Sanierter Reihenbungalow im Heideviertel zur Miete!

Haus - Reihenhaus - Hannover / Heideviertel Kleefeld - Haus Hannover zu mieten Haus - Reihenhaus - Hannover / Heideviertel Kleefeld - Von außen zunächst relativ unscheinbar ... Haus - Reihenhaus - Hannover / Heideviertel Kleefeld - ... präsentiert sich Ihr neues Zuhause ... Haus - Reihenhaus - Hannover / Heideviertel Kleefeld - ... doch treten Sie ein ... Haus - Reihenhaus - Hannover / Heideviertel Kleefeld - ... in Ihr neues Domizil ... Haus - Reihenhaus - Hannover / Heideviertel Kleefeld - ... Sie werden positiv überrascht sein ... Haus - Reihenhaus - Hannover / Heideviertel Kleefeld - ... in Bezug auf Fläche und Raumangebot ... Haus - Reihenhaus - Hannover / Heideviertel Kleefeld - ... insbesondere haben Sie mit dieser Immobilie ... Haus - Reihenhaus - Hannover / Heideviertel Kleefeld - ... ein "durchsaniertes Objekt" ... Haus - Reihenhaus - Hannover / Heideviertel Kleefeld - ... hier sehen Sie zum Beispiel ... Haus - Reihenhaus - Hannover / Heideviertel Kleefeld - ... das helle, vollständig erneuerte Familienbad ... Haus - Reihenhaus - Hannover / Heideviertel Kleefeld - ... sowie gleich vis-a-vis das Gäste-WC ... Haus - Reihenhaus - Hannover / Heideviertel Kleefeld - ... über den Innenhof / Terrassenbereich ... Haus - Reihenhaus - Hannover / Heideviertel Kleefeld - ... gelangen Sie zum Kellereingang ... Haus - Reihenhaus - Hannover / Heideviertel Kleefeld - ... den Sie ebenso vom Innenflur aus erreichen ... Haus - Reihenhaus - Hannover / Heideviertel Kleefeld - ... hier aus anderer Perspektive zu sehen ... Haus - Reihenhaus - Hannover / Heideviertel Kleefeld - ... jede Menge Platz und Raum ... Haus - Reihenhaus - Hannover / Heideviertel Kleefeld - ... steht Ihnen auch "hier unten" zur Verfügung ... Haus - Reihenhaus - Hannover / Heideviertel Kleefeld - ... dieser Kellerraum wird derzeit noch saniert ... Haus - Reihenhaus - Hannover / Heideviertel Kleefeld - ... neu installiert: die Fernwärme-Heizungsanlage ... Haus - Reihenhaus - Hannover / Heideviertel Kleefeld - ... desgleichen die Elektrik im gesamten Haus ... Haus - Reihenhaus - Hannover / Heideviertel Kleefeld - ... sicher haben Sie jetzt ... Haus - Reihenhaus - Hannover / Heideviertel Kleefeld - ... noch die eine oder andere Frage ... Haus - Reihenhaus - Hannover / Heideviertel Kleefeld - ... zu dieser schönen Immobilie in guter Lage ... Haus - Reihenhaus - Hannover / Heideviertel Kleefeld - ... ich freue mich auf Ihre Kontaktaufnahme! Haus - Reihenhaus - Hannover / Heideviertel Kleefeld - https://immobilienpassion.de/immobilienangebot/haus-reihenhaus-in-hannover-heideviertel-mieten-ti295/

Objektdaten

  • Objekt ID
    TI295
  • Objekttypen
  • Adresse
    Bergener Straße 15A
    (Kleefeld)
    30625 Hannover / Heideviertel
  • Wohnfläche
    ca. 141 m²
  • Zimmer­anzahl
    6
  • Schlafzimmer
    4
  • Badezimmer
    1
  • Separate WC
    1
  • Baujahr
    1971
  • Zustand
    Teil-/Vollsaniert
  • Verfügbar ab
    sofort
  • Kaution
    4.200 EUR
  • Kaltmiete
    1.400 EUR

Energiebedarfsausweis

  • Gültig bis
    06.06.2028
  • Baujahr
    1971
  • Primärenergieträger
    FERN
  • Energie­effizienz­klasse
    E
  • Endenergie­bedarf
    141.90 kWh/(m²·a)
  • End­ener­gie­be­darf:
    141.90 kWh/(m²·a)
    A+ A B C D E F G H
    0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+

Ausstattung / Merkmale

  • Garage
  • Separates WC

Objektbeschreibung

Beschreibung

Dieser frisch sanierte Reihenbungalow im Heideviertel wurde 1971 in einer ruhigen Wohngegend erbaut. Von außen erscheint das Haus zunächst "ein Stück weit unscheinbar"; betritt man die Immobilie, bemerkt man schnell die wahre Größe dieser gut geschnittenen Immobilie in schöner Lage.

