Reihenmittelhaus – Ihr neues Zuhause in Ingeln-Oesselse!

Haus - Reihenmittelhaus - Laatzen / Oesselse Oesselse - Haus Immobilie Ingeln-Oesselse Haus - Reihenmittelhaus - Laatzen / Oesselse Oesselse - BILD Haus - Reihenmittelhaus - Laatzen / Oesselse Oesselse - BILD Haus - Reihenmittelhaus - Laatzen / Oesselse Oesselse - BILD Haus - Reihenmittelhaus - Laatzen / Oesselse Oesselse - BILD Haus - Reihenmittelhaus - Laatzen / Oesselse Oesselse - BILD Haus - Reihenmittelhaus - Laatzen / Oesselse Oesselse - BILD Haus - Reihenmittelhaus - Laatzen / Oesselse Oesselse - BILD Haus - Reihenmittelhaus - Laatzen / Oesselse Oesselse - BILD Haus - Reihenmittelhaus - Laatzen / Oesselse Oesselse - BILD Haus - Reihenmittelhaus - Laatzen / Oesselse Oesselse - BILD Haus - Reihenmittelhaus - Laatzen / Oesselse Oesselse - BILD Haus - Reihenmittelhaus - Laatzen / Oesselse Oesselse - BILD Haus - Reihenmittelhaus - Laatzen / Oesselse Oesselse - BILD Haus - Reihenmittelhaus - Laatzen / Oesselse Oesselse - BILD Haus - Reihenmittelhaus - Laatzen / Oesselse Oesselse - BILD Haus - Reihenmittelhaus - Laatzen / Oesselse Oesselse - BILD Haus - Reihenmittelhaus - Laatzen / Oesselse Oesselse - BILD Haus - Reihenmittelhaus - Laatzen / Oesselse Oesselse - BILD Haus - Reihenmittelhaus - Laatzen / Oesselse Oesselse - BILD Haus - Reihenmittelhaus - Laatzen / Oesselse Oesselse - BILD Haus - Reihenmittelhaus - Laatzen / Oesselse Oesselse - BILD Haus - Reihenmittelhaus - Laatzen / Oesselse Oesselse - BILD Haus - Reihenmittelhaus - Laatzen / Oesselse Oesselse - BILD Haus - Reihenmittelhaus - Laatzen / Oesselse Oesselse - BILD Haus - Reihenmittelhaus - Laatzen / Oesselse Oesselse - BILD Haus - Reihenmittelhaus - Laatzen / Oesselse Oesselse - BILD Haus - Reihenmittelhaus - Laatzen / Oesselse Oesselse - BILD Haus - Reihenmittelhaus - Laatzen / Oesselse Oesselse - BILD Haus - Reihenmittelhaus - Laatzen / Oesselse Oesselse - BILD Haus - Reihenmittelhaus - Laatzen / Oesselse Oesselse - BILD Haus - Reihenmittelhaus - Laatzen / Oesselse Oesselse - BILD Haus - Reihenmittelhaus - Laatzen / Oesselse Oesselse - BILD Haus - Reihenmittelhaus - Laatzen / Oesselse Oesselse - BILD Haus - Reihenmittelhaus - Laatzen / Oesselse Oesselse - BILD Haus - Reihenmittelhaus - Laatzen / Oesselse Oesselse - BILD Haus - Reihenmittelhaus - Laatzen / Oesselse Oesselse - BILD Haus - Reihenmittelhaus - Laatzen / Oesselse Oesselse - https://immobilienpassion.de/

Objektdaten

  • Objekt ID
    SC427
  • Objekttypen
  • Adresse
    (Oesselse)
    30880 Laatzen / Oesselse
  • Wohnfläche
    ca. 96 m²
  • Grund­stücks­fläche
    ca. 307 m²
  • Zimmer­anzahl
    3,5
  • Schlafzimmer
    2,5
  • Badezimmer
    1
  • Separate WC
    1
  • Baujahr
    1971
  • Verfügbar ab
    sofort
  • Käufer­provision
    + 5,95 % inkl. MwSt.
  • Kaufpreis
    163.000 EUR

