Mehrparteienhaus mit 8 vermieteten Wohneinheiten – ideal für Handwerker!

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Objektdaten

  • Objekt ID
    HI868
  • Objekttypen
  • Adresse
    (Oesselse)
    30880 Laatzen
  • Wohnfläche
    ca. 224 m²
  • Grund­stücks­fläche
    ca. 742 m²
  • Baujahr
    1966
  • Käufer­provision
    + 3,57 % inkl. MwSt.
  • Kaufpreis
    229.000 EUR

Energieverbrauchsausweis

  • Gültig bis
    20.05.2028
  • Baujahr
    1966
  • Primärenergieträger
    GAS
  • Energie­effizienz­klasse
    G
  • Energie­verbrauchs­kennwert
    201.91 kWh/(m²·a)
  • Endenergieverbrauch:
    201.91 kWh/(m²·a)
    A+ A B C D E F G H
    0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+

Objektbeschreibung

Beschreibung

Sie sind auf der Suche nach einer Immobilie in der Region Hannover, die als Renditeobjekt nutzbar ist und durchaus sanierungsbedürftig sein darf? Dann sollten Sie sich dieses Mehrparteienhaus im Laatzener Ortsteil Oesselse anschauen. Aktuell sind sämtliche der insgesamt 8 Wohneinheiten vermietet.

Das gesamte Haus ist, in Gänze betrachtet, sehr abgewohnt. Zweifelsohne stehen diverse Sanierungsarbeiten an. So empfiehlt es sich offensichtlich, die eine oder andere „Baustelle“ am Haus abzuarbeiten - was genau und wann bleibt Ihnen überlassen!

Schauen Sie vorbei und nutzen Sie die Gelegenheit, diese gut geschnittene Immobilie wieder in neuem Glanz erstahlen zu lassen. Verschaffen Sie sich selbst einen Überblick und machen Sie Ihre eigenen Berechnungen. Beurteilen Sie nach Abwägung ausstehender Arbeiten, der Lage, der Ausstattung, des Zustandes und sonstiger für Sie wertbeeinflussender Faktoren den potentiellen Kaufpreis.

Überzeugen Sie sich selbst. Diese Immobilie hat das Potential, nach Abschluss entsprechender Sanierungsarbeiten als Renditeobjekt seinem Eigentümer nachhaltig Freude zu bereiten. Sicherlich haben Sie jetzt noch die eine oder andere Frage, die wir gerne in einem persönlichen Gespräch mit Ihnen klären - wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme!

Sonstige Informationen

Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 20.5.2028.
Endenergieverbrauch beträgt 201.91 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Die Energieeffizienzklasse ist G.

Bei Interesse an dieser Immobilie lassen Sie uns bitte Ihre vollständigen Kontaktdaten zukommen. Bitte nutzen Sie hierfür das entsprechende Kontaktformular, vielen Dank!

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Der Käufer zahlt im Erfolgsfall eine Maklerprovision in Höhe von 3,57% inkl. 19% Mehrwertsteuer. Die Provision berechnet sich aus dem beurkundeten Kaufpreis und ist fällig und verdient mit Abschluss des Notarvertrags.
Der Makler behält sich vor, auch für den Verkäufer entgeltlich tätig zu werden. Irrtümer, Zwischenverkauf und Änderungen vorbehalten. Alle Angaben beruhen auf Information des Eigentümers.

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Schauen Sie doch auch mal in unsere Bewertungen und Referenzen unter www.immobilienpassion.de, Ihr Team von Immobilienpassion!

Kontaktdaten

  • Name
    Frau Martina Pfitzer
  • Firma
    Immobilienpassion GmbH & Co. KG
  • Adresse
    Fiedelerstraße 20
    30519 Hannover
  • E-Mail
    service@immobilienpassion.de
  • Telefon
    05102 / 809 09 88 oder 0511 / 132 21 220
  • Mobil
    0163 / 744 35 11
  • Fax
    0511 / 219 113 71
  • zum Kontaktformular

Lage

Ingeln-Oesselse ist eine Ortschaft der Stadt Laatzen und als ruhige und bevorzugte Wohngegend im Süden der Landeshauptstadt Hannover bekannt. Ingeln und Oesselse waren ursprünglich zwei unmittelbar benachbarte Bauerndörfer mit langjähriger, getrennter Geschichte, die in der Neuzeit zusammengelegt wurden. Das Doppeldorf im Süden der Region Hannover hat heute zusammen knapp 4.000 Einwohner.

Im Ort sind alle wichtigen Einkaufsmöglichkeiten vorhanden. Sei es der große EDEKA-Markt in ca. 750 m Entfernung oder auch die frischen Brötchen vom Bäcker, den Sie binnen ca. 700 m fußläufig gut erreichen. In unmittelbarer Nähe vom Bäcker finden Sie auch eine Fleischerei sowie eine Apotheke. Darüber hinaus sind Sie im westlich gelegenen, ca. 3 km entfernten Gleidingen weitere Einkaufsmöglichkeiten vorhanden. Das Leine-Center in Laatzen, eins der größten Einkaufzentren in der Region Hannover, liegt in etwa 9 km Entfernung. Dort, im Zentrum von Laatzen, befindet sich auch das für Oesselse zuständige Rathaus mit der Stadtbücherei und vielen kommunalen Einrichtungen. Laatzen hat insgesamt über 40.000 Einwohner und grenzt direkt an die niedersächsische Landeshauptstadt an. Laatzen nennt sich nach dem gleichnamigen Park „Stadt der Sinne“. Ausgedehnte Erholungsgebiete und mehrere Seen gibt es in der südlichen Leinemasch, einem der bedeutendsten Vogelschutzgebiete Europas mit ca. 500 ha Fläche.

Überregional attraktive Freizeitangebote in Laatzen sind die Bade- und Wellness-Landschaft aquaLaatzium sowie der Golfplatz Gleidingen, letzterer in unmittelbarer Nachbarschaft zu Oesselse. Durch die nahe gelegene Feldmark mit diversen Rad- und Wanderwegen, Reitmöglichkeiten und Seen ist Oesselse für Naturliebhaber besonders attraktiv. In Ingeln-Oesselse gibt es ein reges Vereinsleben, sei es der Fußballverein, Tennis- oder Tischtennisverein, auch Einrichtungen wie die freiwillige Feuerwehr, der Schützenverein oder der Chor freuen sich auf weitere Mitglieder. Ganz gleich, ob Sie sich mit dem Pkw, öffentlichen Verkehrsmitteln oder dem Rad hier im Süden der Region Hannover bewegen, vieles ist ländlich geprägt und doch gut an die Landeshauptstadt Hannover angebunden. Und soll es in die Ferne gehen, sind die Autobahn A7 bzw. Bundesstraße B6 binnen kurzer Zeit erreichbar.

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

Direktanfrage

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