!!! VERKAUFT !!! Grundsolides Reihenmittelhaus – wohnen in familienfreundlicher Lage!

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Referenz

Dieses Objekt wurde bereits erfolgreich vermittelt.

Objektbeschreibung

Beschreibung

Dieses gepflegte Reihenmittelhaus liegt in einem verkehrsberuhigten Wohngebiet im Ronnenberger Ortsteil Empelde und bietet seinen Bewohnern vielfältige Möglichkeiten für ein entspanntes Leben in guter Lage.

Lassen Sie sich von der Behaglichkeit dieses Reihenhauses begeistern, so zum Beispiel im Erdgeschoss das Wohnzimmer mit bodentiefen Fensterelementen, die für eine lichtdurchflutete Atmosphäre sorgen und einen klasse Ausblick in den Garten verschaffen. Ebenfalls gemütlich und perfekt integriert: Die nicht im Kaufpreis enthaltene, neuwertige Einbauküche aus 2013, die gegen Abstandszahlung übernommen werden kann.

Insgesamt zeichnet sich dieser untere Wohnbereich durch einen gelungenen Grundriss aus, der sich im Obergeschoss des Hauses fortsetzt. Hier finden Sie zwei gemütliche Räume vor, die z.B. gut als Schlaf-, Arbeits- oder Kinderzimmer genutzt werden können. Hinzu kommt auf dieser oberen Wohnebene das modern gestaltete, erst im Jahr 2016 sanierte Familienbad mit ebenerdiger Dusche - ein echter Hingucker!
Insbesondere begeistern wird Sie auch der vollständig ausgebaute Dachboden, der als weiterer Wohnraum für Sie und Ihre Lieben zur Verfügung steht. Hinlänglich Stauraum finden Sie im Keller des Hauses vor.

Freuen Sie sich auch auf den überschaubaren Garten mit Gartenhaus, der den guten Eindruck dieser gepflegten Immobilie insgesamt abrundet. Haben wir Sie neugierig gemacht? Dann freuen wir uns auf Ihre Kontaktaufnahme!

Sonstige Informationen

Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 13.5.2028.
Endenergieverbrauch beträgt 99.00 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Elektro.
Die Energieeffizienzklasse ist C.

Bei Interesse an dieser Immobilie lassen Sie uns bitte Ihre vollständigen Kontaktdaten zukommen. Bitte nutzen Sie hierfür das entsprechende Kontaktformular, vielen Dank!

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Der Käufer zahlt im Erfolgsfall eine Maklerprovision in Höhe von 3,57% inkl. 19% Mehrwertsteuer. Die Provision berechnet sich aus dem beurkundeten Kaufpreis und ist fällig und verdient mit Abschluss des Notarvertrags.
Der Makler behält sich vor, auch für den Verkäufer entgeltlich tätig zu werden. Irrtümer, Zwischenverkauf und Änderungen vorbehalten. Alle Angaben beruhen auf Information des Eigentümers.

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Lage

Der Orsteil Empelde gehört zur Stadt Ronnenberg, die mit ca. 23.000 Einwohnern als „junge Kleinstadt“ im Südwesten der Region Hannover gelegen ist. Ronnenberg besteht aus den Ortsteilen Benthe, Ihme-Roloven, Linderte, Ronnenberg, Weetzen, Vörie, sowie Empelde und stellt regional den Übergang ins Calenberger Land dar, einer Gegend, die mit sanften Hügeln, saftigen Wiesen und fruchtbaren Feldern seine Besucher beeindruckt. Empelde verfügt über eine gute Infrastruktur, seien es Fachgeschäfte, Dienstleistungsbetriebe und selbstverständlich ebenso diverse Geschäfte zur Deckung des täglichen Bedarfs. Darüber hinaus stehen Ihnen natürlich auch Apotheken, Ärzte, Cafés, Bäcker, Kindergärten etc. und das komplette Schulsystem vor Ort zur Verfügung. Nicht zu vergessen bietet Empelde seinen Bewohnern ein gutes Sport- / Vereinsleben sowie bedingt durch das ländliche Umland diverse Anreize, sich quer durch Felder, Wiesen und Wälder an der frischen Luft zu bewegen. Der Ortsteil Empelde ist mit ca. 12.000 Einwohnern jener, der am nahesten vis-a-vis der Landeshauptstadt Hannover gelegen und über die Stadtbahnlinie 9 sowie den Bahnhof an Hannover-Stadt angebunden ist. Und soll es in die Ferne gehen, sind die Bundesstraßen B65 und B217 schnell zu erreichen.

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.