Traumhaftes Wohnen in familienfreundlicher Lage!

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Referenz

Dieses Objekt wurde bereits erfolgreich vermittelt.

Objektbeschreibung

Beschreibung

Dieses gepflegte, mit vielen liebevollen Details versehene Reihenmittelhaus liegt in einem verkehrsberuhigten Wohngebiet im Laatzener Ortsteil Rethen und verspricht Lebensqualität auf höchstem Niveau.
Den Bewohnern dieses gut gelegenen Ortsteils stehen auch vielfältige Möglichkeiten bedingt durch eine hervorragende Infrastruktur zur Verfügung: Spielkreise, Kindergärten und die Grundschule machen Rethen als Wohnort besonders für junge Familien attraktiv. Darüber hinaus erfreut die Anwohner das große Angebot an Einkaufsmöglichkeiten, Fachgeschäften sowie verschiedenste Dienstleister wie Banken, Ärzte, Bäcker etc. Ein aktives Vereinsleben sowie weiterführende Schulen in der nahen Umgebung ergänzen das überzeugende Gesamtbild für diese Immobilie.
Lassen Sie sich von der Behaglichkeit dieses Hauses begeistern: Sei es das Wohnzimmer mit bodentiefen Fensterelementen, die für eine lichtdurchflutete Raumatmosphäre sorgen oder auch die gelungene Integration der Küche mit offenem Übergang zum Wohn-Essbereich. Die stimmige Raumaufteilung setzt sich im Obergeschoss fort. Hier finden Sie zwei gemütliche Kinderzimmer sowie einen z.B. als Arbeitszimmer nutzbaren Raum vor. Hinzu kommt auf dieser Ebene das perfekt ausgestattete Familenbad mit ebenerdiger Dusche und Wanne. Insbesondere begeistern wird Sie auch der vollständig ausgebaute Spitzboden, der als weiterer Wohnraum für Sie und Ihre Lieben zur Verfügung steht. Als besonderes „Sahnestück“ ist auf dieser obersten Hausebene auch das fantastische Duschbad gleich vis-a-vis dem Schlafbereich der Eltern zu erwähnen.
Stauraum für Fahrräder etc. bietet ein Gartenhäuschen auf der Vorderseite des Hauses; dort ist auch der Stellplatz für Ihren PKW zu finden. Ein überschaubarer, pflegeextensiver Garten nach Feng-Shui-Prinzipien rundet den insgesamt guten Eindruck dieser wunderbaren Immobilie ab.
Wir haben Sie ein wenig neugierig gemacht? Dann freuen wir uns auf Ihre Kontaktaufnahme!

Ausstattung

Allgemein:
- Heizungsanlage: Brennwerttechnik, Baujahr 2011
- Fussbodenheizung im Erdgeschoss und Obergeschoss
- Rollläden in den Wohn- und Schlafräumen

Erdgeschoss:
- große Fensterfront sowie Kaminanschluss im Wohnzimmer
- Echtholzparkett im Wohnzimmer - neu in 2011
- Fliesen in Küche und Flur - neu in 2008
- Küche mit Einbauküche (ohne Kühlschrank)
- Gäste WC

Obergeschoss:
- Granittreppe EG OG und hochwertige Holztreppe OG SB
- gemütliche Schlaf-/ Arbeitszimmer
- Familienbad mit Wanne und Dusche

Spitzboden (ausgebaut in 2011):
- Wohnbereich mit großem Fenster (extra angepasster Rollladen)
- Einbauschränke "in den Schrägen" - optimale Nutzung von Stauraum
- fantastisches Duschbad

Aussenbereich:
- Stellplatz direkt vor dem Haus
- Unterstellmöglichkeit für Fahrräder etc. im Gartenhaus vor dem Haus
- Garten mit Teich, nach Feng-Shui-Prinzipien gestaltet

Sonstige Informationen

Möchten Sie dieses Objekt besichtigen? Dann rufen Sie mich an!
Martina Pfitzer, Tel.: 05102 - 809 09 88

Der Käufer zahlt im Erfolgsfall eine Maklerprovision in Höhe von 3,57% inkl. 19% Mehrwertsteuer. Die Provision berechnet sich aus dem beurkundeten Kaufpreis und ist fällig und verdient mit Abschluss des Notarvertrags.
Der Makler behält sich vor, auch für den Verkäufer entgeltlich tätig zu werden. Irrtümer, Zwischenverkauf und Änderungen vorbehalten.

Alle Angaben beruhen auf Information des Eigentümers!

Lage

Rethen liegt südlich der Landeshauptstadt Hannover und ist ein Ortsteil der Stadt Laatzen. Über den Bahnhof Rethen erreicht man Hannover Hbf. in ca. 12 Minuten. Ferner ist Rethen über die Stadtbahnlinie 1 und 2 mit der Landeshauptstadt Hannover und Sarstedt verbunden. Weitere Nachbarorte sind per Bus zu erreichen. Kurze Anbindung zu den Schnellwegen (B6 und B443) sowie zur Autobahn (A7).

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.