Über den Haupteingang gelangen Sie in den vorderen Flurbereich. Linker Hand befindet sich das Esszimmer – gleich nebenan der Küche. Auf der rechten Flurseite finden Sie einen mit Parkett ausgelegten Raum vor, ein grundsolider Einbauschrank ist dort bereits vorhanden. Vom Flur geradeaus durch gelangen Sie in das große, gleichfalls mit Parkett ausgelegte Wohnzimmer mit Übergang in den großzügigen, sichtgeschützten Innenhof, der Sie und Ihre Lieben sicher begeistern wird. Die übrigen Wohnräume erreichen Sie über den Flur im hinteren Bereich des Hauses. Insgesamt drei weitere, gut geschnittene Räume mit Fenster zum Innenhof können Sie hier nach Belieben nutzen. Nicht zu vergessen das Tageslicht-Familienbad nebst separatem Gäste-WC.

Das Objekt ist voll unterkellert. Sie erreichen diesen gleichermaßen modernisierten Kellerbereich über den Innenflur des Hauses oder über die Außentreppe im Innenhof. Dank der Größe bietet dieser Keller ausreichend Nutzfläche und Verwendungsmöglichkeiten. Denkbar sind Hobbyraum, Werkstatt, Fitnessbereich etc. - eben nach Belieben.

Der als Atrium angelegte Innenhof ist vom Wohnzimmer sowie einem der im hinteren Bereich des Hauses liegenden Wohnräume erreichbar. Schon im alten Rom wusste man um die Vorteile eines innenliegenden Raumes unter freien Himmel – so lässt es sich herrlich ungestört entspannen und verweilen. Die zum Haus zugehörige Garage ist über eine Tür vom Atrium aus gleich direkt rechter Hand erreichbar. Nutzen Sie die Möglichkeit, diese sanierte, außergewöhnlich geräumige und gut geschnittene Immobilie zu besichtigen – wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.

Sonstige Informationen

Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 6.6.2028.
Endenergiebedarf beträgt 141.90 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Fernwärme.
Die Energieeffizienzklasse ist E.

Bei Interesse an dieser Immobilie lassen Sie uns bitte Ihre vollständigen Kontaktdaten zukommen. Bitte nutzen Sie hierfür das entsprechende Kontaktformular, vielen Dank!

*****

Alle Angaben zum Objekt beruhen auf Informationen des Eigentümers. Zwischenvermietung, Irrtümer und Änderungen vorbehalten.

Kontaktdaten

  • Name
    Frau Martina Pfitzer
  • Firma
    Immobilienpassion GmbH & Co. KG
  • Adresse
    Fiedelerstraße 20
    30519 Hannover
  • E-Mail
    service@immobilienpassion.de
  • Telefon
    05102 / 809 09 88 oder 0511 / 132 21 220
  • Mobil
    0163 / 744 35 11
  • Fax
    0511 / 219 113 71
  • zum Kontaktformular

Lage

Das Heideviertel liegt im Stadtbezirk Hannover - Buchholz-Kleefeld und gehört zu den bevorzugten Wohngegenden Hannovers. Mit seinem reichhaltigen kulturellen Angebot, der hervorragenden Infrastruktur, diversen Schulformen für die Kinder und letztlich einer perfekten landschaftlichen Umgebung wie dem nahe gelegenen Hermann-Löns-Park oder dem Tiergarten ist dieser Stadtteil einfach nur klasse zum Leben, Arbeiten und Entspannen.
In naher Umgebung Ihrer neuen Immobilie befinden sich diverse Geschäfte zur Deckung des täglichen Bedarfs: Supermärkte, Bäcker, Friseur, Ärzte, Banken etc. Auch einen "Wochenmarkt" finden Sie ca. 2 km von Ihrem neuen Zuhause entfernt. Beste medizinische Versorgung ist ebenfalls gewährleist: Die nur ca. 1,5 km entfernt gelegene Medizinische Hochschule Hannover (MHH) ist weit über die Grenzen von Hannover bekannt und genießt ein hohes Ansehen. Bis zur nächsten Stadtbahn-Haltestelle "Hannover - Misburger Straße" sind es nur ca. 800 m, die nächste Bushaltestelle (Linien 124 und 127) erreichen Sie bereits binnen 200 m und soll es mit dem Auto in die Ferne gehen, sind die Autobahnen A2 oder A7 ebenso zeitnah zu erreichen.

Direktanfrage

Fragen zur Nutzung Ihrer Daten entnehmen Sie bitte unserer Datenschutzerklärung. Sie sind nicht verpflichtet, uns neben Ihrem Namen und Ihrer Mailadresse weitere Daten zu geben. Sofern Sie uns in Ergänzung das Anliegen Ihrer Kontaktaufnahme als Nachricht hinterlassen sowie Ihre Telefonnummer aufgeben, um zum Beispiel Fragen auch "auf der Tonspur" zu klären, können Sie dies gerne tun.

 SSL-verschlüsselt