Energiebedarfsausweis

  • Gültig bis
    11.12.2028
  • Baujahr
    1971
  • Energie­effizienz­klasse
    F
  • Endenergie­bedarf
    171.2 kWh/(m²·a)
  • End­ener­gie­be­darf:
    171.2 kWh/(m²·a)
    A+ A B C D E F G H
    0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+

Ausstattung / Merkmale

  • Separates WC

Objektbeschreibung

Beschreibung

Sie suchen eine geeignete Immobilie für sich und Ihre Lieben? Auf dem Lande gelegen, in der Nähe von Wiesen, Feldern und die Stadt im Zugriff? Dann sollten Sie sich dieses Reihenmittelhaus im Laatzener Ortsteil Oesselse anschauen. Sie erreichen in nur wenigen Minuten Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheke, Kindergärten, Grundschule, Sporteinrichtungen etc. Freuen Sie sich auf Ihr neues Domizil, von dem aus sich aufgrund seiner ländlichen Lage ausgiebige Spaziergänge ebenso anbieten wie Fahrradtouren etc., letztlich jedwede Aktivitäten in der freien Natur.

Im Erdgeschoss stehen Ihnen ein gut geschnittenes Wohnzimmer mit offenem Übergang in den Essbereich sowie die Küche und das Gäste-WC zur Verfügung. Über das Wohnzimmer gelangen Sie in den gepflegt angelegten Garten mit Terrassenebene, der auch auf der Vorderseite des Hauses einen ansehnlichen Eindruck vermittelt. Die Ruheebene finden Sie im Obergeschoss des Hauses vor mit insgesamt 2,5 Schlafräumen und dem Familienbad (Tageslicht). Auch gelangen Sie von einem der Zimmer auf den nach Westen ausgerichteten Balkon. Sie werden diesen Ruheplatz mit schöner Aussicht bestimmt schon bald nicht mehr missen wollen. Hinlänglich Stauraum ist sowohl auf dem Dachboden als auch im von innen und außen zugänglichen Keller vorhanden. Ihren PKW parken Sie längs der Straße vor dem Haus oder auf dem Stellplatz am hinteren Ende des Gartens.

Eine Zentralheizung nebst zugehöriger Rohrleitungen ist in der Immobilie bislang nicht vorhanden. Entsprechend erfolgte das Beheizen der Wohnräume in der Vergangenheit mittels einzelner Heizaggregate. Beurteilen Sie nach Abwägung der bestehenden Gegebenheiten, potentiell zukünftiger Modernisierungs-/ Renovierungsarbeiten und sonstiger für Sie wertbeeinflussender Faktoren den potentiellen Kaufpreis. Wir haben Ihr Interesse geweckt? – Dann freuen wir uns auf Ihre Kontaktaufnahme!

.

Sonstige Informationen

Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 11.12.2028.
Endenergiebedarf beträgt 171.20 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist .
Die Energieeffizienzklasse ist F.

Bei Interesse an dieser Immobilie lassen Sie uns bitte Ihre vollständigen Kontaktdaten zukommen. Bitte nutzen Sie hierfür das entsprechende Kontaktformular, vielen Dank!

*****

Der Käufer zahlt im Erfolgsfall eine Maklerprovision in Höhe von 5,95% inkl. 19% Mehrwertsteuer. Die Provision berechnet sich aus dem beurkundeten Kaufpreis und ist fällig und verdient mit Abschluss des Notarvertrags.
Der Makler behält sich vor, auch für den Verkäufer entgeltlich tätig zu werden. Irrtümer, Zwischenverkauf und Änderungen vorbehalten. Alle Angaben beruhen auf Information des Eigentümers.

*****

Schauen Sie doch auch mal in unsere Bewertungen und Referenzen unter www.immobilienpassion.de, Ihr Team von Immobilienpassion!

