen  - BILD Wohnung - Etagenwohnung - Garbsen  - BILD Wohnung - Etagenwohnung - Garbsen  - BILD Wohnung - Etagenwohnung - Garbsen  - BILD Wohnung - Etagenwohnung - Garbsen  - BILD Wohnung - Etagenwohnung - Garbsen  - BILD Wohnung - Etagenwohnung - Garbsen  - BILD Wohnung - Etagenwohnung - Garbsen  - BILD Wohnung - Etagenwohnung - Garbsen  - BILD Wohnung - Etagenwohnung - Garbsen  - BILD Wohnung - Etagenwohnung - Garbsen  - BILD Wohnung - Etagenwohnung - Garbsen  - BILD Wohnung - Etagenwohnung - Garbsen  - BILD Wohnung - Etagenwohnung - Garbsen  - BILD Wohnung - Etagenwohnung - Garbsen  - BILD Wohnung - Etagenwohnung - Garbsen  - BILD Wohnung - Etagenwohnung - Garbsen  - https://immobilienpassion.de/

Objektdaten

  • Objekt ID
    XZ102
  • Objekttypen
  • Adresse
    30823 Garbsen
  • Wohnfläche
    ca. 29 m²
  • Zimmer­anzahl
    1
  • Schlafzimmer
    1
  • Badezimmer
    1
  • Baujahr
    1973
  • Verfügbar ab
    sofort
  • Käufer­provision
    5,95 % inkl. MwSt.
  • Kaufpreis
    39.000 EUR

Energieverbrauchsausweis

  • Gültig bis
    05.07.2028
  • Baujahr
    1973
  • Primärenergieträger
    GAS
  • Energie­effizienz­klasse
    F
  • Energie­verbrauchs­kennwert
    180 kWh/(m²·a)
  • Mit Warmwasser
    ja
  • Endenergieverbrauch:
    180 kWh/(m²·a)
    A+ A B C D E F G H
    0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+

Objektbeschreibung

Beschreibung

Sie sind auf der Suche nach einer Immobilie in der Region Hannover, gut gelegen und auch als Renditeobjekt attraktiv? Dann sollten Sie sich diese 1-Zimmer-Wohnung in Garbsen ansehen. Die Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss einer Wohnanlage mit insgesamt 33 Wohneinheiten.

Auf einer Wohnfläche von ca. 29 m² können Sie es sich nach Ihren Vorstellungen gemütlich machen. Zur Verfügung steht Ihnen ein helles, gut geschnittenes Wohn-/Schlafzimmer. Von dort aus gelangen Sie auch auf den nach Süden ausgerichteten Balkon. Hinzu kommen ein Bad sowie ein offener Küchenbereich längs des Wohnungsflurs – was braucht es mehr für ein gutes Leben?

Sicherlich haben Sie jetzt noch die eine oder andere Frage, die wir gerne in einem persönlichen Gespräch mit Ihnen klären - wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme!

Sonstige Informationen

Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 5.7.2028.
Endenergieverbrauch beträgt 180.00 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Die Energieeffizienzklasse ist F.

Bei Interesse an dieser Immobilie lassen Sie uns bitte Ihre vollständigen Kontaktdaten zukommen. Bitte nutzen Sie hierfür das entsprechende Kontaktformular, vielen Dank!

*****

Der Käufer zahlt im Erfolgsfall eine Maklerprovision in Höhe von 5,95% inkl. 19% Mehrwertsteuer. Die Provision berechnet sich aus dem beurkundeten Kaufpreis und ist fällig und verdient mit Abschluss des Notarvertrags.
Der Makler behält sich vor, auch für den Verkäufer entgeltlich tätig zu werden. Irrtümer, Zwischenverkauf und Änderungen vorbehalten. Alle Angaben beruhen auf Information des Eigentümers.

*****

Schauen Sie doch auch mal in unsere Bewertungen und Referenzen unter www.immobilienpassion.de, Ihr Team von Immobilienpassion!

Kontaktdaten

  • Name
    Frau Martina Pfitzer
  • Firma
    Immobilienpassion GmbH & Co. KG
  • Adresse
    Kleiner Kamp 19
    30880 Laatzen
  • E-Mail
    service@immobilienpassion.de
  • Telefon
    05102 / 809 09 88 oder 0511 / 132 21 220
  • Mobil
    0163 / 744 35 11
  • Fax
    05102 / 85 129 129
  • zum Kontaktformular

Lage

Garbsen liegt ca. 15 km nordwestlich der Landeshauptstadt Hannover und ist mit über 60.000 Einwohnern eine selbständige Gemeinde und zweitgrößte Stadt in der Region Hannover.

Die Immobilie liegt im Südwesten von Garbsen. Von dort aus nutzen Erholungssuchende gerne das nahe gelegene Gebiet längs des Mittellandkanals für ausgiebige Spaziergänge oder Fahrradtouren etc., letztlich jedwede Freizeitgestaltung in der Natur. Insbesondere auch das Gebiet rund um den sogenannten "Blauen See" mit Wasserskianlage und der Möglichkeit für "Stand Up Paddling" etc. ist ein echter Magnet für Menschen, die gerne im und am Wasser sind.

Die Infrastruktur ist gut, sämtliche Anlaufpunkte des täglichen Lebens sind binnen kurzer Zeit zu erreichen, seien es Supermarkt, Bäcker, Ärzte und Apotheken etc. Die U-Bahn-Station "Garbsen" liegt ca. 1,2 km vom Haus entfernt. Von dort aus gelangen Sie in ca. 25 Minuten Fahrzeit bis in die City von Hannover. Und soll es in die Ferne gehen, nutzen Sie die Autobahn A2, die auch nur ca. 1,5 km von Ihrem neuen Domizil aus zu erreichen ist.

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

Direktanfrage

Fragen zur Nutzung Ihrer Daten entnehmen Sie bitte unserer Datenschutzerklärung. Sie sind nicht verpflichtet, uns neben Ihrem Namen und Ihrer Mailadresse weitere Daten zu geben. Sofern Sie uns in Ergänzung das Anliegen Ihrer Kontaktaufnahme als Nachricht hinterlassen sowie Ihre Telefonnummer aufgeben, um zum Beispiel Fragen auch "auf der Tonspur" zu klären, können Sie dies gerne tun.

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