Reihenendhaus in familienfreundlicher Lage!

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Objektdaten

  • Objekt ID
    YP236
  • Objekttypen
    Haus, Reihenendhaus
  • Adresse
    (Oesselse)
    30880 Laatzen / Oesselse
  • Wohnfläche
    ca. 153 m²
  • Grund­stücks­fläche
    ca. 323 m²
  • Zimmer­anzahl
    6
  • Schlafzimmer
    5
  • Badezimmer
    2
  • Separate WC
    1
  • Terrassen
    1
  • Baujahr
    1999
  • Käufer­provision
    + 3,57 % inkl. MwSt.
  • Kaufpreis
    359.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • Kabel-/Sat-TV
  • Separates WC
  • Terrasse

Energieverbrauchsausweis

  • Gültig bis
    18.12.2029
  • Baujahr
    1999
  • Primärenergieträger
    Gas
  • Energie­effizienz­klasse
    D
  • Energie­verbrauchs­kennwert
    100 kWh/(m²·a)
  • Mit Warmwasser
    ja
  • Endenergieverbrauch
    100,00 kWh/(m²·a)
    A+ A B C D E F G H
    0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+

Objektbeschreibung

Beschreibung

Sie suchen eine geeignete Immobilie für sich und Ihre Lieben? Auf dem Lande gelegen, in der Nähe von Wiesen, Feldern sowie die Stadt im Zugriff? Dann sollten Sie sich dieses Reihenendhaus im Laatzener Ortsteil Oesselse anschauen. Sie erreichen in nur wenigen Minuten Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheke, Kindergarten, Grundschule, Sporteinrichtungen etc. Freuen Sie sich auf Ihr neues Domizil, von dem aus sich aufgrund seiner ländlichen Lage ausgiebige Spaziergänge ebenso anbieten wie Fahrradtouren bzw. letztlich jedwede Aktivitäten in der freien Natur.

Lassen Sie sich von der Geräumigkeit dieses behaglichen Reihenendhauses begeistern, so zum Beispiel im Erdgeschoss das Wohnzimmer mit bodentiefen Fensterelementen, die für eine lichtdurchflutete Atmosphäre sorgen und einen großzügigen Ausblick in den Garten verschaffen. Die Küche mit Durchreiche in das Wohnzimmer sowie das Gäste-WC sind auf dieser Ebene ebenso angesiedelt wie auch der Hauswirtschaftsraum. Insgesamt zeichnet sich dieser untere Wohnbereich durch einen gelungenen Grundriss aus, der sich im Obergeschoss des Hauses fortsetzt. Hier finden Sie drei gemütliche Räume vor, die z.B. gut als Schlaf-, Arbeits- oder Kinderzimmer genutzt werden können. Hinzu kommt auf dieser oberen Wohnebene das modern gestaltete Familienbad mit Badewanne und Dusche!
Insbesondere begeistern wird Sie auch der ausgebaute Dachboden, der als weiterer Wohnraum für Sie und Ihre Lieben zur Verfügung steht. Hinlänglich Stauraum finden Sie in der obersten Dachebene des Hauses vor.

Freuen Sie sich auch auf den überschaubaren Garten mit Gartenhaus, der den guten Eindruck dieser gepflegten Immobilie insgesamt abrundet. Für Ihr KFZ ist ebenso gesorgt, insgesamt stehen Ihnen zwei Garagen sowie ein Stellplatz zur Verfügung. Sicher haben Sie jetzt noch die eine oder andere Frage - wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme!

Sonstige Informationen

Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 18.12.2029.
Endenergieverbrauch beträgt 100.00 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Die Energieeffizienzklasse ist D.

Bei Interesse an dieser Immobilie lassen Sie uns bitte Ihre vollständigen Kontaktdaten zukommen. Bitte nutzen Sie hierfür das entsprechende Kontaktformular, vielen Dank!

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Der Käufer zahlt im Erfolgsfall eine Maklerprovision in Höhe von 3,57% inkl. 19% Mehrwertsteuer. Die Provision berechnet sich aus dem beurkundeten Kaufpreis und ist fällig und verdient mit Abschluss des Notarvertrags.
Der Makler behält sich vor, auch für den Verkäufer entgeltlich tätig zu werden. Irrtümer, Zwischenverkauf und Änderungen vorbehalten. Alle Angaben beruhen auf Information des Eigentümers.

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Schauen Sie doch auch mal in unsere Bewertungen und Referenzen unter www.immobilienpassion.de, Ihr Team von Immobilienpassion!

Kontaktdaten

  • Name
    Frau Martina Pfitzer
  • Firma
    Immobilienpassion GmbH & Co. KG
  • Adresse
    Kleiner Kamp 19
    30880 Laatzen
  • E-Mail
    service@immobilienpassion.de
  • Telefon
    05102 / 809 09 88 oder 0511 / 132 21 220
  • Mobil
    0163 / 744 35 11
  • Fax
    05102 / 85 129 129
  • zum Kontaktformular

Lage

Sie finden die zur Stadt Laatzen gehörende Ortschaft Ingeln-Oesselse ca. 17 km südwestlich der Landeshauptstadt Hannover. Ländlich geprägt und die Stadt im Zugriff: Das "Doppeldorf" ist bekannt als ruhige und bevorzugte Wohngegend mit gutem Anschluss an die City von Laatzen oder auch bis nach Hannover. Die Immobilie liegt in einem gewachsenen Wohngebiet. Sämtliche Anlaufpunkte des täglichen Lebens sind zeitnah zu erreichen. Ein ausgeprägtes Vereinsleben mit reichhaltigen Sportangeboten ist ebenso vorhanden. „Es ist immer wieder ein Freude, in dieser perfekten Umgebung wohnen zu dürfen“ – so oder so ähnlich beschreiben Anwohner das glückliche Lebensgefühl auf diesem Dorf nahe der niedersächsischen Landeshauptstadt. Über die Buslinie 390 erreichen Sie Sehnde oder das nahe gelegene Gleidingen mit der Stadtbahnlinie 1 in Richtung Laatzen, Hannover oder Sarstedt. Kurze Anbindung zum Schnellweg (B6) und zur Autobahn (A7).

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

Direktanfrage

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