!!! VERMIETET !!! Sanierter Reihenbungalow im Heideviertel zur Miete!

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Referenz

Dieses Objekt wurde bereits erfolgreich vermittelt.

Objektbeschreibung

Beschreibung

Dieser frisch sanierte Reihenbungalow im Heideviertel wurde 1971 in einer ruhigen Wohngegend erbaut. Von außen erscheint das Haus zunächst "ein Stück weit unscheinbar"; betritt man die Immobilie, bemerkt man schnell die wahre Größe dieser gut geschnittenen Immobilie in schöner Lage.

Über den Haupteingang gelangen Sie in den vorderen Flurbereich. Linker Hand befindet sich das Esszimmer – gleich nebenan der Küche. Auf der rechten Flurseite finden Sie einen mit Parkett ausgelegten Raum vor, ein grundsolider Einbauschrank ist dort bereits vorhanden. Vom Flur geradeaus durch gelangen Sie in das große, gleichfalls mit Parkett ausgelegte Wohnzimmer mit Übergang in den großzügigen, sichtgeschützten Innenhof, der Sie und Ihre Lieben sicher begeistern wird. Die übrigen Wohnräume erreichen Sie über den Flur im hinteren Bereich des Hauses. Insgesamt drei weitere, gut geschnittene Räume mit Fenster zum Innenhof können Sie hier nach Belieben nutzen. Nicht zu vergessen das Tageslicht-Familienbad nebst separatem Gäste-WC.

Das Objekt ist voll unterkellert. Sie erreichen diesen gleichermaßen modernisierten Kellerbereich über den Innenflur des Hauses oder über die Außentreppe im Innenhof. Dank der Größe bietet dieser Keller ausreichend Nutzfläche und Verwendungsmöglichkeiten. Denkbar sind Hobbyraum, Werkstatt, Fitnessbereich etc. - eben nach Belieben.

Der als Atrium angelegte Innenhof ist vom Wohnzimmer sowie einem der im hinteren Bereich des Hauses liegenden Wohnräume erreichbar. Schon im alten Rom wusste man um die Vorteile eines innenliegenden Raumes unter freien Himmel – so lässt es sich herrlich ungestört entspannen und verweilen. Die zum Haus zugehörige Garage ist über eine Tür vom Atrium aus gleich direkt rechter Hand erreichbar. Nutzen Sie die Möglichkeit, diese sanierte, außergewöhnlich geräumige und gut geschnittene Immobilie zu besichtigen – wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.

Sonstige Informationen

Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 6.6.2028.
Endenergiebedarf beträgt 141.90 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Fernwärme.
Die Energieeffizienzklasse ist E.

Bei Interesse an dieser Immobilie lassen Sie uns bitte Ihre vollständigen Kontaktdaten zukommen. Bitte nutzen Sie hierfür das entsprechende Kontaktformular, vielen Dank!

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Alle Angaben zum Objekt beruhen auf Informationen des Eigentümers. Zwischenvermietung, Irrtümer und Änderungen vorbehalten.

Lage

Das Heideviertel liegt im Stadtbezirk Hannover - Buchholz-Kleefeld und gehört zu den bevorzugten Wohngegenden Hannovers. Mit seinem reichhaltigen kulturellen Angebot, der hervorragenden Infrastruktur, diversen Schulformen für die Kinder und letztlich einer perfekten landschaftlichen Umgebung wie dem nahe gelegenen Hermann-Löns-Park oder dem Tiergarten ist dieser Stadtteil einfach nur klasse zum Leben, Arbeiten und Entspannen.
In naher Umgebung Ihrer neuen Immobilie befinden sich diverse Geschäfte zur Deckung des täglichen Bedarfs: Supermärkte, Bäcker, Friseur, Ärzte, Banken etc. Auch einen "Wochenmarkt" finden Sie ca. 2 km von Ihrem neuen Zuhause entfernt. Beste medizinische Versorgung ist ebenfalls gewährleist: Die nur ca. 1,5 km entfernt gelegene Medizinische Hochschule Hannover (MHH) ist weit über die Grenzen von Hannover bekannt und genießt ein hohes Ansehen. Bis zur nächsten Stadtbahn-Haltestelle "Hannover - Misburger Straße" sind es nur ca. 800 m, die nächste Bushaltestelle (Linien 124 und 127) erreichen Sie bereits binnen 200 m und soll es mit dem Auto in die Ferne gehen, sind die Autobahnen A2 oder A7 ebenso zeitnah zu erreichen.