Kontaktdaten

  • Name
    Frau Martina Pfitzer
  • Firma
    Immobilienpassion GmbH & Co. KG
  • Adresse
    Kleiner Kamp 19
    30880 Laatzen
  • E-Mail
    service@immobilienpassion.de
  • Telefon
    05102 / 809 09 88 oder 0511 / 132 21 220
  • Mobil
    0163 / 744 35 11
  • Fax
    05102 / 85 129 129
  • zum Kontaktformular

Lage

Ingeln und Oesselse waren ursprünglich zwei aneinander grenzende Bauerndörfer, die in der Neuzeit zusammengelegt wurden. Das Doppeldorf im Süden der Landeshauptstadt Hannover hat heute zusammen knapp 4.000 Einwohner. In der Mitte zwischen beiden Ortsteilen liegt eine Grundschule (1. - 4. Klasse). Das Zentrum von Oesselse bildet die evangelisch-lutherische St.-Nicolai-Kirche, deren Wurzeln bis ins 13. Jahrhundert zurückreichen.

Im Ort sind alle wichtigen Einkaufsmöglichkeiten vorhanden. Frische Brötchen von Bäcker Bertram in Oesselse erhalten Sie ca. 500 m vom Wohnhaus entfernt. In unmittelbarer Nähe finden Sie auch eine Apotheke sowie die Poststelle. Nur wenige Schritte weiter bietet die örtliche Fleischerei Heimann ihre Dienste an. Ein Kindergarten sowie der Jugendtreff sind binnen ca. 700 m zu erreichen und ein großer EDEKA-Markt zwischen den beiden Ortsteilen Ingeln und Oesselse ist gleichfalls in ca. 600 m schnell zu erreichen. Darüber hinaus finden Sie im westlich gelegenen, ca. 3 km entfernten Gleidingen weitere Einkaufsmöglichkeiten. Das Leine-Center in Laatzen, eins der größten Einkaufzentren in der Region Hannover, liegt in etwa 9 km Entfernung. Dort, im Zentrum von Laatzen, befindet sich auch das für Oesselse zuständige Rathaus mit der Stadtbücherei und vielen kommunalen Einrichtungen. Laatzen gehört zur Region Hannover, hat über 40.000 Einwohner und grenzt unmittelbar an die niedersächsische Landeshauptstadt an. Laatzen nennt sich nach dem gleichnamigen Park „Stadt der Sinne“. Ausgedehnte Erholungsgebiete und mehrere Seen gibt es in der südlichen Leinemasch, einem der bedeutendsten Vogelschutzgebiete Europas mit ca. 500 ha Fläche.

Überregional attraktive Freizeitangebote in Laatzen sind die Bade- und Wellness-Landschaft aquaLaatzium und der Golfplatz Gleidingen, letzterer in unmittelbarer Nachbarschaft zu Oesselse. Durch die nahe gelegene Feldmark mit diversen Rad- und Wanderwegen, Reitmöglichkeiten und Seen ist Oesselse für Naturliebhaber besonders attraktiv. In Ingeln-Oesselse gibt es ein reges Vereinsleben, sei es der Fußballverein, Tennis- oder Tischtennisverein, auch Einrichtungen wie die freiwillige Feuerwehr, der Schützenverein oder der Chor freuen sich auf weitere Mitglieder. Ganz gleich, ob Sie sich mit dem Pkw, öffentlichen Verkehrsmitteln oder dem Rad hier im Süden der Region Hannover bewegen, vieles ist ländlich geprägt und doch gut an die Landeshauptstadt Hannover angebunden. Und soll es in die Ferne gehen, sind die Autobahn A7 bzw. Bundesstraße B6 binnen kurzer Zeit erreichbar.

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

Direktanfrage

Fragen zur Nutzung Ihrer Daten entnehmen Sie bitte unserer Datenschutzerklärung. Sie sind nicht verpflichtet, uns neben Ihrem Namen und Ihrer Mailadresse weitere Daten zu geben. Sofern Sie uns in Ergänzung das Anliegen Ihrer Kontaktaufnahme als Nachricht hinterlassen sowie Ihre Telefonnummer aufgeben, um zum Beispiel Fragen auch "auf der Tonspur" zu klären, können Sie dies gerne tun.

 SSL-verschlüsselt