!!!! RESERVIERT !!! Reihenmittelhaus in Hemmingen-Arnum!

Anlagen / Links

Objektdaten

  • Objekt ID
    PM933
  • Objekttypen
  • Adresse
    Lerchenweg 15
    (Arnum, Kreis Hannover)
    30966 Hemmingen / Arnum
  • Wohnfläche
    ca. 129 m²
  • Grund­stücks­fläche
    ca. 209 m²
  • Zimmer­anzahl
    5
  • Schlafzimmer
    4
  • Badezimmer
    1
  • Separate WC
    1
  • Baujahr
    1965
  • Käufer­provision
    +3,57 % inkl. MwSt.
  • Kaufpreis
    220.000 EUR

Energiebedarfsausweis

  • Gültig bis
    30.07.2027
  • Baujahr Anlagentechnik
    1990
  • Primärenergieträger
    OEL
  • Energie­effizienz­klasse
    F
  • Endenergie­bedarf
    162.20 kWh/(m²·a)
  • End­ener­gie­be­darf:
    162.20 kWh/(m²·a)
    A+ A B C D E F G H
    0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+

Ausstattung / Merkmale

  • Separates WC

Objektbeschreibung

Beschreibung

Eine geeignete Immobilie zu finden, in guter Lage mit schönem Ausblick und herrlichem Garten ist nicht immer einfach. Doch manchmal bieten sich Gelegenheiten, diese Vorstellungen wahr werden zu lassen. Ihre neue Immobilie liegt in Hemmingen-Arnum, einem wunderschönen Ortsteil, der seinen Bewohnern viele Vorzüge zu bieten hat. So zum Beispiel die hervorragenden Naherholungsmöglichkeiten in der Leinemasch, die nicht nur bei den anliegenden Bewohnern ein begehrtes Ausflugsziel sind.

Das zur Zeit vermietete Reihenmittelhaus (monatl. Erlös / Kaltmiete EUR 650,--) wurde Mitte der 1960er Jahre erbaut, ist grundsolide und erstreckt sich vom Keller über das Erd- und Obergeschoss bis in das teilweise ausgebaute Dachgeschoss. Sanierungen sind in den vergangenen Jahren nicht erfolgt, gleichwohl befindet sich das Haus insgesamt in einem guten Zustand.

Beurteilen Sie nach Abwägung der bestehenden Gegebenheiten, potentiell zukünftiger Modernisierungs-/Renovierungsarbeiten und sonstiger für Sie wertbeeinflussender Faktoren den potentiellen Kaufpreis. Wir haben Ihr Interesse geweckt? – Dann freuen wir uns auf Ihre Kontaktaufnahme für dieses schöne Objekt in bevorzugter Lage!

Sonstige Informationen

Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 30.7.2027.
Endenergiebedarf beträgt 162.20 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Öl.

Die Energieeffizienzklasse ist F.

Bei Interesse an dieser Immobilie lassen Sie uns bitte Ihre vollständigen Kontaktdaten zukommen. Bitte nutzen Sie hierfür das entsprechende Kontaktformular, vielen Dank!

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Der Käufer zahlt im Erfolgsfall eine Maklerprovision in Höhe von 3,57% inkl. 19% Mehrwertsteuer. Die Provision berechnet sich aus dem beurkundeten Kaufpreis und ist fällig und verdient mit Abschluss des Notarvertrags.
Der Makler behält sich vor, auch für den Verkäufer entgeltlich tätig zu werden. Irrtümer, Zwischenverkauf und Änderungen vorbehalten. Alle Angaben beruhen auf Information des Eigentümers.

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Schauen Sie doch auch mal in unsere Bewertungen und Referenzen unter www.immobilienpassion.de, Ihr Team von Immobilienpassion!

Kontaktdaten

  • Name
    Frau Martina Pfitzer
  • Firma
    Immobilienpassion GmbH & Co. KG
  • Adresse
    Fiedelerstraße 20
    30519 Hannover
  • E-Mail
    service@immobilienpassion.de
  • Telefon
    05102 / 809 09 88 oder 0511 / 132 21 220
  • Mobil
    0163 / 744 35 11
  • Fax
    0511 / 219 113 71
  • zum Kontaktformular

Lage

Sie finden Ihr neues Renditeobjekt im Hemminger Ortsteil Arnum, der sich insbesondere auszeichnet durch seine idealen Naherholungsmöglichkeiten wie zum Beispiel die sogenannte Leinemasch, als landschaftliche Besonderheit im Osten von Arnum. Das insgesamt ca. 500 ha umfassende Gebiet gehört zu den fünf wichtigsten Vogelschutzgebieten in Europa und bietet vielfältige Möglichkeiten zum Wandern und Radfahren. Die gesamte Region um Arnum herum ist geprägt von Feldern, Wiesen und Wäldern - Sie werden diese herrliche Gegend kennen und lieben lernen. Als Stadtteil von Hemmingen in der Region Hannover bietet Arnum seinen Bewohnern letztlich alles, was das Herz begehrt. Diverse Geschäfte zur Deckung des täglichen Bedarfs sind in der Nähe vorhanden, seien es Supermarkt, Kreditinstitute sowie Ärzte, Apotheke und weitere Dienstleister, Restaurants oder Fachgeschäfte. Eine vierzügige Grundschule, die sogenannte „Wäldchenschule“, liegt etwa 1 km entfernt, ein Kinderhort bietet in gleicher Entfernung seine Dienste an. In Arnum gibt es noch weitere Kindergärten, auch mit Ganztagsbetreuung. Ferner ist für sportliche Betätigung ist gesorgt: Seien es Fußballplätze, ein solarbeheiztes Freibad, eine Tennisanlage mit neun Ascheplätzen, Reithöfen sowie zwei Sporthallen etc.
In die City von Hannover gelangen Sie binnen ca. 30 Minuten mit öffentlichen Verkehrsmitteln: Buslinie 366 - Haltestelle „Arnum Lerchenweg“ und umsteigen in die Stadtbahn Linie 1 oder Linie 2 an Haltestelle „Peiner Straße“ um in die City von Hannover zu gelangen. Alternativ fahren Sie mit der Buslinie 300 direkt vor das Ernst-August-Center bzw. in die unmittelbare Nähe vom Hauptbahnhof.

Alles in allem ein perfekter Ort, "um die Seele baumeln zu lassen und nach der Arbeit zu entspannen“ - so oder so ähnlich urteilen viele Bewohner über „ihr Dorf“. Und soll es in die Ferne gehen, sind Autobahn und Bundesstraße ebenfalls zeitnah zu erreichen.

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